購房后退房如何退契稅?

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• 152****1691

  1.先和開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意退房后，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單(也由開發(fā)商提供)，到房管局辦理撤銷備案手續(xù)后大約一個星期就可以到地稅局辦理退稅。
  2.提醒注意：退稅帶上你的原購房合同復(fù)印件(多復(fù)印一份自己留著)。另外帶上契稅、開發(fā)商開的證明和退款進賬單、納稅申報單、身份證、退款要用的銀行卡和復(fù)印件，要與購房人姓名一致。上述文件全部準備好兩份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:21

相關(guān)問題

• 問 購房合同簽后退房
  答

  這種退不了、除非開發(fā)商有隱瞞你不知道的東西

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• 問 退房后如何退契稅
  答

  1.退稅申請書2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時間、時間日期、雙方（購房者與開發(fā)商）簽字，手寫或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份；3.原購房合同原件（已加蓋注銷章）及復(fù)印件2份；4.原購房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份；5.測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份；6.買方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份（身份證正反面印在同一頁紙上）；7.買方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復(fù)印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買方契稅納稅人名稱一致的北京市工商銀行實名制、活期、個人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復(fù)印件4份。 注意：1）以上所有復(fù)印件均在A4紙上復(fù)印，每一頁的材料上，都需注明“此復(fù)印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書面授權(quán)委托書原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復(fù)印件2份。

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• 問 購房后退房的違約金如何計算？
  答

  退房違約金通常按合同約定比例計算，一般是房價的5%-10%。具體數(shù)額要看合同條款。

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• 問 購房后退房的流程是怎樣的？
  答

  退房前，務(wù)必先結(jié)清房貸，解除房產(chǎn)抵押。建議提前與銀行溝通，了解結(jié)清流程和所需材料，以免影響個人征信。

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• 問 ??退房后營業(yè)稅可以退嗎？房屋銷售后退房交了的稅可以退嗎？
  答

  關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》（財稅[2011]32號） 文件規(guī)定，對購房單位和個人辦理退房有關(guān)契稅問題明確如下： 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅?！　∧壳拔揖治次腥魏尾块T代收契稅，購買房屋以取得契稅完稅憑證作為已繳納契稅的依據(jù)。如您已經(jīng)繳納契稅且取得了契稅的完稅憑證，可以根據(jù)以上文件規(guī)定到稅務(wù)機關(guān)辦理契稅退稅業(yè)務(wù)。

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