開盤當天選房要注意什么

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  ①做好購房預算。購房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額，這兩點非常重要。建議大家在計算還款額的時候以不超過家庭收入的 50%為限
  ②多做幾套選房方案。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。建議大家可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:33

相關(guān)問題

• 問 開盤當天選房要注意什么
  答

  ①在買房之前一定要先做好購房預算。購房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額，這兩點非常重要。建議大家在計算還款額的時候以不超過家庭收入的50%為限，如果超過，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。②多做幾套選房方案。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。

• 問 開盤當天選房要注意什么
  答

  ①做好購房預算。購房者首先要確定能夠籌集到多少首付款、自身能夠承擔的每月最高還款額，這兩點非常重要。建議大家在計算還款額的時候以不超過家庭收入的 50%為限②多做幾套選房方案。由于開盤當天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。建議大家可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案

• 問 房子即將開盤，開盤當天選房要注意哪些?
  答

  第一、提前做好選擇方案通常來說，開盤當天的顧客都是比較多的，排號的購房者也是比較多的，所以建議大家一定要提前做好幾種選擇方案，千萬不要只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到房源真的非常緊張，那么多準備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。第二、房源價格及層差價格要清楚現(xiàn)在大部分的樓盤只有在開盤當天才會放出準確的價格，所以大家在開盤當天一定要仔細看看清楚房源的價格和蹭茶價格，這是我們選房的一個很重要依據(jù)。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的，基本有兩種方式：一是按照買房之前的辦卡順序排號，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán)；二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進行確定，具體的選房順序會通過銷售告知，這時可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。第三、不要勉強買房如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)**邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的朋友購買。第四、判斷房源是否搶手其實房源如果是非常搶手的話，也就證明這里的房子確實是還不錯的。那么怎么樣判斷房源是否搶手呢？其實很簡單，大家只要觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，是多是少就能夠清楚的判斷出來。

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• 問 請問開盤當天選房需注意什么？
  答

  一、有備無患如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您要提前做好幾種選擇方案，切記要靈活變通，不可只認準一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五種左右的方案。如果通過銷售告知了解到房源真的緊張，那么多準備方案能夠幫助您應(yīng)付突發(fā)狀況。二、確認差價有一些項目在開盤當天才會放出價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時一個重要依據(jù)。另外，對于排號選房的樓盤，常見的排號順序有三種確定方式：簽到式，先到先得；按下籌的順序；還有現(xiàn)場的抽簽。想要大程度把握選房成功的幾率，可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和你的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對提前做出選房方案是有幫助的。三、絕不將就如果開盤當天排號選房時號碼比較靠后，而樓盤又比較搶手，建議不要被熱銷的氛圍沖昏頭腦，在沒有遇到意向房源時勉強購、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的人群。四、簽訂合同購房合同是買房過程當中重要的法律憑證，所以是萬萬不可大意的。以下這些情況要注意：1.眾所周知，簽訂購房合同應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定合同，但目前有一些開發(fā)商常常委托一些中介代理公司負責其銷售活動，中介代理公司不能沒有開發(fā)商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，也就是說中介公司不能以自己的名義與購房者簽定合同。

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• 問 開盤當天當天如何選房
  答

  ? ? ? ?開盤當天選房要注意4點：1、心理價位不能動搖。2、預購方案提前計劃。3、對價格有清楚的計算。4、寧缺毋濫。　　1、心理價位不能動搖。樓盤的價格開盤前只會給一個大概的范圍，不會給具體的價格，一般開盤當天才能夠放出具體價格，購房者一定要有一個合理的心理價位，如果價格超出承受能力的范圍，一定不要強行購買，對自己的經(jīng)濟能力要有合理的認識，不然這樣會嚴重影響生活質(zhì)量，也會給自己帶來巨大的資金壓力。寧愿放棄也不要為了面子購買。　　2、預購方案提前計劃。在開盤前，購房者需要做好預購方案，戶型和樓層的不同組合都要考慮到。一般來說，就價格、位置、朝向、戶型、樓層等多個因素來進行方案的制定，準備多個備選方案有利于應(yīng)對心儀房源售罄的情況?！　?、對價格有清楚的計算。在開盤的時候，售樓處的銷控表不會顯示所有的數(shù)據(jù)，一些低價房不會被放在上面，只會寫優(yōu)惠前的總價和優(yōu)惠之后的?？赡苷б豢从X得很優(yōu)惠，可是實際上如果比較戶型，面積和總價，單價如果不符合心理價位，或者差別不大，那么可以優(yōu)先考慮別的房型。　　4、寧缺毋濫。如果開盤的時候排隊選房的號碼靠后，在選購時又已經(jīng)沒有了心儀的房源了。那么這種情況下不要強行購買自己不滿意的房源，也不要為了貪便宜買那些質(zhì)量不好的房源?！　￠_盤買房時，有很多情況會影響你對房屋的判斷，這種時候一定要保持清醒，建議至少兩人一同前往購買，減少判斷失誤的可能性。