物業(yè)費(fèi)多久不交需要收滯納金？

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• 142****1863

  滯納金的什么時(shí)候收，收多少要看你跟物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。一般業(yè)主在入住小區(qū)的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)讓你與他們簽訂一個(gè)物業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議，在此協(xié)議中，一般規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間、在違約責(zé)任中一般會(huì)約定物業(yè)費(fèi)的滯納金的標(biāo)準(zhǔn)和期限。
  回去翻翻合同看看你就知道了。這個(gè)每個(gè)省市都不同，即使同一個(gè)城市，各個(gè)物業(yè)公司也不同。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:17

相關(guān)問題

• 問 不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎? 欠物業(yè)費(fèi)多久后才有滯納金
  答

  　如果合同中寫出：“業(yè)主逾期一個(gè)月時(shí)間不按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以收取3%的滯納金。”應(yīng)該可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)?！　∪绻磳懗?根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，條例只規(guī)定“業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，業(yè)委會(huì)應(yīng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)企業(yè)可以向法院起訴?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎? 沒按時(shí)收房要交物業(yè)費(fèi)滯納金嗎？
  答

  先說滯納金，滯納金是由國家法律、法規(guī)明文規(guī)定的款項(xiàng)，個(gè)人和其他團(tuán)體都無權(quán)私自設(shè)立，滯納金的收取條件以及收取的金額應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。沒有關(guān)于可以主張滯納金的條文，物業(yè)公司如果主張滯納金，就讓他把可以收滯納金的法律條文拿出來。再說換水表的問題，物業(yè)公司換你水表一般不會(huì)鋌而走險(xiǎn)，替水利局多掙錢，應(yīng)該是根據(jù)條文換的表。這個(gè)你再看看，可能是你以前的表確實(shí)有問題，不然的話換表的錢誰出。如果物業(yè)公司實(shí)在不講理，就只能上法院了。

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• 問 ??不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？
  答

  物業(yè)費(fèi)不交有滯納金嗎？1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定，對(duì)逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因?yàn)閷?duì)物管服務(wù)不滿意，認(rèn)為服務(wù)縮水違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定，所以拒交物管費(fèi)，并且不交滯納金，需要做好取證工作。同時(shí)，在審理的過程中也要承擔(dān)舉證物管服務(wù)違約的責(zé)任。3、根據(jù)合同法，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示，依據(jù)《合同法》規(guī)定，在前期物業(yè)服務(wù)合同中，如果物管費(fèi)滯納金標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定過高明顯有失公平，就有霸王條款之嫌，可以由業(yè)主申請(qǐng)減少。

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• 問 ??小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎？物業(yè)費(fèi)的滯納金是怎么算的？
  答

  拖欠物業(yè)費(fèi)的情況下，我們一般會(huì)比較擔(dān)心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者說滯納金，這個(gè)需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費(fèi)有沒有滯納金，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務(wù)合同》。嚴(yán)格來說，這里的滯納金本質(zhì)上其實(shí)是違約金，因?yàn)榍防U物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。因此，如果合同中有關(guān)于滯納金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此，拖欠物業(yè)費(fèi)是很可能需要支付滯納金(違約金)的，具體數(shù)額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定，一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，如有拖欠請(qǐng)盡快補(bǔ)交。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費(fèi)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格管理形式、收費(fèi)依據(jù)、價(jià)格舉報(bào)電話12358等。

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• 問 不交物業(yè)費(fèi)滯納金是多少??？
  答

  不繳納物業(yè)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)不到位是兩個(gè)概念，之間沒有關(guān)聯(lián)，因此，如果雙方事先有約定需要收取滯納金的，應(yīng)當(dāng)繳納滯納金。這種約定一般會(huì)在物業(yè)管理合同中有注明收取多少。另外，關(guān)于物業(yè)服務(wù)不到位的問題，許多案例都已經(jīng)告訴我們，是不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)的，我在之前也說過，物業(yè)管理費(fèi)的繳納主要根據(jù)雙方的合同約定來的，除非合同無效，比如合同主體存在虛假或內(nèi)容違法等，你可以不繳納否則不繳納就要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。那么，反過來說，合同對(duì)物業(yè)管理企業(yè)不能提供合格服務(wù)也同樣做了約定，也就是說，如果物業(yè)管理企業(yè)服務(wù)不到位，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予業(yè)主一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償可以是多種形式的，具體方式雙方可以約定。根據(jù)你描述的這種情況，如果物業(yè)公司服務(wù)不到位對(duì)你有一定的影響，可以收集證據(jù)要求物業(yè)公司對(duì)你進(jìn)行賠償，同時(shí)可以請(qǐng)求業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主大會(huì)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督整改。

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