住房租金和住房貸款扣除哪個更劃算?

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• 152****4433

  住房貸款利息每月的最高扣除標準為1000元，而住房租金扣除標準則根據(jù)城市不同，分別每個月扣除額為1500、1100和800元，可根據(jù)自己的實際情況選擇。
  因此當納稅人在北上廣深等大城市沒有住房，而在其他城市有住房貸款利息支出的，顯然選擇租金1500元每月扣稅額更劃算。
  值得注意的是，如果你在主要工作城市有自有住房的，哪怕你實際租房了，也不能享受租金扣除。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:50

相關(guān)問題

• 問 住房租金和住房貸款扣除能同時享受嗎?
  答

  住房租金和住房貸款扣除不能同時享受。納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。房租和房貸只能扣一種。目前的稅法不允許出現(xiàn)一個人既扣了房租又扣了住房貸款利息。也不能和自己的配偶一個人扣住房租金，另一個人扣住房貸款利息。

• 問 專項附加扣除住房貸款怎么扣
  答

  專項附加扣除住房貸款在扣除的時候是在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月，如果說是以家庭為單位購買的住房經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更，當然也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，無論選擇什么樣的方式，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。專項附加扣除就是個人所得稅專項附加扣除，在子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項方面可以抵扣個人所得稅。專項附加扣除標準：1、子女教育按照每月1000元的標準定額扣除。分為學(xué)前教育階段和學(xué)歷教育階段，從子女年滿三周歲當月開始一直到子女接受全日制學(xué)歷教育入學(xué)的當月至全日制學(xué)歷教育結(jié)束的當月。2、繼續(xù)教育納稅人員接受再次教育所產(chǎn)生的費用在取得相關(guān)證書的當年，按照3600元定額扣除。3、大病醫(yī)療在一個納稅年度內(nèi)，除了扣除醫(yī)保報銷的個人負擔(dān)費用累計超過15000元的部分，由納稅人在辦理年度匯算清繳時，在80000元限額內(nèi)據(jù)實扣除。4、住房貸款無論是納稅人本人還是配偶在中國境內(nèi)買房，首套房所產(chǎn)生的房貸利息，在實際發(fā)生貸款利息的年度，可以按照每月1000元的標準定額扣除，但只能夠享受一次首套住房貸款的利息扣除。

• 問 ??哪種住房貸款劃算
  答

  沒有哪種方式更好，只能說不同方式適用不同人。等額本金法初期月供總額高些，然后逐步走低。等額本息法整個還貸期間的月供額是一定的。如果你近期錢很寬裕，而過幾年后錢會越來越緊張，則適合用等額本金法。如果目前錢緊張，過一段錢寬裕，則建議用等額本息法。通常年輕人都適合等額本息法，因為年輕人的收入是逐步上升的。當然，對于是否要提前還貸，則取決于機會成本。即你這筆錢除了還貸外，還有什么用途。比如這筆錢不去還貸，而去投資，而且期望收益高于貸款利率，則不宜提前還貸?；蛘吣惚容^看重享受，則這筆錢用于改善生活，也可能帶給你更大的價值。所以還是要因人而異，不同人的經(jīng)濟情況不同，價值觀也不同，做法就會不一樣。但同時也要考慮到通脹和貨幣貶值的問題來權(quán)衡。綜合來看，如果貸款不多，建議不用提前還貸，但可以縮短還貸周期。而且建議使用等額本金的方法，每期本金不變，利息會越來越少；而等額本息法是，每期總還款金額一樣，但是本金是一點點減少的。

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• 問 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除？
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

• 問 夫妻共同的住房貸款的利息如何扣除
  答

  經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。如果是夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。