買房貸款可以用別人的銀行流水嗎?

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  買房貸款是不可以用別人的銀行流水的，購房者和合同上的名字以及貸款人必須是同一人，別人的銀行流水只可以用于他自己辦理房貸。
  貸款人本人需要出具本人真實有效的收入證明，不符合條件的可以考慮提供其他的收入來源或是支付更多首付。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:52

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房支付寶流水可以嗎?房貸貸款沒有銀行流水,可以用支付寶流水嗎?
  答

  　　銀行無法與支付寶聯(lián)合證明　　雖然市民使用支付寶等第三方支付的應(yīng)用越來越多，但市區(qū)多家銀行方面表示，支付寶資金流水不能作為合適憑證來申請銀行貸款，即便是與銀行卡綁定，銀行也不能打印第三方支付的資金流水，在購車、購房貸款、財產(chǎn)證明或者簽證時都可能遇到麻煩。　　某股份制銀行工作人員稱：“如果是通過銀行卡轉(zhuǎn)入支付寶，流水會顯示這筆進賬；如果通過快捷支付等將錢從銀行卡里扣走，流水也會顯示，不過只注明支付寶扣款。流水打印的是銀行卡內(nèi)資金的變動情況，如果資金只在支付寶內(nèi)變動，沒辦法反映出來。而且目前銀行不能與支付寶聯(lián)合出具相關(guān)流水證明。”　　如何操作才能貸款　　這樣一來，對于諸多網(wǎng)店店主和“網(wǎng)購達人”而言，是不是就無法從銀行申請貸款了？　　融豐源從銀行方面了解到，目前還是有辦法可以規(guī)避這個麻煩的，其中一個辦法就是市民通過快捷支付等方式將錢從銀行卡里扣走，這樣一來，相關(guān)流水就會顯示出來；另外，銀行流水不夠的話，市民還可提供相關(guān)的存款證明，以此作為申請貸款的資產(chǎn)憑證?！　⊥瑫r，上述銀行人士也指出，其實，多數(shù)用戶都是通過銀行卡將資金轉(zhuǎn)到支付寶中，用戶的銀行卡中就已經(jīng)留下了轉(zhuǎn)出的記錄，即便用戶通過支付寶消費掉了，也不影響銀行判斷用戶的收入水平，問題的關(guān)鍵在于，一些市民可能是將自己的支付寶賬號和一張銀行借記卡進行了綁定?！　∫?，借記卡的流水是不能用來申請銀行貸款的，因為銀行不能證明這些流水的真實性，所以，市民可以申請一張信用卡，并將這張信用卡與支付寶進行綁定，用快捷支付等方式網(wǎng)購消費，并按時還款，這對申請銀行貸款有好處。

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• 問 可以用別人的住房公積金買房嗎? 可以用別人的住房公積金貸款嗎?
  答

  可以的，但是使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。在買房的事情上無小事,下面給大家講解一下用別人的公積金貸款買房的風(fēng)險，以用親戚的公積金貸款買房為例。一、你的風(fēng)險1.申請住房公積金購買的房屋其產(chǎn)權(quán)證需要用你親戚的名字來辦理,也就是說法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán),你就是每月在為你親戚支付房屋的月供。一旦你親戚對這房屋不承認是你這樣你的風(fēng)險就很大。2. 公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會比較麻煩,因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款,同時公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會很麻煩。3.你還貸款還一半后期過戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費，考慮清楚費用是由誰出。二、親戚的風(fēng)險1. 你親戚的房屋名字,一但你不還款或者是在還款方面有拖欠,影響到你親戚的個人信用。2. 在沒有還清該套房屋的貸款之前,如果你親戚(夫妻雙方)還想再次使用公積金貸款買房,都是沒法再次使用公積金貸款的,除非還清這個房屋的公積金貸款。3.在你使用你親戚公積金之后,如果他們想再次貸款買房(商業(yè)貸款),需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策:利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%(即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍)，同時**款至少交60%。你在買房的時候使用別人的公積金貸款買房時只要是在貸款期限內(nèi),產(chǎn)權(quán)人或者債權(quán)人不得隨意執(zhí)行該房產(chǎn)的,只有抵押貸款的銀行有權(quán)處置該房產(chǎn),因為房屋的質(zhì)押權(quán)證是在銀行。

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• 問 買房可以用別人的公積金貸款嗎
  答

  買房不可以用別人的公積金貸款，公積金只能使用自己或者配偶的。因為住房公積金用于職工購買住房，任何單位和個人是不得挪作他用的，以別人的名義買房是可以用別人的公積金，房子的產(chǎn)權(quán)人也是別人。如果夫妻都有住房公積金的話，買房時是可以用兩人的住房公積金來貸款的，額度比單人多，需要提供結(jié)婚證即可。申請住房公積金個人購房貸款是需要符合一定條件的，不是有住房公積金就可以貸款，申請貸款前要求申請人連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不能少于6個月，每個城市要求不一樣，有些城市規(guī)定的是不得少于12個月。如果有未還清的住房公積金貸款，配偶雙方是不能獲得住房公積金貸款的，申請住房公積金貸款必須是具有完全民事行為能力，并且持有合法身份證件，信用記錄良好，需要符合公積金貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 ??房貸流水可以用信用卡的流水嗎?
  答

  要銀行流水的目的，是查驗?zāi)愕墓潭ㄊ杖胗卸嗌賮砼卸愕倪€貸能力。沒有固定的收入做保障，你有再多的流水也有可能通不過審核。如果業(yè)務(wù)員認為你有能力還貸，流水就只是一個必要的流程，可以通過審核。

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• 問 申請房貸 用別人的流水 可以嗎
  答

  不可以，都是能查出來的，如果自己的銀行流水不夠6個月的話可以等夠了之后再申請貸款。用的金額不大的話可以先辦理張信用卡。

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