為什么買房子要交物業(yè)費(fèi)

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  ①生活品質(zhì)的保障。業(yè)主交取了物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、公共設(shè)備使用管理、綠化才會(huì)有人管理。垃圾場(chǎng)、公園自行選擇②業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值功能。交取物業(yè)費(fèi)就是對(duì)自己房子進(jìn)行投資，讓房子不會(huì)隨著年齡的增長(zhǎng)而貶值。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)費(fèi)
  答

  交物業(yè)費(fèi)主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護(hù)小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會(huì)有人進(jìn)行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費(fèi)用由物業(yè)公司來(lái)維持小區(qū)的正常運(yùn)行。繳納的物業(yè)費(fèi)主要是用于支付管理費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每平米進(jìn)行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費(fèi)用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級(jí)。一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)**高會(huì)設(shè)有專人24小時(shí)執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時(shí)的立崗執(zhí)勤，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護(hù)每天也會(huì)清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。

• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)費(fèi)
  答

  洗樓梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工資是不是要開(kāi)？門衛(wèi)的工資是不是要開(kāi)？偶爾的巡邏人員的工資是不是要開(kāi)？如果有這些服務(wù)，那交物業(yè)費(fèi)很正常，不然為什么大家都喜歡住在管理比較完善的小區(qū)里如果沒(méi)有，那交物業(yè)就沒(méi)什么道理了

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• 問(wèn) ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國(guó)發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個(gè)好價(jià)錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買房子，要問(wèn)物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長(zhǎng)期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過(guò)幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見(jiàn)的，表面的，一個(gè)是不可見(jiàn)，內(nèi)在的。

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• 問(wèn) 為什么要交物業(yè)管理費(fèi)？ 商鋪為什么要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治。這些都需要人工和材料費(fèi)用。商鋪的業(yè)主需要為這個(gè)費(fèi)用買單，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 買房子為什么要給按揭費(fèi)?買房子為什么要交開(kāi)戶費(fèi)
  答

  貸款買房除了**，還需要交的費(fèi)用有如下十項(xiàng)，我一一列舉出來(lái)：1、契稅：按規(guī)定，辦房產(chǎn)證時(shí)交契稅。但實(shí)際操作中，很多開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制要求購(gòu)房者交房時(shí)預(yù)交契稅。交房后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，契稅多退少補(bǔ)。開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制代收契稅是明令禁止的，購(gòu)房者有權(quán)自行繳納。2、公共維修基金：交房前交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、銀行按揭費(fèi)用：抵押登記費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。大多數(shù)銀行強(qiáng)制要求貸款人購(gòu)買抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。費(fèi)率各家保險(xiǎn)公司不同，一般**低為0.06%。如果貸款人出現(xiàn)人身意外、財(cái)產(chǎn)安全等情況導(dǎo)致無(wú)法及時(shí)償還貸款，由保險(xiǎn)公司代償。

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