為什么要交物業(yè)費(fèi)

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• 145****7277

  交物業(yè)費(fèi)主要是為了能夠維持自己的生活質(zhì)量，交物業(yè)費(fèi)之后，物業(yè)公司才能夠提供相應(yīng)的服務(wù)，比如維護(hù)小區(qū)的治安以及公共設(shè)備的使用，小區(qū)內(nèi)的綠化也會(huì)有人進(jìn)行管理。一些比較高檔的小區(qū)物業(yè)公司還具備有安保的作用，從本質(zhì)上來說，物業(yè)服務(wù)公司提供的就是相應(yīng)的服務(wù)。業(yè)主支付費(fèi)用由物業(yè)公司來維持小區(qū)的正常運(yùn)行。
  繳納的物業(yè)費(fèi)主要是用于支付管理費(fèi)、清潔費(fèi)、公共設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)以及物業(yè)公司人員的工資。目前物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每平米進(jìn)行收取，所提供的物業(yè)檔次不同，收取的費(fèi)用也有著較大的區(qū)別主要分為1到4級(jí)。一級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)**高會(huì)設(shè)有專人24小時(shí)執(zhí)勤，在主出入口不少于12小時(shí)的立崗執(zhí)勤，對(duì)于小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境維護(hù)每天也會(huì)清掃兩次，并且提供其他的相應(yīng)服務(wù)。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:52:11

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• 問 為什么要交物業(yè)費(fèi)
  答

  洗樓梯、洗玻璃、倒垃圾的工人的工資是不是要開？門衛(wèi)的工資是不是要開？偶爾的巡邏人員的工資是不是要開？如果有這些服務(wù)，那交物業(yè)費(fèi)很正常，不然為什么大家都喜歡住在管理比較完善的小區(qū)里如果沒有，那交物業(yè)就沒什么道理了

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• 問 ??不住物業(yè)費(fèi)怎么交?業(yè)主為什么要交物業(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個(gè)好價(jià)錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買房子，要問物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見的，表面的，一個(gè)是不可見，內(nèi)在的。

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• 問 為什么要交物業(yè)管理費(fèi)？ 商鋪為什么要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  商鋪外立面及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治。這些都需要人工和材料費(fèi)用。商鋪的業(yè)主需要為這個(gè)費(fèi)用買單，所以需要繳納物業(yè)費(fèi)。

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• 問 商鋪需要交物業(yè)費(fèi)嗎? 商鋪為什么要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  一.商鋪物業(yè)費(fèi)包含哪些支出？(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含哪些費(fèi)用?我們?yōu)槭裁匆晃飿I(yè)費(fèi)?
  答

  原因有以下幾點(diǎn)：1、物業(yè)管理具有使房屋保值增值的功能早在上世紀(jì)30年代，美國發(fā)生了嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)危機(jī)，當(dāng)時(shí)很多貸款買房子的人還不起貸款，房子被銀行收回?？摄y行砸在手里這么多房子怎么辦？有人提出花錢維護(hù)保養(yǎng)，等經(jīng)濟(jì)好了，再賣出去。果然，經(jīng)濟(jì)好了以后，銀行賣了個(gè)好價(jià)錢，賺了一大筆。從此，精明的生意人發(fā)現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)可以成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，而且具有使房屋保值增值的功能。一個(gè)西方人買房子，要問物業(yè)費(fèi)是多少，是什么物業(yè)公司管理。因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，要想使它保值增值必須有長期投入，而且，好的物業(yè)公司在經(jīng)過幾十年管理后，房子還像新的一樣。2、交物業(yè)費(fèi)的重要作用交物業(yè)費(fèi)有三個(gè)重要作用，兩個(gè)是可見的，表面的，一個(gè)是不可見，內(nèi)在的。

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