什么是認籌購房

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  認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房，享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。
  一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:18

相關問題

• 問 ??什么是購房認籌?認籌流程是什么？
  答

  首先去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆“誠意金”后，將領取到一張VIP卡或認籌卡,即獲得了“認籌”資格?！罢J籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《房地產買賣合同》。需注意樓盤是否取得預售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費者資金；開發(fā)商有沒有故意控制房源等

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• 問 什么是認籌購房
  答

  認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房，享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

• 問 什么是認籌購房？
  答

  認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房，享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。

• 問 購房認籌金能退嗎？購房認籌金是啥意思？
  答

  購房時，一般認籌金可抵消部分定金，但不會自動轉成購房定金，這一操作過程還需經過雙方重新進行書面確認，不會未經購房者同意自動轉成定金。定金退還是有條件的，不可能無條件退款，所以不應該貿然將認籌金轉為定金?！　《ń鸷驼J籌金不同，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金?！稉７ā返诎耸艞l 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！　∩唐贩空J購書作為商品房買賣預約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務一方無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務，應當雙倍返還定金。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。如果買賣雙方對預售或銷售契約及補充協(xié)議內容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責于任何一方，所以出賣人應把定金全數返還買受人。（搜狐焦點綜合整理）

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• 問 購房認籌是什么概念？如何通過認籌獲得購房優(yōu)惠？
  答

  認籌就是提前交錢，開盤時能優(yōu)先選房，享受優(yōu)惠。認籌時要看清楚合同，別被忽悠了。

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