公積金貸款是什么銀行放款？

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• 154****6096

  公積金貸款沒有指定具體的銀行，不同的城市是有所不同的，需要在辦理公積金貸款的時(shí)候才能了解。雖然銀行不同，但是貸款額度和利率都是一樣的，所以不用太過擔(dān)心。但是銀行方面也可能需要審批一部分資質(zhì)，這一部分可能有所影響。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:02:05

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款放款方式是什么啊？
  答

  銀行按揭的正確名稱是購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行-先行支房款給-發(fā)展商，以后購(gòu)房者-按月支付本息給-銀行，直至貸款結(jié)清，贖回房產(chǎn)證。 住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。 相同金額年限的貸款，公積金貸款確實(shí)比銀行按揭更加劃算方便，因?yàn)楸緛碜》抗e金就是單位將對(duì)個(gè)人的實(shí)物住房分配改成貨幣性住房的產(chǎn)物。下面比較一下公積金貸款和銀行貸款的利率。 個(gè)人住房公積金貸款 銀行貸 五年以上 4.50 % 6.6% 兩者的關(guān)系其實(shí)很簡(jiǎn)單，公積金貸款的審批和貸款資金都是由地方公積金中心完成和提供的，但由于它本身沒有放貸的資格，所以它通過在有放貸資格的銀行開立一個(gè)放款戶，再委托銀行從該戶頭劃款給個(gè)人，銀行在中間只收取手續(xù)費(fèi)。公積金中心和借款人存在抵押關(guān)系，因?yàn)楣e金可以選擇和那幾家銀行建立合作關(guān)系，所以不是所有銀行都受理公積金貸款的。 如果要住房公積金貸款申請(qǐng)應(yīng)該如下： 需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料： (一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明; (六)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。 4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。 你的情況可以去咨詢當(dāng)?shù)厥芾砉e金貸款的銀行或者直接咨詢公積金中心，房地產(chǎn)公司的人不專業(yè)，還有你的房屋合同是指商品房預(yù)（銷）售合同嗎？如果是那影響不大。

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• 問 ??一手房交易時(shí)銀行什么時(shí)候放款?貸款買房銀行放款的流程是什么?
  答

  一般需要一個(gè)月的時(shí)間，具體花費(fèi)的時(shí)間如下：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認(rèn)就需要9個(gè)工作日(其中房管局一方3個(gè)工作日，銀行一方3個(gè)工作日，互相確認(rèn)3個(gè)工作日)；銀行放款需要3個(gè)工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個(gè)工作日，總共15個(gè)工作日；二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。

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• 問 公積金什么時(shí)候放款?公積金貸款銀行一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？
  答

  如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，職工備齊申請(qǐng)材料向銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)遞交后，受理人員進(jìn)行材料初步審核，5個(gè)工作日內(nèi)作出受理決定；中心審核申請(qǐng)材料，確認(rèn)受理后5個(gè)工作日內(nèi)作出給予貸款或不予貸款的決定：1)給予貸款的，由職工與銀行辦理住房公積金借款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；2)不予貸款的，中心會(huì)明確告知職工不予貸款的原因。<職工可以通過網(wǎng)上辦事大廳—貸款審批查詢模塊查詢審批結(jié)果。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

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• 問 公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候？
  答

  公積金貸款在審批通過后，等客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)(此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成)，就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款到賬。當(dāng)然，有時(shí)也許遇事延遲，可能過了三個(gè)多月尚未放款。比如在年末申請(qǐng)公積金貸款的客戶，因年末銀行資金較為緊張，再碰上銀行年終結(jié)算，往往是等到次年初才放的款，而此期間一直處于“等貸”的狀態(tài)。

• 問 公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候?
  答

  公積金貸款在審批通過后，等客戶簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)(此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成)，就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)放款到賬。