忽略買房“不利因素”，99.9%人都踩坑

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• 153****8175

  垃圾場(chǎng)/電壓房/主干路等等，又臭又吵又不吉利的“不利因素”，踩坑的話，能不能以此來(lái)要求退款？很明確告訴你：很難！
  為什么？因?yàn)檫@些“不利因素”會(huì)被售樓部，放在犄角旮旯處 用KT版“合法”公示或者翻開厚厚一大本公示文件用那種不顯眼的字體寫著，讓你趕緊看完簽名如何避免？匯總了3個(gè)辦法：1：主動(dòng)要求 親自去看“不利因素”公示2：走訪周邊 并詢問(wèn) 常住居民3：前往規(guī)劃部門 查詢備案信息

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:41

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• 問(wèn) 星河國(guó)際有不利因素嗎
  答

  據(jù)說(shuō)有農(nóng)藥廠因素，但早就搬走了，政府都說(shuō)沒(méi)問(wèn)題

• 問(wèn) 商墅有哪些不利因素
  答

  對(duì)于商業(yè)別墅的缺點(diǎn)來(lái)說(shuō)，主要是因?yàn)閷儆谏虡I(yè)用地，所以對(duì)比于民用別墅來(lái)講，只有40年的產(chǎn)權(quán)，而且相對(duì)來(lái)講生活當(dāng)中所用到的水電都屬于商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，而且如果是商業(yè)用地的話，也沒(méi)有辦法進(jìn)行落戶。正常家庭居住的人來(lái)說(shuō)有一定的弊端存在。除此之外，如果采取的是貸款購(gòu)買的方式，針對(duì)于商業(yè)別墅銀行給予的貸款期時(shí)間會(huì)比較短，**長(zhǎng)也只能貸款10年，而今所付的**比例也會(huì)比較高。但是商業(yè)別墅還是有一定好處的，比如說(shuō)商業(yè)別墅一般處于都是該市區(qū)的商業(yè)中心，無(wú)論是交通還是人流量都比較大，如果用于出租的話有一定的投資。此外在商業(yè)區(qū)內(nèi)交通也便利，對(duì)于出行還是周邊生活配套設(shè)施也都非常完善，經(jīng)濟(jì)條件允許的話，購(gòu)買商業(yè)別墅在居住上會(huì)十分舒服。

• 問(wèn) 售樓隱瞞不利因素能退房嗎
  答

  售樓隱瞞不利因素能退房的，開發(fā)商隱瞞了不利的因素，特別是在合同當(dāng)中，對(duì)于這方面有明文規(guī)定，已經(jīng)處于欺詐行為，可以和對(duì)方解除合同，退還房產(chǎn)，如果協(xié)商不成的話，可以向法院提起訴訟。除了隱瞞不利的因素之外，如果開發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證、提供了虛假的商品房預(yù)售許可證、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)這幾種情況之下都是可以要求退房的，并且要返還房款和利息，并且給予相應(yīng)的補(bǔ)償。購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)該要注意些什么1、無(wú)論是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房，都要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，如果產(chǎn)權(quán)不清晰的話，是不能夠購(gòu)買的。2、打算購(gòu)買新房的話，要提前了解一下開發(fā)商的信譽(yù)，看看之前所建造的樓盤是否能夠按時(shí)交付，質(zhì)量如何。3、購(gòu)買房屋時(shí)要考慮好現(xiàn)實(shí)情況和自己的家庭特點(diǎn)，要給未來(lái)留有余地。4、房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。5、在簽署合約的時(shí)候應(yīng)該明確所需要承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，特別是在一些容易產(chǎn)生糾紛的事情上，要做好規(guī)定。6、詳細(xì)了解物業(yè)管理的范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、辦法。

• 問(wèn) 金隅昆泰云筑不利因素
  答

  金隅昆泰云筑不利因素： 距離京津城際鐵路和京滬高速太近，會(huì)有部分噪音影響。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 天津愛(ài)情繽紛里不利因素是什么？
  答

  天津愛(ài)情繽紛里有延期的可能，一期延期兩個(gè)月后交付；其次，項(xiàng)目位置距離地鐵太近，也有可能產(chǎn)生噪音影響，所以買房前要好好考察。