房子解除抵押需要本人辦理嗎？

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• 141****1763

  一般來(lái)說(shuō)，房子解除抵押是需要本人親自去辦理的，因?yàn)榻庋罕仨毷悄玫疆a(chǎn)權(quán)他項(xiàng)人所出具注銷(xiāo)他項(xiàng)的手續(xù)以及他項(xiàng)證、產(chǎn)權(quán)人身份證去辦理。
  客戶在還完房貸之后，對(duì)于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒(méi)有時(shí)間，也可以委托他人辦理。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子解除抵押需要多久
  答

  房產(chǎn)證解押的時(shí)間取決于解押的性質(zhì)，如果是個(gè)人債權(quán)的抵押，在付清抵押貸款之后，會(huì)在1~3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清的手續(xù)，憑借著銀行給予的相關(guān)證明，前往房地產(chǎn)管理局完成房產(chǎn)解押，一般來(lái)說(shuō)整個(gè)過(guò)程不會(huì)超過(guò)7個(gè)工作日。需要攜帶的手續(xù)，包括有還清貸款的證明以及銀行所提供的證明資料，申請(qǐng)人的個(gè)人資料以及委托人的復(fù)印件等等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)之后，當(dāng)貸款人還清了全部貸款本金和利息，切記要在當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的房地產(chǎn)中心辦理撤銷(xiāo)抵押手續(xù)，才能夠?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)回個(gè)人名下，按照相關(guān)的規(guī)定需要在10天以?xún)?nèi)辦理完畢，是從受理登記之日起開(kāi)始計(jì)算。如果因?yàn)樘厥庠蛐枰娱L(zhǎng)登記，?？梢韵蚍课莸怯洐C(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人進(jìn)行申請(qǐng)，但**長(zhǎng)不能超過(guò)原時(shí)期的一倍。

• 問(wèn) 房子解除抵押需要什么手續(xù)
  答

  房子解除抵押需要攜帶相應(yīng)的資料包括房屋所有產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)利證原件以及解除抵押登記的申請(qǐng)和還款結(jié)束之后銀行所出具的結(jié)清證明到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋解押。每個(gè)銀行申請(qǐng)解押的時(shí)間不同，最好是在解押之前提前向銀行進(jìn)行咨詢(xún)，一般情況之下需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間，通過(guò)房屋抵押貸款形式購(gòu)買(mǎi)的房子，在沒(méi)有貸款還清之前是無(wú)法上市進(jìn)行交易的，需要將貸款全部還清之后完成解押手續(xù)才能夠?qū)⒎课莩鍪邸Ｄ軌蜣k理房屋抵押貸款的房屋有一定的要求，并不是所有的房子都能夠申請(qǐng)抵押貸款，首先具備有在房屋市場(chǎng)上再次交易的條件，如果房齡時(shí)間偏長(zhǎng)或者是房子面積較小，都不在可抵押的范圍之內(nèi)，此外房屋的房齡加上貸款的期限，一般不會(huì)超過(guò)40年。

• 問(wèn) 怎樣解除房產(chǎn)抵押?解除房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)？
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押怎么解除?解除房產(chǎn)抵押需要哪些手續(xù)?
  答

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)。注銷(xiāo)手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷(xiāo)材料由窗口的工作人員收存。

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• 問(wèn)

  抵押人與抵押權(quán)人需憑下列資料共同申請(qǐng)抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)： 1、抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表； 2、抵押人（夫妻雙方）身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）； 3、原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件； 4、他項(xiàng)權(quán)證原件； 5、還款結(jié)清證明； 6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。