期房從是交房開始還貸嗎？

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• 158****4691

  期房不是從交房開始還貸款，一般是從銀行貸款下來辦完手續(xù)后次月開始還貸，既不是在簽定合同之后就還，也不以交房時間為限，可能在交房前也可能在交房后，應以貸款發(fā)放時間為標準。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:05

相關問題

• 問 ??期房是交房開始還貸嗎?期房什么時候開始還貸?
  答

  買期房流程是什么？1、購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全，“五證”即有房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證與商品房銷（預）售許可證。2、購房者在確定購房意向之后就是簽約了，簽約時一定要注意房屋質量問題，購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。3、期房的買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費。4、**后就是房屋交接了，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發(fā)商在購房時答應的條件有沒有做到，還有小區(qū)的物業(yè)是否得力，到位，以及現(xiàn)在買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

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• 問 交房之后才還貸款嗎？房貸是從交房開始還嗎？
  答

  房貸是從放款后就開始計算收取貸款利息的，與是否交房或者開盤訂房無關。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿。2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）。3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權證。6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

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• 問 期房什么時候還貸是從收房那天開始嗎？
  答

  一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

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• 問 期房還貸時間從什么時候開始呢？
  答

  一般是銀行放貸給到開發(fā)商賬戶后第二個月就開始月供了

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• 問 產(chǎn)權是從交房開始算嗎
  答

  房屋的產(chǎn)權并非是從交房的時候開始計算，無論是什么時間購買的房屋，產(chǎn)權的計算時間都是從開發(fā)商取得土地開發(fā)的時間計算，而不是交房。比如開發(fā)商拿地時間為2010年5月，房屋購買時間為2015年6月，交房時間為2016年8月，而產(chǎn)權計算時間則是從2010年5月算起。房屋產(chǎn)權到期之后，房子也會自動進行續(xù)期，目前國內采取的**新規(guī)定是“兩不一正?！钡倪^渡性方法，也就是說不需要提出續(xù)期申請，同時也不收取業(yè)主任何的費用，正常的辦理交易以及登記手續(xù)即可，意味著房屋即便是產(chǎn)權年限到期，也還屬于該房業(yè)主，不用擔心房屋回收或者是繳納較高的費用，而且在具體執(zhí)行條例出行之前，目前這套方案也不會出現(xiàn)改變的情況，因此也不用輕信產(chǎn)權到期會進行高額繳費言論，避免出現(xiàn)上當受騙的情況。