新房網簽多久可以下證呢？

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• 146****9317

  其實網簽和拿房產證是沒有多大關系的，網簽只是房地產交易中的一個流程，并不能影響房產證的辦理時間。如果購買的事新房，那么需要等到房屋交房后，開發(fā)商才會開始房產證的辦理流程。一般來說，開發(fā)商會在購房合同上承諾交房后的一年或一年半的時間內辦理好房產證，否則將承擔相應的違約責任，所以網簽和新房辦理房產證是沒有多大關系的，但想要辦理房產證就需要先經過網簽。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:44

相關問題

• 問 ??新房網簽是什么意思?新房網簽后多久能備案?
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 新房網簽后多久辦貸款
  答

  新房網簽后一般在一個月左右就可以進行房屋抵押貸款的辦理，按照正常情況之下簽署了網簽合同之后，就可以著手辦理貸款手續(xù)，等待銀行的批復，但是銀行會對相關的手續(xù)進行審核，所以時間在一周到一個月之間不等。在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時，需要提前準備好相關的個人材料，包括有個人的身份證、購房協(xié)議、個人征信以及收入證明等等。可以選擇開發(fā)商所推薦的銀行或者是一些好的貸款機構，銀行會對個人申請的資料進行嚴格的審核，在買房之前盡可能的要避免工作的調動，擁有長時間的穩(wěn)定收入，無形之中會提高貸款的通過率，針對于是夫妻購房的情況，需要提交兩個人的材料，而且要有良好的個人征信，避免出現長期的逾期情況。在進行審批時，也會對貸款的額度以及還款的方式進行相關的溝通。

• 問 新房網簽要多久才能辦下來？
  答

  要是和開發(fā)商簽的是網簽合同，那么簽合同后就可以提交備案，一般通過的時間是3到5天左右。要是紙質的合同，那要看開發(fā)商多久提交備案，正常也是要一個星期左右。新房網簽的時間點，一般是在購房者再做完購房資格的核驗后，然后到售樓部去完成網簽。購房資格的檢驗通過，才能進行網簽，檢驗要是沒有通過的話，是沒有辦法進行網簽的，購房的資格檢驗結果是30天左右。

• 問 ??新房什么時候備案?新房網簽備案需要多久?
  答

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：1.交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同3.雙方當事人簽字（蓋章）4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

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• 問 新房網簽 房產證嗎
  答

  能網簽的房子不一定能辦房產證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記等多方面。房產證辦理流程：1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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