購房有年齡限制嗎？

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• 149****3328

  買房沒有年齡限制，但只有18周歲以上才能獨(dú)立進(jìn)行民事活動。無民事行為能力人和限制民事行為能力人的其他民事活動均需要他的法定代理人代理。貸款的話銀行是有貸款的條件和要求的，滿足了一定的年齡后才可以辦理貸款。一般規(guī)定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:45

相關(guān)問題

• 問 購房有年齡限制嗎
  答

  購房人有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發(fā)放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現(xiàn)在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業(yè)貸款限制是男的60歲，女56周歲的話，銀行給您貸8年(60-52)但實(shí)際上銀行還會有一個下浮，2年左右，你實(shí)際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力(18歲)，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定,公積金貸款年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。購房全過程1、首先從看好房子開始講，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同， 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。2、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)，具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。3、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù),辦理手續(xù)如下：(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。以上就是購房的全過程，較后提醒如果購房人是按揭的話交完定金一般是一個星期內(nèi)補(bǔ)齊首期，然后去銀行辦理按揭，一般打點(diǎn)的發(fā)展商辦理按揭都是直接在售樓處的，先確定該銀行是有購房年齡限制嗎？然后自己根據(jù)自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。

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• 問 貸款買房有年齡限制嗎? 購房貸款有年齡限制嗎 購房貸款高限制年齡是多大
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門另有規(guī)定的，按照當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問 貸款購房有年齡限制嗎?貸款購房的限制年齡是多少?
  答

  銀行貸款是有年齡限制的。按照銀行個人貸款的規(guī)定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關(guān)銀行工作人員。個人房貸申請條件：1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；3、有購買住房合同或協(xié)議，且借款人支付符合規(guī)定的**款；4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，具有償還貸款本息的能力；5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6、在辦理銀行開立個人結(jié)算賬戶，并通過自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù)；7、該辦理銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪位了解購房有年齡限制嗎？
  答

  購房人有年齡限制嗎一般購房在銀行的房屋貸款都是有年齡限制的，如果銀行視為無還款能力,將不會發(fā)放貸款。52歲還可以貸款，但各個地方銀行不一樣，如：您現(xiàn)在是52歲,銀行對房屋貸款中的商業(yè)貸款限制是男的60歲，女56周歲的話，銀行給您貸8年(60-52)但實(shí)際上銀行還會有一個下浮，2年左右，你實(shí)際可以貸到的大概是6年 貸多少那要看具體情況了。目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力(18歲)，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制：如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定,公積金貸款年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，年限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休,年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整；多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。購房全過程1、首先從看好房子開始講，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的購房合同， 在規(guī)定期限內(nèi),由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)，并按規(guī)定交納印花稅。2、合同登記后，需要辦理購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)，具體辦理辦法,可向有關(guān)部門咨詢。3、房屋竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售部、物業(yè)公司財(cái)務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù),辦理手續(xù)如下：(1)到開發(fā)商售樓處交納購房余款。(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗(yàn)房，簽署“樓宇交接書”。(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》。(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報(bào)裝費(fèi)，有線電視報(bào)裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同物業(yè)有不同規(guī)定)。(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

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• 問 請問分期購房有年齡限制嗎？
  答

  基本超過50歲就很難了，貸款也辦不下來；除非就是全款付清才可以?；蛘咧毁J款10年，到退休的時候。

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