北京房貸最新政策

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• 134****3154

  房貸政策一直以來備受關(guān)注，下面展示一下北京房貸最新政策：
  ①限購(gòu)政策，在本市擁有1套住房的家庭包括駐京現(xiàn)役軍人和武警家庭，持有北京市有效居住證的家庭、持有本市有效暫住證的家庭。本市連續(xù)5年未擁有住房，包括在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭。一套住房限購(gòu)包括新建商品住房和二手住房。
  ②停售政策，在本市戶籍居民有2套以上的住房，有1套以上住房的非戶籍居民不提供本市有效暫住證和連續(xù)5年在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非戶籍居民，暫停本市向其出售住房。
  ③二套房首付新政，各金融機(jī)構(gòu)及北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買2套房的家庭實(shí)行首付50%以上、非自主住房首付70%以上、貸款利率為基準(zhǔn)利率一倍以下的政策。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:19:12

相關(guān)問題

• 問 北京房貸新政
  答

  北京房貸新政內(nèi)容如下：①限購(gòu)政策。擁有一套住房，并且是戶籍家庭，其中包括駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭，有《北京市工作居住證》的家庭，本市有效暫住證本市沒有擁有住房連續(xù)5年包括以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居住家庭，限購(gòu)一套住房包括新建的商品住房和二手住房。②停售政策。已經(jīng)擁有二套房，或者是二套以上的住房的本市戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，不能提供本市有效暫住證和連續(xù)五年包括以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶居籍民家庭的，暫停本市向其售房。③二套房首付新政。切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于50%，二套房非自住房首付不低于70%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的政策。

• 問 明年北京房產(chǎn)會(huì)出新政策嗎？
  答

  可以是，北京戶口以家庭為單位可以有兩套住房，滿十八周歲就有購(gòu)房資格，外地戶口以家庭為單位可以有一套住房，

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• 問 南京房?jī)r(jià)限購(gòu)最新政策
  答

  為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

• 問 北京房屋限購(gòu)政策會(huì)放松嗎 北京房屋限購(gòu)政策是什么
  答

  2011年6月21日新京報(bào)報(bào)道 有媒體報(bào)道稱，地方政府迫于財(cái)政壓力頻頻試探樓市限購(gòu)政策，并稱目前北京正在研究北京房屋限購(gòu)政策調(diào)整的辦法，并有消息稱，有望在今年年底前放松對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)。 對(duì)此，北京市住建委負(fù)責(zé)人6月20日明確表示，該傳言不實(shí)。北京市將堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，目前限購(gòu)政策是決不會(huì)放松的。 早前就有媒體報(bào)道“北京市正在研究放寬限購(gòu)政策，擬放寬對(duì)高端項(xiàng)目的限購(gòu)”的消息。昨天本報(bào)記者采訪了北京市住建委負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人明確表示：北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和本市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，限購(gòu)政策決不會(huì)放松，目前也沒有調(diào)整的安排，更不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。目前坊間所謂的北京放松調(diào)控的傳言不實(shí)。 北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志也認(rèn)為，對(duì)于高端市場(chǎng)的調(diào)控，北京是絕對(duì)不會(huì)放松的。因?yàn)檎獙?duì)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行好的引導(dǎo)，而高端住宅是引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期的一個(gè)重要領(lǐng)域。 與此同時(shí)，對(duì)于媒體報(bào)道的地方政府試探限購(gòu)政策調(diào)整的原因是迫于財(cái)政壓力，陳志認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)增速放緩是政府的主動(dòng)行為，“今年在調(diào)結(jié)構(gòu)的過程中，地方財(cái)政可能會(huì)出現(xiàn)減收，經(jīng)濟(jì)增速出現(xiàn)放緩，這都是主動(dòng)調(diào)整的結(jié)果。所以不存在迫于財(cái)政壓力的問題?！? 他表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策、調(diào)控目標(biāo)、調(diào)控力度、方向把握，都是中央決定的，不是地方政府能定的，所以地方政府也不能自己放松調(diào)控的力度。 據(jù)鏈家地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師張?jiān)陆榻B，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供應(yīng)量，而這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象。6月上、中旬北京新房期房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套。同時(shí)，昨天北京市可售新房住宅存量達(dá)到10.7萬(wàn)套，這是6個(gè)月以來新房存量的**高值。 北京**嚴(yán)“限購(gòu)令”出臺(tái)后，很多外籍人士因在京交社保或納稅不足五年，暫時(shí)不具備購(gòu)房資格，部分人為了購(gòu)房虛構(gòu)材料騙購(gòu)；還有部分家庭已經(jīng)擁有2套以上房屋，還提供虛假資料，試圖買多套房。根據(jù)北京市住房限購(gòu)政策，持有北京市《工作居住證》的外籍人士與本地人一樣具備同等購(gòu)房資格。

• 問 軍人買房貸款最新政策
  答

  軍人的公積金從2015年8月1日起能夠用公積金購(gòu)買任何商品房，現(xiàn)役就可以買而不是在轉(zhuǎn)業(yè)后才可以提取住房公積金。住房公積金借款的額度通常情況不可以超過40萬(wàn)元，另外，我國(guó)的人民武裝警察部隊(duì)住房公積金貸款的處理方式，參照本條規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)役軍人也可以借貸購(gòu)房，但必須出具團(tuán)級(jí)部隊(duì)以上部門開具的收入和現(xiàn)役證明。借貸年限可以依據(jù)還款和收入的比例來判斷，通常情況下要求月還款不能超過收入的一半。軍人貸款購(gòu)房的程序如下所示：①在銀行填寫申請(qǐng)表，進(jìn)行初審，審核通過的，銀行會(huì)給予開具《申請(qǐng)通知單》。②然后申請(qǐng)人應(yīng)攜帶身份證，婚姻證明，購(gòu)房合同，首付款收據(jù)，收入證明等銀行所需的材料到指定的律所。③律師會(huì)對(duì)提供的資料進(jìn)行審核并向銀行開具《法律意見書》和《見證書》，對(duì)申請(qǐng)人的身份和資信進(jìn)行評(píng)估，會(huì)收取一些費(fèi)用。④接下來到銀行的柜臺(tái)辦理保險(xiǎn)，并交齊保險(xiǎn)費(fèi)用。⑤之后銀行會(huì)再次對(duì)資料進(jìn)行復(fù)審。⑥審批通過后，會(huì)安排與申請(qǐng)人分別簽訂住房貸款及擔(dān)保合同，并安排轉(zhuǎn)賬。