外地人在北京買房條件

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  根據(jù)北京市房屋交易的政策規(guī)定，外地人買房需要滿足下列條件，
  ①連續(xù)5年的個(gè)人所得稅繳稅證明，或繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿5年的證明材料。
  ②有合法有效的暫住證，暫住證的有效期為6個(gè)月，所以購房者購房時(shí)暫住證不能超過期限。
  ③購房人在本市沒有房產(chǎn)，若已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方必須都沒有房屋。
  ④需要提供的證件和材料，有效身份證，戶口本和結(jié)婚證。買房子需要注意的事項(xiàng)：
  ①仔細(xì)查看開發(fā)商的五證，這是開發(fā)商交易商品房時(shí)必備的證件。
  ②收房新房后查看基本設(shè)施是否齊全，水電氣是否通暢。
  ③購房者在決定買房時(shí)，可以提出看正式合同的樣本，在可以接受的情況下再簽合同書。
  ④在簽訂合同時(shí)，要充分理解合同各項(xiàng)條款以及補(bǔ)充，拿不準(zhǔn)的情況下可以請(qǐng)律師或有關(guān)部門幫助。

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:01

相關(guān)問題

• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件包括：①提供購房者在北京連續(xù)滿五年納稅證明或社保證明②購房者有北京合法有效的暫住證③外地人在北京僅能購買一套住房④購房時(shí)購房者需要提供身份證等有效身份證明⑤購房者需要填寫在京住房申購表購房者在北京買房前，需要考慮清楚打算買多少錢的房子，畢竟北京房屋較貴，以免因?yàn)橘徺I了較貴的房屋而降低了自身的生活質(zhì)量。在選擇地段時(shí)，購房者需要明白雖然北京中心的房?jī)r(jià)高，但是離工作地點(diǎn)近，房屋周邊配套設(shè)施也已成熟，而郊區(qū)的房子價(jià)格偏低，但是購房者每天的通勤時(shí)間較長(zhǎng)。在購買房屋時(shí)，尤其是第一次購買房屋的購房者，盡量選擇靠譜的中介，因?yàn)榉课萁灰咨婕暗氖虑楹芏?，尤其是二手房交易，容易上?dāng)受騙，所以很有必要選擇一個(gè)靠譜的中介。

• 問 外地人在北京買房條件
  答

  外地人在北京買房條件：1、外地人在北京購房需要滿足在京無房的條件。2、在申請(qǐng)購房之前已連續(xù)五年在京繳納社保或個(gè)稅，中間不能夠斷交。3、在北京名下無住房。4、外地戶籍的人若想在通州區(qū)購買房屋，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求。5、對(duì)于港澳臺(tái)家庭滿足在京無房且在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的港澳臺(tái)僑家庭，可購買1套住房。6、如果是外籍家庭，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作并且在北京沒有住房，可以購買一套住房。外地戶籍家庭購房所需要提供的資料：1、各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件。2、整個(gè)家庭成員的有效暫住證。3、擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。4、港澳人員提交有效的《港澳人員來往內(nèi)地通行證》和《港澳居民身份證》或護(hù)照、華僑提交有效的《中華人民共和國(guó)護(hù)照》和國(guó)外長(zhǎng)期居留身份證件。5、外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證。繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：1、自提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開始往前連續(xù)60個(gè)月繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，且提出申請(qǐng)之月須為正常參保狀態(tài)，繳納的年份不能中斷，補(bǔ)繳無效。2、按“個(gè)體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”繳稅的納稅人，采取按月繳納稅款方式的，從申請(qǐng)?jiān)碌纳弦粋€(gè)月開始往前推算60個(gè)月在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅。3、對(duì)于因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且不超過三個(gè)月的，視為連續(xù)繳納。

• 問 外地人在北京買房的條件是什么
  答

  連續(xù)5年的完稅證明或是連續(xù)五年的社保證明。

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• 問 外地人在北京買房需要具備什么條件
  答

  在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買房的北京戶籍居民和非北京戶籍居民的購房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡(jiǎn)單概括：外地戶口在北京買房需要符合的5個(gè)條件 一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問 外地人在北京買房的條件有哪些？
  答

  一、購買商品住房，需要連續(xù)五年的保社交納證明，或完稅證明二、購買商業(yè)立項(xiàng)的房子，比如商住兩用的LOFT結(jié)構(gòu)的房子，是沒有限購的三、申請(qǐng)北京市工作居住證，買房享受北京市待遇，還可以申請(qǐng)保障房 以上要求都不達(dá)標(biāo)的話有足夠的銀子也可以。

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