過戶是什么意思

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• 144****2383

  房子過戶其實(shí)就是指把某人名下的房產(chǎn)過戶給另外一個(gè)人。在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，雙方需要帶著自己的身份證，婚姻情況證明，房產(chǎn)證契稅證明，戶口本以及出讓性質(zhì)土地證，去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理相關(guān)的手續(xù)。
  通常在轉(zhuǎn)讓房屋，贈(zèng)與房屋，買賣房屋或者是繼承房屋的時(shí)候，都是要去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，首先要看一下房子的五證是否齊全，看一看土地使用證上面的使用類型，到底是住宅用地還是商業(yè)用地，這個(gè)其實(shí)是能夠影響土地使用年限的，所以尤其的重要。
  在辦理過戶之前需要先去稅務(wù)局繳納契稅，然后需要帶著自己的繳稅證明，去房管局辦理過戶的手續(xù)，在辦理時(shí)需要依照購房合同上面規(guī)定的日期，及時(shí)的去辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:50:01

相關(guān)問題

• 問 過戶是什么意思
  答

  過戶其實(shí)就是指把原本屬于一個(gè)人的事物變成另外一個(gè)人的過程，比如說常見的有房屋過戶。如果過戶的方式不一樣，那么過戶的城市其實(shí)也會(huì)有一些差異，另外不同的過戶方式所產(chǎn)生的費(fèi)用也是不一樣的。如果是房產(chǎn)過戶的話，那么通常是只通過轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與，繼承或者是買賣的方式來獲得某套房子的擁有權(quán)。在辦理過戶時(shí)，是需要到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。在辦理過戶時(shí)申請(qǐng)人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，比如說買房的人需要繳納自己的稅費(fèi)，通常稅費(fèi)的稅率是1%到4%，具體得看房子的類型和房子的面積。除了稅費(fèi)以外，買房人還需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%。除了買房人需要繳納稅費(fèi)以外，賣房人也需要繳納自己的稅費(fèi)，賣房子的人需要繳納0.05%的印花稅以及每平米3元的交易稅。

• 問 過戶是什么意思
  答

  所謂的過戶，就是把房子從一個(gè)人的名下過戶到另一個(gè)人的名下，相當(dāng)于把產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，因?yàn)槲覈鴮?duì)于房子的認(rèn)證是看房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有通過房產(chǎn)過戶的行為之后，才能夠取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，否則只是私下交易或者是口頭交易，并沒有到房產(chǎn)局去辦理過戶，國家是不認(rèn)可這種行為的，而且也不會(huì)進(jìn)行保護(hù)。在辦理過戶的時(shí)候，需要通過轉(zhuǎn)讓買賣贈(zèng)與等多種方式，不同的方法所繳納的費(fèi)用是各不相同的，在日常生活當(dāng)中比較常見的就是買賣，即便是夫妻之間也可以通過買賣的形式購房，因?yàn)橘I賣之間所繳納的費(fèi)用是比較少的，除了契稅之外就是個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，而且像營業(yè)稅和個(gè)人所得稅在滿足5年之后都是可以不再繳納，相當(dāng)于只需要繳納一個(gè)契稅就能夠完成交易。

• 問 房屋過戶是什么意思? 房屋辦理過戶手續(xù)，是什么意思？
  答

  房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，房產(chǎn)更名中存在著兩個(gè)另類的情況，一種是在婚姻良好的情況下，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果不動(dòng)產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要辦理增名手續(xù)的，攜帶相關(guān)資料到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可，此種情況不屬于房產(chǎn)更名。第二種情況是，夫妻雙方離婚之后，只能以贈(zèng)與的方式更名，使房產(chǎn)的擁有者發(fā)生轉(zhuǎn)變。

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• 問 房屋過戶是什么意思? 房屋過戶交易中，“網(wǎng)簽”是什么意思？
  答

  從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。房屋過戶滿五年費(fèi)用與不滿五年的不一樣。一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時(shí)免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業(yè)稅，滿五年免征個(gè)人所得稅。滿二唯一住房，交易時(shí)的過戶費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

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• 問 過戶貸是什么意思
  答

  過戶貸其實(shí)也是抵押貸款的一種，主要應(yīng)用在二手房買賣當(dāng)中，由于賣房者是貸款購房，所以需要買房子的人去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，一般來說會(huì)比抵押貸款申請(qǐng)的年限高，而且在房屋貸款的評(píng)估過程當(dāng)中，評(píng)估的價(jià)格也會(huì)高一些，有一些銀行已經(jīng)開展了過戶貸，可以去相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，尤其是在進(jìn)行二手房買賣，必須要準(zhǔn)備的材料，就是身份證，戶口本以及相關(guān)的婚姻證明，同時(shí)賣房者還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證，以及是否存在公用情況的證明。將所有證件統(tǒng)一整理齊全之后，在房款交割完畢，可以去房管局辦理過戶手續(xù)，對(duì)于買房者來說，購買二手房除了要看相關(guān)的房產(chǎn)證件是否合格之外，還要觀察該房屋的具體情況。