過戶貸是什么意思

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• 155****1168

  過戶貸其實(shí)也是抵押貸款的一種，主要應(yīng)用在二手房買賣當(dāng)中，由于賣房者是貸款購(gòu)房，所以需要買房子的人去銀行進(jìn)行申請(qǐng)，一般來說會(huì)比抵押貸款申請(qǐng)的年限高，而且在房屋貸款的評(píng)估過程當(dāng)中，評(píng)估的價(jià)格也會(huì)高一些，有一些銀行已經(jīng)開展了過戶貸，可以去相關(guān)銀行進(jìn)行咨詢。
  在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，尤其是在進(jìn)行二手房買賣，必須要準(zhǔn)備的材料，就是身份證，戶口本以及相關(guān)的婚姻證明，同時(shí)賣房者還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證，以及是否存在公用情況的證明。將所有證件統(tǒng)一整理齊全之后，在房款交割完畢，可以去房管局辦理過戶手續(xù)，對(duì)于買房者來說，購(gòu)買二手房除了要看相關(guān)的房產(chǎn)證件是否合格之外，還要觀察該房屋的具體情況。

  查看全文↓ 2020-02-24 18:37:44

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• 問 接力貸是什么意思
  答

  接力貸是父母為主貸人，當(dāng)父母收入達(dá)不到銀行所要求的標(biāo)準(zhǔn)，孩子可以作為共還人，可以共還房貸。簡(jiǎn)單的說，借款人作為主貸人的借款期限與借款人的年齡不符合可以通過增加共同借款人來滿足銀行年齡要求。接力貸買房的注意事項(xiàng)①申請(qǐng)房貸要量力而行，辦理貸款買房的時(shí)候肯定都是希望銀行多給自己一些貸款的額度，但是也要注意，貸款也是要還的，而且還要利息，如果貸款期限越長(zhǎng)，額度越大，貸款利息就會(huì)越多，就會(huì)增加還款壓力。②提前準(zhǔn)備好貸款資料，辦理貸款要流程和手續(xù)的，所以辦理的時(shí)候肯定也是離不開貸款資料的，貸款的時(shí)候需要身份證，戶口本，結(jié)婚證復(fù)印件，銀行流水，購(gòu)房合同和首付發(fā)票。③提供真實(shí)資料，雖然需要的資料很多，但是準(zhǔn)備的資料也是需要準(zhǔn)備真實(shí)性的，在貸款時(shí)提供了虛假材料，導(dǎo)致不能辦理，造成開發(fā)商要求購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

• 問 過戶是什么意思
  答

  房子過戶其實(shí)就是指把某人名下的房產(chǎn)過戶給另外一個(gè)人。在辦理房產(chǎn)過戶時(shí)，雙方需要帶著自己的身份證，婚姻情況證明，房產(chǎn)證契稅證明，戶口本以及出讓性質(zhì)土地證，去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T申請(qǐng)辦理相關(guān)的手續(xù)。通常在轉(zhuǎn)讓房屋，贈(zèng)與房屋，買賣房屋或者是繼承房屋的時(shí)候，都是要去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，首先要看一下房子的五證是否齊全，看一看土地使用證上面的使用類型，到底是住宅用地還是商業(yè)用地，這個(gè)其實(shí)是能夠影響土地使用年限的，所以尤其的重要。在辦理過戶之前需要先去稅務(wù)局繳納契稅，然后需要帶著自己的繳稅證明，去房管局辦理過戶的手續(xù)，在辦理時(shí)需要依照購(gòu)房合同上面規(guī)定的日期，及時(shí)的去辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)。

• 問 過戶是什么意思
  答

  過戶其實(shí)就是指把原本屬于一個(gè)人的事物變成另外一個(gè)人的過程，比如說常見的有房屋過戶。如果過戶的方式不一樣，那么過戶的城市其實(shí)也會(huì)有一些差異，另外不同的過戶方式所產(chǎn)生的費(fèi)用也是不一樣的。如果是房產(chǎn)過戶的話，那么通常是只通過轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)與，繼承或者是買賣的方式來獲得某套房子的擁有權(quán)。在辦理過戶時(shí)，是需要到當(dāng)?shù)氐姆课輽?quán)屬登記中心去辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的。在辦理過戶時(shí)申請(qǐng)人是需要支付相關(guān)費(fèi)用的，比如說買房的人需要繳納自己的稅費(fèi)，通常稅費(fèi)的稅率是1%到4%，具體得看房子的類型和房子的面積。除了稅費(fèi)以外，買房人還需要繳納印花稅，印花稅的稅率是0.05%。除了買房人需要繳納稅費(fèi)以外，賣房人也需要繳納自己的稅費(fèi)，賣房子的人需要繳納0.05%的印花稅以及每平米3元的交易稅。

• 問 過戶是什么意思
  答

  所謂的過戶，就是把房子從一個(gè)人的名下過戶到另一個(gè)人的名下，相當(dāng)于把產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移，因?yàn)槲覈?guó)對(duì)于房子的認(rèn)證是看房屋所有產(chǎn)權(quán)證，只有通過房產(chǎn)過戶的行為之后，才能夠取得新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，否則只是私下交易或者是口頭交易，并沒有到房產(chǎn)局去辦理過戶，國(guó)家是不認(rèn)可這種行為的，而且也不會(huì)進(jìn)行保護(hù)。在辦理過戶的時(shí)候，需要通過轉(zhuǎn)讓買賣贈(zèng)與等多種方式，不同的方法所繳納的費(fèi)用是各不相同的，在日常生活當(dāng)中比較常見的就是買賣，即便是夫妻之間也可以通過買賣的形式購(gòu)房，因?yàn)橘I賣之間所繳納的費(fèi)用是比較少的，除了契稅之外就是個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，而且像營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅在滿足5年之后都是可以不再繳納，相當(dāng)于只需要繳納一個(gè)契稅就能夠完成交易。

• 問 買房商貸是什么意思
  答

  商業(yè)貸款買房即貸款買房，購(gòu)房人以在住房交易樓宇為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，來支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還款的貸款業(yè)務(wù)，也被稱為房屋抵押貸款。買房商貸需要注意：①向銀行提供的資料要真實(shí)個(gè)人住房貸款，銀行都會(huì)要求借款人提供個(gè)人信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息。應(yīng)該提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。偽造自己的身份，收入信息，進(jìn)而夸大經(jīng)濟(jì)能力，可能導(dǎo)致在初期還款時(shí)發(fā)生違約的情況。要是銀行發(fā)現(xiàn)并證實(shí)借款人所提供的信息均為偽造，借款人的信用評(píng)級(jí)大大降低，影響到貸款申請(qǐng)。②資信狀況良好征信好不好會(huì)直接影響貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次的逾期記錄，貸款申請(qǐng)會(huì)被拒批。信用卡、車貸如果出現(xiàn)逾期記錄都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信中。③注意貸款年限商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，申貸人滿足長(zhǎng)期貸款年限的條件，任意選擇貸款的年限。