房貸利率下調(diào)

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• 152****4081

  國(guó)內(nèi)的房貸利率已經(jīng)迎來(lái)了三連跌，目前部分城市的最低房貸利率已經(jīng)能夠達(dá)到4.25%了，當(dāng)然絕大部分一線(xiàn)城市的首套房最低房貸利率還是在5%以上的，比如說(shuō)北京，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的信息來(lái)看，現(xiàn)在一年期的貸款報(bào)價(jià)利率僅有3.7%，而5年期的貸款利率是4.45%?？傮w來(lái)看，房貸利率的下調(diào)，對(duì)于那些想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一件好事，有些城市的房貸利率甚至下跌了20個(gè)基點(diǎn)，這樣一來(lái)如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，確實(shí)能夠節(jié)省下一大筆的利息錢(qián)，而且短時(shí)間之內(nèi)國(guó)內(nèi)的房貸利率應(yīng)該是不會(huì)上調(diào)的，這樣做的目的也是為了刺激當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。利用低的貸款利率買(mǎi)房，首先得有購(gòu)房合同，然后需要滿(mǎn)足銀行的貸款要求，比如說(shuō)年齡需要在18~60周歲之間，同時(shí)要有一定的經(jīng)濟(jì)能力和穩(wěn)定的工作。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率下調(diào)
  答

  房貸利率下調(diào)的好處有很多：①用戶(hù)申請(qǐng)房貸的成本降低。②相同的貸款額度以及貸款期限，支付的利息會(huì)更少。③選擇LPR浮動(dòng)利率，LPR下降后房貸利率也會(huì)跟著下降。所以對(duì)于一些剛性需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到房貸下調(diào)之后，可以趁著這個(gè)機(jī)會(huì)去買(mǎi)房，因?yàn)榉抠J利率上調(diào)之后，同等條件之下的房貸利息就會(huì)增加，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本。在購(gòu)房的時(shí)候除了要考慮房貸的利率之外，也要考慮一下房屋的本身質(zhì)量以及周邊的環(huán)境，剛需買(mǎi)房的人群也要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，買(mǎi)房是用來(lái)居住還是用來(lái)投資，不同的目的側(cè)重點(diǎn)是不同的。無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)期房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，都要購(gòu)買(mǎi)正規(guī)的房子擁有五證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，能夠再次上市交易才可以。

• 問(wèn) 房貸利率下調(diào)多少 房貸利率是多少
  答

  自今年3月份以來(lái)，央行已經(jīng)連續(xù)降息5次，按照目前多數(shù)的銀行房貸合同，絕大多數(shù)貸款購(gòu)房者將從下個(gè)月起，也就是2016年1月1日，正式享受到降息所帶來(lái)的福利。 這5次降息帶來(lái)的實(shí)惠一次性?xún)冬F(xiàn)，房貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下調(diào)至目前的4.9%，降幅將高達(dá)20.33%。 多數(shù)房貸族下月起調(diào)房貸利率貸利率 但在今年3月第一次降息前貸款買(mǎi)房的“老房奴”，目前已經(jīng)享受到降息成果的購(gòu)房人并不多，大部分購(gòu)房人仍然按照合同約定進(jìn)行還本付息，利率為6.15%，貸款利率并未調(diào)整。 目前各家銀行的房貸利率調(diào)整主要有：一是次年調(diào)整，即次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新利率；二是按年度調(diào)，從貸款人的貸款日期算起，一年整的時(shí)間之后予以調(diào)息；三是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。 據(jù)了解，目前多數(shù)銀行的房貸合同以次年調(diào)整為主，所以在今年經(jīng)歷了5次降息后，大部分貸款購(gòu)房者的月供額將在明年1月1日下調(diào)。 50萬(wàn)元30年貸款 每月少還近400元 以貸款50萬(wàn)、30年、等額本息還款計(jì)算，按照原來(lái)商業(yè)貸款6.15%的利率，支付利息為596610.69元，每月還款金額為3046.14元。而在新利率下，支付利息降至455308.10元，月均還款額為2653.63元。也就是說(shuō)，每個(gè)月可以比之前少還392.51元。

• 問(wèn) ??房貸利率還會(huì)下調(diào)嗎?房貸利率下調(diào)提前還貸劃算嗎？
  答

  為什么說(shuō)在利率高的時(shí)候提前還款有時(shí)會(huì)不合適呢？1、 首先，提前還款在很多時(shí)候都需要支付違約金。大多數(shù)銀行都有相關(guān)方面的規(guī)定，如果罰款時(shí)間沒(méi)超過(guò)規(guī)定年限，則需要繳納一定比例的違約金。違約金數(shù)目不菲，有些銀行甚至規(guī)定為貸款金額的1%，所以在提前還款的時(shí)候一定不要忘記計(jì)算這個(gè)成本。2、 月供一樣且貸款快要到期的客戶(hù)。如果購(gòu)房者選擇的是等額本息還款，且劃款時(shí)間較長(zhǎng)了，那么再選擇提前還款其實(shí)也省不了多少錢(qián)了。貸款十年已經(jīng)還到八九年了，償還的基本上是本金，簡(jiǎn)直相當(dāng)于低息甚至無(wú)息貸款，所以達(dá)不到省錢(qián)的目的。

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• 問(wèn) 房貸利率下調(diào)啥意思
  答

  房貸利率的下調(diào)其實(shí)就是降息，在辦理貸款的時(shí)候可以降低自己的貸款利率，而房貸利率下調(diào)的主要目的也是為了鼓勵(lì)投資行為，不過(guò)這并不代表貨幣流通量會(huì)因此而增加。對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房貸的利率下調(diào)確實(shí)是一件好事，因?yàn)檫@樣在買(mǎi)房時(shí)就可以節(jié)省很多的買(mǎi)房成本，當(dāng)然另外一方面也說(shuō)明了銀行的貸款資金更加的充足了，買(mǎi)房的時(shí)候聲帶的門(mén)檻也會(huì)更加低一些。但需要注意的一點(diǎn)是，雖然銀行在辦理貸款時(shí)各方面都放松了一點(diǎn)點(diǎn)，然而在申請(qǐng)貸款時(shí)，對(duì)于申請(qǐng)者的資質(zhì)要求還是比較高的。如果在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)者的資質(zhì)條件不過(guò)關(guān)，那可以暫時(shí)先等一段時(shí)間，需要避免造成貸款被拒而產(chǎn)生征信記錄，或者說(shuō)在申請(qǐng)貸款時(shí)可以提前去銀行先咨詢(xún)一下，然后看一下自己是否符合貸款條件。

• 問(wèn) 房貸利率什么時(shí)候下調(diào)?房貸利率下調(diào)什么時(shí)候執(zhí)行
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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