個(gè)人所得稅怎么算

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• 142****6469

  個(gè)人所得稅在我們房屋買賣的過程當(dāng)中是比較常見的稅收類型，購買新房的話是不需要繳納個(gè)人所得稅的，只有在購買二手房的時(shí)候，出售房屋的房東才需要繳納個(gè)人所得稅。
  如果房子不是業(yè)主滿五年唯一的房子，需要按照總房價(jià)的1%征收個(gè)人所得稅，或者是兩次房屋買賣差額的20%進(jìn)行征收，繳稅基數(shù)不能低于上手過戶價(jià)和最低指導(dǎo)價(jià)，所以大多數(shù)的人們都是按照房屋總額的1%進(jìn)行征收。
  所售房屋是??家庭在唯?住宅，而且所出售的房屋已經(jīng)超過5年，也就是房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間已經(jīng)超過5年，是可免征個(gè)?所得稅的，在二手房買賣的過程當(dāng)中，除了個(gè)人所得稅之外，還需要征收增值稅和契稅，滿足兩年并且是唯一的住房，可以免征增值稅，像是增值稅和個(gè)人所得稅都是需要賣家進(jìn)行承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:58

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人所得稅怎么算！
  答

  個(gè)人所得稅的免征額是不交稅的，所以按現(xiàn)在800計(jì)算的話：2400-800=1600元，就是你的應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)此去查個(gè)人所得稅的稅率及速算扣除數(shù)就可以了應(yīng)納稅所得額 稅率 速算扣除數(shù)500↓ 5% 0500-2000 10% 252000-5000 15% 1255000-20000 20% 37520000-40000 25% 137540000-60000 30% 337560000-80000 35% 637580000-100000 40% 10375100000↑ 45% 15375你的應(yīng)納稅所得額為1600元，也就是在500-2000之間，則稅率10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=1600*10%-25=135元。如果以后按1600為免征額，則你的應(yīng)納稅所得額為2400-1600=800元，在500-2000之間，稅率仍為10%，速算扣除數(shù)取25。應(yīng)納個(gè)人所得稅=800*10%-25=55元。

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• 問 個(gè)人所得稅稅怎么算？
  答

  一次取得表演收入200000元屬于勞務(wù)報(bào)酬所得，個(gè)人應(yīng)納所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)=200000*（1-20%）*40%-7000=57000（元

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• 問 個(gè)人所得稅怎么算
  答

  個(gè)人所得稅是二手房交易過程當(dāng)中比較重要的稅收部分，根據(jù)我國現(xiàn)行的政策，如果轉(zhuǎn)讓自有住房并且是擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)5年以上的住房，會(huì)免征個(gè)人所得稅，否則需要按照稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。檢查是否產(chǎn)權(quán)滿足5年，除了是要按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算之外，也可以依照做繳納契稅的時(shí)間，所以滿5唯一的房子在二手市場上比較受歡迎。但需要注意的一點(diǎn)是，如果所出售的房屋是非住宅類的房產(chǎn)，賣家是必須要繳納個(gè)人所得稅的。

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• 問 個(gè)人所得稅怎么算？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房必須滿五年才能過戶交易，土地出讓金是按土地等級(jí)高低來收費(fèi)的一般經(jīng)濟(jì)適用房在4-5級(jí)地土地出讓金按照每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，幾十塊一平米。個(gè)稅是按照正常房屋買賣程序繳納

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• 問 購房個(gè)人所得稅怎么算
  答

  買賣房子的時(shí)候會(huì)產(chǎn)生一個(gè)個(gè)人所得稅的問題，這個(gè)個(gè)人所得稅和一般的工資是有很大區(qū)別的，所以繳納房子交易時(shí)候的個(gè)人所得稅是大家比較關(guān)心的一個(gè)事情，我在這里也和大家具體說明一下。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候，因?yàn)橘u方房子增值會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)各種不同的房子計(jì)算稅收的價(jià)格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，我們國家新出臺(tái)的國五條規(guī)定，按房屋差額的20%繳納，不能核實(shí)原房屋原值的按全額的1%繳納，當(dāng)然這個(gè)征收因各地的不同而有一些區(qū)別。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20%征收外，其余各地繼續(xù)按全額1%~2%征收，另外國家近期估計(jì)會(huì)出臺(tái)新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)還有一類建筑的房子也有特殊的規(guī)定，那就是非住宅性質(zhì)商業(yè)房，這些房子基本包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20%征收，這點(diǎn)目前全國基本一致，大家在辦理的時(shí)候注意一下，另外在加納稅款的時(shí)候，注意提供原房屋原值證明，這對(duì)大家的繳稅很重要。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)大家需要注意一點(diǎn)，如果是遺產(chǎn)繼承方面的房產(chǎn)的話，那么一般來說稅費(fèi)會(huì)很低，因此不會(huì)繳納大部分的稅種，另外也不會(huì)有過戶費(fèi)。這些費(fèi)用基本都可以免除，大家一定要注意一下。個(gè)人所得稅買房計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)目前我國的所得稅和房產(chǎn)方面的稅費(fèi)有所下降，各個(gè)地區(qū)目前也有一些各自的相關(guān)優(yōu)惠政策。比如滿五年的房子免稅，另外居住滿兩年的話，交易方面的所得稅會(huì)減少，大家要注意一下！

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