房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)

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• 136****8916

  房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)是在中國經(jīng)濟(jì)年會上，權(quán)威人士做出的相關(guān)情況，雖然說房地產(chǎn)是支柱行業(yè)，但還是要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，國家的相關(guān)部門已經(jīng)加強(qiáng)了預(yù)期的領(lǐng)導(dǎo)，而且開始逐步探索新的發(fā)展模式，除了積極調(diào)控房價之外，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)等一系列舉措的運(yùn)用，都能夠讓房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入到了良性循環(huán)的階段。
  房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中占據(jù)著重要的地位，而且在固定資產(chǎn)和地方財政收入方面也都占有著相當(dāng)高的份額，所以房地產(chǎn)行業(yè)的興衰會直接影響到當(dāng)?shù)亟鹑谑欠穹€(wěn)定，所以大家才會比較看重于房價。
  “穩(wěn)字當(dāng)頭，穩(wěn)中求進(jìn)”已經(jīng)成為了房產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展的重點(diǎn)，比如現(xiàn)在政府積極推出有利于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的政策。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:45

相關(guān)問題

• 問 未來10年房地產(chǎn)仍然會是中國的支柱產(chǎn)業(yè)嗎
  答

  近日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長任志強(qiáng)再次演講解讀房地產(chǎn)未來的10年。根據(jù)任大炮的看法，未來10年，房地產(chǎn)仍然會是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，這意味著，房價，是降不下來了。 任志強(qiáng)眼中的未來10年房地產(chǎn)市場是什么樣的？ 任志強(qiáng)認(rèn)為，中國在城市發(fā)展過程中面臨一個巨大的問題。中國城市的政府是非市場化的開端。因此，它是用土地交換市政基礎(chǔ)設(shè)施的。中國政府是把舊城和新城放在一起，舊城拆遷給你6000塊錢，新城的房子離市區(qū)很遠(yuǎn)，也要賣6000。因為他們知道你可以拿6000塊錢買一套新房。于是，打亂了價格體系，這就是非市場化因素造成的。 在未來發(fā)展的過程中，對舊城改造時也面臨著問題。因為舊城很多東西沒有土地年限的。如果誰有本事，現(xiàn)在就用高價，或者比市場價略高一點(diǎn)的價格把那些沒有土地年限的房子都買來，包括政府所有、公家所有、公共廠礦所有的。因為它一定會在未來進(jìn)行改造。 所以，未來10年，中國仍然需要大量的城鎮(zhèn)化，中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組特別提到還要建10個或20個類似于北京這種大城市，**少要有16個。預(yù)計這10年，還有大量的新建。房地產(chǎn)仍然可能成為中國經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)支柱。在一段時間內(nèi)，還得靠房地產(chǎn)拉動中國的經(jīng)濟(jì)和實現(xiàn)中國的城鎮(zhèn)化。 簡單的說，中國目標(biāo)在2020年達(dá)到60%的城鎮(zhèn)化率，現(xiàn)在是54%，而發(fā)達(dá)國家已普遍達(dá)到70%，這意味著中國未來的城鎮(zhèn)化發(fā)展還有很長的道路要走。和農(nóng)村相比，城市毫無疑問更有吸引力。在城鄉(xiāng)收入差距懸殊的情況下，人們不但往城市里跑，還往大城市跑。 尤其是現(xiàn)在，38%的勞動力從事第一產(chǎn)業(yè)，卻只收獲9.5%的GDP，如果減少這一比重，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的差別問題永遠(yuǎn)無法得到解決。中國千萬級以上人口的城市現(xiàn)在只有6個，未來可能有16個、20個，否則容納不了這么多涌向城市的農(nóng)村人口。區(qū)域供給和需求不均衡發(fā)展，人口高度集中的地區(qū)房子短缺，所以光看住房供給總量是不夠的。 那么這么看，房價是降不下來了？ 我們看看其他專家都是什么樣的觀點(diǎn)： 保利地產(chǎn)廣東公司董事長余英：十大重點(diǎn)城市中心區(qū)量價齊升 近日，余英在其個人微博上對2016年樓市進(jìn)行點(diǎn)評，1、房地產(chǎn)兼并重組之年；2、全國市場總體好于2015年，一線城市樓價大漲，十大重點(diǎn)城市中心區(qū)量價齊升，三大都市圈周邊的中小城市樓市成交活躍，其他三四線城市形勢依然相當(dāng)嚴(yán)峻；3、基金、信托、險資等繼續(xù)大量搶地；4、沿海與東北、西北等地區(qū)分化加劇，好的更好差的比想象中的更差。 仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)周志鋒：一線城市商業(yè)地產(chǎn)仍然會好 盡管目前中國的股票市場和人民幣匯率承壓，但中國房地產(chǎn)投資市場仍然受到國內(nèi)企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)以及境外私募房地產(chǎn)基金的有力支撐。展望未來，中國國內(nèi)投資者仍將保持活躍，預(yù)計資金供應(yīng)充足。同時，資產(chǎn)類型將更趨多樣化，機(jī)會型投資者可能會尋求投資服務(wù)式公寓、住宅單元和乙級辦公樓等資產(chǎn)。 所以，預(yù)計今后北上廣等中國一線城市的商業(yè)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)仍將繼續(xù)超越亞太地區(qū)絕大多數(shù)市場，三年回報率將保持強(qiáng)勁，年回報率預(yù)計將在10%左右或更高。與人們通常的看法恰好相反，人民幣對美元貶值，可能并不會抑制中國的對外投資。由于機(jī)構(gòu)和個人投資者更加傾向于將其資產(chǎn)投資于不斷**的貨幣并從中獲利，因此人民幣對美元貶值很可能促使更多的投資者轉(zhuǎn)向海外房地產(chǎn)市場。 中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理靳瑞欣：北京房價會小幅上漲 今年北京房價將會出現(xiàn)“小幅上漲”。2016年，北京將會有大量高價地項目入市，從而帶動北京樓市整體均價上漲。但北京樓市整體均價上漲幅度有限，因為今年自住房為主的中低價位房源入市規(guī)模還會增多，將會拉低北京整體均價水平。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉：房企在一二線城市還會繼續(xù)拿地 從目前情況來看，房企拿地全面回歸一二線城市。房企扎堆一二線城市土地市場，在推高地價的同時，也容易產(chǎn)生風(fēng)險。但是，相比三四線城市已經(jīng)可以看到的風(fēng)險，一二線市場拿地的風(fēng)險要低很多。 北京市房地產(chǎn)協(xié)會秘書長陳志：2016年，分化是房價主旋律 首先肯定的是要繼續(xù)分化，我們認(rèn)為一線城市的不斷趨高的地價和不斷趨高的房價，2016年不會改變。2015年樓市利好政策左右著2015年度房價走勢，一線城市首當(dāng)其沖成為變動主角，相對于一線城市的高歌猛進(jìn)，二線城市相對低調(diào)，房價漲幅平穩(wěn)波動，三線城市低迷成常態(tài)，房價持續(xù)在負(fù)區(qū)間徘徊，分化加劇。

• 問 房地產(chǎn)是第幾產(chǎn)業(yè)
  答

  房地產(chǎn)業(yè)是為居住者提供住房銷售及售后服務(wù)的行業(yè)，其性質(zhì)偏向于銷售及服務(wù)業(yè)，因此屬于第三產(chǎn)業(yè)。建筑業(yè)雖然與房地產(chǎn)業(yè)密切關(guān)聯(lián)，但一般開發(fā)商與建筑商是合作關(guān)系，而且是分開管理以及分開核算的，因此屬于第二產(chǎn)業(yè)的建筑業(yè)并不影響房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)分類。

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• 問 ??什么是房地產(chǎn)業(yè)？
  答

  1、 土地的開發(fā)和再開發(fā)； 2、 房屋的開發(fā)和建設(shè)； 3、 地產(chǎn)的經(jīng)營(包括土地權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等)； 4、房地產(chǎn)經(jīng)營(包括房屋的買賣、租賃、抵押)； 5、 房地產(chǎn)中介服務(wù)(包括信息、測量、律師、經(jīng)紀(jì)、公證等)； 6、 房地產(chǎn)物業(yè)管理； 7、房地產(chǎn)金融(包括信息、保險、金融投資等)

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• 問 房地產(chǎn)第幾產(chǎn)業(yè)
  答

  根據(jù)需求不同，可以劃分為第二產(chǎn)業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)主要是需要看是傾向于實物還是服務(wù)，來判定的。因為房地產(chǎn)行業(yè)涉及事務(wù)比較多，所以說很難劃分它是第二產(chǎn)業(yè)還是第三產(chǎn)業(yè)。①如果是房地產(chǎn)中的商品房，那么則屬于第二產(chǎn)業(yè)。如涉及到服務(wù)方面的話，如有銷售，物業(yè)，宣傳等這些內(nèi)容比較偏向商業(yè)化，算是第三產(chǎn)業(yè)。②現(xiàn)如今房地產(chǎn)業(yè)在當(dāng)今社會中，不僅是滿足了購房者的居住需求，也是讓行業(yè)在一定程度上，讓房屋品質(zhì)不斷完善。從而來帶動經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，保證社會就業(yè)率，國有經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，對構(gòu)建小康社會，具有很大的影響力。③ 房地產(chǎn)業(yè)目前對其他行業(yè)也有一定的促進(jìn)作用，同時也加快了房地產(chǎn)周邊行業(yè)的發(fā)展腳步，從而讓購房者的生活需求被滿足，使得商業(yè)發(fā)展，從而更加迅速的加快周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

• 問 ??房地產(chǎn)屬于第幾產(chǎn)業(yè)
  答

  1、為各種生產(chǎn)和生活活動提供不可缺少的物質(zhì)條件。2、可以擴(kuò)大內(nèi)需，拉動投資增長、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。3、可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4、可以改善居民居住條件。5、可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改變落后的城市面貌。6、有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善投資環(huán)境，加快改革開放。7、可以擴(kuò)大就業(yè)。8、可以增加稅收和財政收入。房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系。區(qū)別：建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬第二產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、服務(wù)和管理等多種性質(zhì)屬第三產(chǎn)業(yè)。

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