抵押房產(chǎn)貸款

已有1個(gè)回答

• 138****5581

  抵押房產(chǎn)貸款其實(shí)是借款人把自己的房地產(chǎn)抵押給銀行，然后通過(guò)契約合同合法取得銀行的款項(xiàng)。一般在買房的時(shí)候，部分的人會(huì)選擇去銀行辦理抵押貸款，若是想要辦理抵押貸款，需要滿足以下這些條件:
  ①在辦理貸款時(shí)申請(qǐng)貸款人的實(shí)際年齡不可以超過(guò)65周歲。
  ②在申請(qǐng)貸款時(shí)，申請(qǐng)者需要有穩(wěn)定的收入和穩(wěn)定的工作，且不能有不良的信用記錄。同時(shí)申請(qǐng)者需要提供相關(guān)的證明，比如說(shuō)自己的工作證明和收入證明、征信報(bào)告。
  ③在申請(qǐng)辦理房貸時(shí)，申請(qǐng)者需要有合法有效的購(gòu)房合同或者是購(gòu)房協(xié)議書。
  ④在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，申請(qǐng)者必須先繳納不少于住房全部款價(jià)30%的首付款。
  ⑤要求申請(qǐng)者能夠提供房產(chǎn)抵押，同時(shí)這個(gè)房產(chǎn)必須得得到銀行的認(rèn)可才行，比如說(shuō)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)必須明晰，且能夠進(jìn)入市場(chǎng)流通。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:17:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)貸款好嗎？
  答

  抵押房產(chǎn)貸款有好處有弊端，由于房屋屬于價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多，如果貸款人需要的貸款額度較高，但是也要考慮當(dāng)還不上是存在房屋被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)如何貸款？
  答

  聽說(shuō)抵押房產(chǎn)貸款要評(píng)估房產(chǎn)，找銀行，提交資料，等審批，最后放款，具體流程還得問(wèn)專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何抵押房產(chǎn)貸款？
  答

  評(píng)估房產(chǎn)，選銀行，提供資料，簽貸款合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 能抵押房子貸款買房嗎?抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎?
  答

  一、抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)**好“貨比三家”，不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對(duì)比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限，辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長(zhǎng)，借款人需要支出的貸款利息越多。3、選對(duì)還款方式，不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，**好選擇符合自己的還款方式。4、可考慮提前還款，辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎？哪些房產(chǎn)不能抵押貸款二、哪些房產(chǎn)不能抵押貸款1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒(méi)有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對(duì)房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)。沒(méi)有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無(wú)法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子沒(méi)有還清貸款的房子，是無(wú)法再度進(jìn)行抵押申請(qǐng)貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對(duì)這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請(qǐng)貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??抵押房產(chǎn)貸款如何辦理
  答

  一般來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時(shí)抵押房產(chǎn)貸款額度**高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的50。在辦理貸款時(shí)候，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率，有時(shí)會(huì)根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬(wàn)元。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個(gè)人信用良好；3、申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產(chǎn)上不能有抵押（或者沒(méi)有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：房身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料

  全部5個(gè)回答>