二手房稅費新政策

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• 153****7976

  二手房買賣稅費新政策包括：
  ①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  ②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  ③納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請，由所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。虛假納稅申報，按照有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
  ④具體操作辦法由各省，自治區(qū)，直轄市財政，稅務(wù)，房地產(chǎn)主管部門共同制定。

  查看全文↓ 2022-06-14 14:18:02

相關(guān)問題

• 問 二手房**新政策是什么? 二手房交易稅費新政策有哪些
  答

  **新消息，二手房交易營業(yè)稅有望調(diào)整。針對完善二手房交易營業(yè)稅有關(guān)政策，有關(guān)部門正在各大城市和機構(gòu)之間展開調(diào)研，聽取各方意見并評估該稅種的價值，在充分論證的基礎(chǔ)上，未來有可能對其進行調(diào)整。

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• 問 二手房交易稅費新政策
  答

  二手房交易稅費新政策出臺之后對于購房的人群來說也是一個利好的現(xiàn)象，在二手房交易的過程當(dāng)中，所需要繳納的稅費主要是契稅，營業(yè)稅和個人所得稅。①對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，針對于一些房屋面積比較大的情況，則無法享受減免的政策，按照3%的稅率征收契稅。②對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅，家庭第二套改善性住房，是已擁有一套住房的家庭，購買第二套住房。③營業(yè)稅，按照房產(chǎn)總額的5.5%征收，滿足兩年的話可以免征。④個人所得稅。一般是按照房屋總價或者是評估價的1%收取，如果所購買的房屋是賣房人唯一的房產(chǎn)，并且超過5年可以免征。

• 問 二手房稅費新政策是什么?
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、二手房稅費新政策規(guī)定的個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

• 問 2018二手房稅費新政策有哪些？
  答

  2018年二手房過戶費用1、需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90-140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔(dān))2、需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔(dān))3、需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔(dān))4、需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值-房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔(dān))5、需要交房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))6、需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元。(買方承擔(dān))7、需要交房屋評估費;按評估額0.5%繳納補充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元。(買方承擔(dān))

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• 問 ??2019二手房稅費新政策有哪些？
  答

  2019二手房過戶政策1、房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房。2、一般二手房交易需要交納的稅費：（一）買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1％、90平～144平內(nèi)1．5％，超過144平或非首次3％，買方繳納；印花稅：房款的0．05％；交易費：3元／平方米、測繪費：1．36元／平方米、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。（二）賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0．05％、交易費：3元／平方米、營業(yè)稅：全額的5．56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）、個人所得稅：房款的1％（．普通房滿五年唯一減免）。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納，在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1％退還。

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