未成年能貸款買房嗎

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• 151****9800

  未成年是不能辦理房貸的。在申請個(gè)人房貸時(shí)，首先要滿足成年的要求，其次，借款人需要對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力進(jìn)行判斷，同時(shí)借款人未來的收入及支出需要有良好的保障。
  目前市面上主要有等額還款和等額本金還款兩種房貸還款方式。其中，等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以把握每月的還款額，更好的安排家庭的收支，而等額本金還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，適合那些還款能力較強(qiáng)、在還款初期可以歸還較大款項(xiàng)、減少利息支出的購房者。
  對于購房者來說，辦理房貸時(shí)需要提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、近期收入情況證明，如果存在提供虛假證明的情況，很有可能在還款時(shí)發(fā)生違約，這時(shí)就會(huì)大大降低銀行對購房者的信任度，甚至?xí)绊懙劫彿空叩馁J款申請，從而影響購房。

  查看全文↓ 2022-06-15 09:46:50

相關(guān)問題

• 問 未成年可以貸款買房嗎
  答

  未成年人雖然具備有買房的資格，但是未成年人買房是不能夠辦理貸款的，因?yàn)殂y行對于申請貸款人有著嚴(yán)格的要求，其中一條就是對于年齡的限制，身體人的年齡需要滿足，18歲以上，并且是具備有完全民事行為能力的自然人，如果是未成年人的話一方面不滿足，18歲另外一方面也不具備有完全民事行為能力，所以銀行是不會(huì)批準(zhǔn)抵押貸款的。針對于未成年人想要貸款購房的話，除了需要由直系親屬進(jìn)行辦理之外，也可以通過增加一位共有人來還款，一般增加的共有人都是自己的父母，具備有良好的收入和經(jīng)濟(jì)條件，能夠償還貸款本息，銀行會(huì)對申請人的資料進(jìn)行審核，特別是像這種增加了共有人的情況之下，要求會(huì)更高一些，家庭當(dāng)中的總負(fù)債不能夠超過月收入的1/2。

• 問 ??未成年能購房嗎？
  答

  16周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源，視為完全民事行為能力人，可以自己買房并辦理房產(chǎn)證。一般的未成年人購買房屋、辦理房產(chǎn)證，應(yīng)由其法定代理人代理。

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• 問 未成年能買房子嗎
  答

  未成年人不能買賣房屋。未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，若法定監(jiān)護(hù)人未予追認(rèn)，則合同無效。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十八條第一款：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效?！逗贤ā返谒氖邨l規(guī)定：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同無效。

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• 問 ??未成年可以買房嗎?以未成年孩子名義買房是否可行?
  答

  可以。1、法律并未限定購房者的年齡，因此用未成年人的名義購房是符合規(guī)定的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，未成年人不能獨(dú)自進(jìn)行交易，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。2、按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動(dòng)需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。根據(jù)規(guī)定：無民事行為能力人實(shí)施的民事行為無效。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。3、為未成年人購房的時(shí)候在簽訂房地產(chǎn)買賣合同環(huán)節(jié)，購房人名稱需要填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監(jiān)護(hù)能力外）。

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• 問 未成年人能買房嗎
  答

  未成年人當(dāng)然可以買房了，并未限定購房者的年齡，所以可以未成年人來購房。只是簽訂合同和辦理權(quán)屬登記時(shí)，需要由法定監(jiān)護(hù)人辦理。無論是自己出資購買去購買房屋，還是父母出資購房填寫子女名字的，手續(xù)與一般購房過程沒有什么兩樣，但與未成年人簽合同的時(shí)候，要求法定監(jiān)護(hù)人在場，由其法定監(jiān)護(hù)人代其簽署相關(guān)合同文本。①在簽訂買賣合同的時(shí)候，購房人名稱填寫為一個(gè)未成年人的姓名，并寫明父母的姓名，一般父母都要簽名，除父母去世或無監(jiān)護(hù)能力外。②辦理過戶時(shí)，需要提交父母關(guān)系證明，一般是未成年人的出生證，監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人如果是一個(gè)人的話，還需提交公證的監(jiān)護(hù)人證明書，證明孩子是只有一人的監(jiān)護(hù)人資格。③雖然在購房合同上，不僅記載房屋所有權(quán)的名字，也記載了監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不享有房屋所有權(quán)。