二手房商業(yè)貸款

已有1個回答

• 132****2964

  二手房商業(yè)貸款已經(jīng)成為了目前比較主流的購房方式，其實并不是只有期房才能夠進行商業(yè)貸款，二手房在購買的時候也同樣能夠使用商業(yè)貸款，但需要注意的是，并不是所有的房屋都能夠進行抵押貸款，最好是房齡在15或者是在20年以內(nèi)的二手房如果房齡比較長，銀行可能會以房屋無法再次上市交易為理由拒絕貸款。
  大多數(shù)城市當(dāng)中的商業(yè)銀行，對于房屋抵押貸款的房里有一定的要求，像是房齡越短的房子能夠貸款的額度就越高，在二手房進行申請的時候，銀行會對房屋進行預(yù)估，房齡10年以內(nèi)的房子能夠貸到7成左右的房款，如果房齡在15年以上，貸款審批的概率就大大下降，如果房齡已經(jīng)超過25年，基本上就沒有銀行會通過貸款，需要進行第三方的擔(dān)保，利息也會隨之上調(diào)。
  ？

  查看全文↓ 2022-06-15 09:47:03

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款二手房是怎樣的? 商業(yè)貸款買二手房流程
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

  全部4個回答>
• 問 二手房商業(yè)貸款買房流程
  答

  ①首先得找到合適的房子，如果各方面都比較滿意，需要和賣家簽訂正式的買房合同，同時要準(zhǔn)備好二手房商業(yè)貸款所需的相關(guān)材料，比如說個人的身份證，戶口本，結(jié)婚證，征信報告，收入證明等等。②接下來就是去辦理網(wǎng)簽手續(xù)，一般就是在當(dāng)?shù)氐淖〗ㄎ灱s系統(tǒng)在線錄入條款內(nèi)容，同時要做好合同備案。③然后要進行二手房的評估，貸款的銀行會找指定的評估公司去進行評估。④二手房評估好了之后需要進行面簽，在這個階段，銀行也會審核貸款人的資格。⑤如果所有的手續(xù)都沒有問題，那么接下來買賣雙方需要去繳納各自的稅費，一般要在30個工作日之內(nèi)繳納。⑥稅費繳納好了之后，買賣雙方要去辦理過戶手續(xù)，然后再去辦理抵押登記手續(xù)，最后銀行就會放款了。

• 問 二手房商業(yè)貸款的流程？？？？
  答

  銀行認證的評估機構(gòu)到所購房產(chǎn)實地照相記錄信息,提交完整的房產(chǎn)證復(fù)印件--評估公司出具初評估價--買賣雙方簽署按揭貸款合同--銀行審核資料--銀行出具書面【同意貸款通知書】

  全部3個回答>
• 問 二手房商業(yè)貸款**多少?二手房貸款**如何算？
  答

  在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，**低**款比例為不低于25%。對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例為不低于40%。同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關(guān)規(guī)定。(授信/單筆貸款期限**長不超過30年)。

  全部3個回答>
• 問 二手房商業(yè)貸款**多少?二手房貸款**怎么算？
  答

  二手房貸款**比例為多少分為以下三種個情況:1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款**。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，**安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣**3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在**和房貸的問題了。

  全部3個回答>