房產(chǎn)證去名字流程

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• 154****1431

  房產(chǎn)證去名字流程：本人攜帶相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名的申請(qǐng)。在申請(qǐng)之前，本人需要簽訂買賣，轉(zhuǎn)讓，贈(zèng)予，繼承合同，申請(qǐng)成功后，本人需要到稅務(wù)窗口審稅，繳納稅費(fèi)，最后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
  房產(chǎn)證去名字，也就是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更的事項(xiàng)，需要到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，在變更以后，憑著房屋所有權(quán)證書到土地管理部門進(jìn)行土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)土地管理部門核實(shí)以后，更換或者更改土地使用權(quán)證書。
  房產(chǎn)證去名字后，如果想加名字也是允許的，本人和加名字的人攜帶身份證等相關(guān)材料，一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更登記。
  一般情況下，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)從受理登記申請(qǐng)那一天開始，30個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，但是法律另有規(guī)定的除外。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字流程
  答

  房產(chǎn)證去名字流程是根據(jù)實(shí)際情況而定的，一共有兩種情況。①父母和子女之間的房產(chǎn)證去名字，房產(chǎn)證去名字的是父母，可以采取析產(chǎn)的方式，房產(chǎn)證去名字的是子女，子女可以將屬于自己的那一份轉(zhuǎn)讓給父母，轉(zhuǎn)讓方式選擇房產(chǎn)贈(zèng)予，無(wú)論是哪種方式，在選定方式以后，父母和子女均需要去辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。②夫妻之間的房產(chǎn)證去名字。夫妻雙方在房產(chǎn)方面需要達(dá)成協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容自行決定，協(xié)議確定以后，雙方帶著協(xié)議到公證處公證以后，雙方攜帶材料到房產(chǎn)管理部門進(jìn)行辦理，材料有夫妻雙方本人身份證，結(jié)婚證，戶口本，協(xié)議書，公證書。無(wú)論哪種情況，房產(chǎn)證去名字均有利有弊，一般來(lái)講利大于弊，擁有名字的人獲得房產(chǎn)，失去名字的人損失房產(chǎn)，在房?jī)r(jià)高的時(shí)候賣出，能得到不少金額。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字流程
  答

  房產(chǎn)證去名字流程如果是夫妻關(guān)系，取名字加名字很方便的，直接去辦就好了，花一點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。如果是親屬，要看產(chǎn)證上有多少人，如果要把名字去掉，就相當(dāng)于在內(nèi)部買賣一樣，要付錢，房產(chǎn)證去名字流程如下：例如：按股份算的，如產(chǎn)證上3人，去一人，房?jī)r(jià)的1/3交營(yíng)業(yè)稅 契稅 個(gè)人所得稅也可以贈(zèng)與，贈(zèng)與去公證處就可以辦了，費(fèi)用很小。如果這套房子以后出售的話，要交20%的稅費(fèi)。（以上回答發(fā)布于2013-02-27，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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• 問(wèn) 按揭 房產(chǎn)證去名字如何辦理?按揭房產(chǎn)證加名字流程
  答

  按揭房產(chǎn)證上加名字流程有哪些？按揭房產(chǎn)證上加名字流程嚴(yán)不嚴(yán)？按揭房產(chǎn)證上加名字流程復(fù)雜嗎？這是**近很多人都想問(wèn)的問(wèn)題。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的?，F(xiàn)在，小編就告訴大家按揭房產(chǎn)證上加名字流程，給大家提供參考。很多人都不知道怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字，其實(shí)在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的，根據(jù)自身情況不同，辦理的流程也是不一樣的。一般有以下三種情況。問(wèn)：本來(lái)夫妻婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如原始資料上只有丈夫名字，在辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，把妻子名字加上該如何處理？答：如果是婚后購(gòu)買的房屋，不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對(duì)方的名字，都是夫妻共有財(cái)產(chǎn)；如果要加上對(duì)方名字，現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)直接加上去，只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后，再到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理一個(gè)共有證就可以了，無(wú)需額外負(fù)擔(dān)費(fèi)用，帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證去名字流程是什么呢？
  答

  在中國(guó)似乎沒(méi)有房本去掉名字那么一說(shuō)，去掉兩個(gè)名字可以理解為房本上原本有三個(gè)人的名字。兩種途徑一是正常交易把歸屬兩老人三分之二的產(chǎn)權(quán)通過(guò)交易過(guò)戶過(guò)來(lái)，另外一種贈(zèng)與給你。不過(guò)都需要交納稅費(fèi)。相對(duì)而言贈(zèng)與的費(fèi)用暫時(shí)少點(diǎn)，但是在二次轉(zhuǎn)讓的時(shí)候贈(zèng)與的房子要增收差額的20%的個(gè)稅是不能避免的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何去名字? 房產(chǎn)證去名字分幾種情況 房產(chǎn)證去個(gè)名字費(fèi)用多少
  答

  房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。那房產(chǎn)證上的名字如何去掉呢？需要要多少費(fèi)呢？讓吉屋小編來(lái)告訴你吧。據(jù)房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員介紹，去掉房產(chǎn)證上的名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉(zhuǎn)讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿五年的，還需要繳納全額營(yíng)業(yè)稅。舉例來(lái)說(shuō)，比如一套總價(jià)為4萬(wàn)元的房子，產(chǎn)權(quán)證上房子為父母子女共有，份額各占 50%?，F(xiàn)在子女如果要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給父母，需按20萬(wàn)元的總價(jià)收稅。市房地產(chǎn)交易辦證中心工作人員說(shuō)，房產(chǎn)證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房地產(chǎn)交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財(cái)產(chǎn)約定，并經(jīng)過(guò)公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購(gòu)買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購(gòu)買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購(gòu)買普通住宅的，契稅為2%;購(gòu)買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說(shuō)，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結(jié)婚證、戶口簿及其他相關(guān)證件到該中心大廳一號(hào)窗口查檔。經(jīng)查后確定是首套房的，工作人員將開具證明

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