買房子直接去售樓處好還是找中介好呢

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• 136****1169

  買房子直接去售樓處好還是找中介好，取決于購房者的需求，如果已經(jīng)看中了某個(gè)項(xiàng)目的，可以自行購買，如果還在看房階段可以考慮中介，因?yàn)榇藭r(shí)中介會(huì)結(jié)合購房者的預(yù)算以及需求篩選合適的房源，這樣就可以省下很多的麻煩。找中介買房的優(yōu)勢：
  ①自己看房相對單一，沒有什么選擇性。想要了解多個(gè)樓盤的信息，花費(fèi)時(shí)間和精力就更多一些。但是如果選擇房屋中介來輔助介紹購買，那么就沒有那么繁瑣了。因?yàn)橹薪橥ǔ４矶鄠€(gè)樓盤，不僅可以慢慢挑選，還能對比樓盤之間的優(yōu)勢與差距。
  ②風(fēng)險(xiǎn)不同通過中介，不用擔(dān)心會(huì)買到五證不齊全的樓盤，如果開發(fā)商有問題，中介自然也不會(huì)代理，這是因?yàn)槌藛栴}要付法律責(zé)任。選擇中介的時(shí)候，盡量找找可靠的值得信任的中介。

  查看全文↓ 2022-06-16 09:43:42

相關(guān)問題

• 問 買房直接去售樓處買便宜還是找中介便宜
  答

  通常情況下買房去找中介會(huì)更便宜一些，因?yàn)槭蹣翘幇涯軌蚪o到的打包優(yōu)惠，其實(shí)已經(jīng)在明面上表達(dá)出來了，而且大多數(shù)也是不能進(jìn)行砍價(jià)的，而中介方面由于是售樓處的一些優(yōu)惠渠道，從中介購買可以拿到更大的優(yōu)惠，而且中介為了拿到傭金，也會(huì)將低價(jià)讓利給購房者。找中介買房的注意事項(xiàng)：①注意房子的產(chǎn)權(quán)問題如果是剛交付不久的新房，這時(shí)候還沒有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，就應(yīng)當(dāng)檢查一下開發(fā)商的資質(zhì)是否過硬，比如之前開發(fā)過什么樣的樓盤，是否都正常的下證，而這些也是代表了開發(fā)商的硬實(shí)力，自己在選擇的時(shí)候也能更加放心。②買房的過程中盡可能選擇實(shí)力強(qiáng)的中介有一些小的中介，只是租了一個(gè)門面只有幾臺(tái)電腦資產(chǎn)加起來不會(huì)超過10多萬，那么就無法保障幾百萬的房屋合同，而大的中介相對來說實(shí)力更強(qiáng)一些，流程也會(huì)更加規(guī)范化。

• 問 買房子是直接去售樓部便宜還是找中介便宜
  答

  理論上說中介可能會(huì)更便宜一些，因?yàn)椴糠种薪榭梢阅玫綀F(tuán)購價(jià)，這樣就人能享受到一定的優(yōu)惠，但不是所有中介都會(huì)有優(yōu)惠，建議先到售樓處問問再均衡對比。通過中介買房要注意以下事項(xiàng)：①選取品牌中介：品牌中介的規(guī)模較大，制度更加規(guī)范，房源更加充足，交易會(huì)比較安全，選擇品牌中介可以免去諸多麻煩。②拒絕交付中介費(fèi)之外的各種雜費(fèi)：有些中介還會(huì)收取過戶加急費(fèi)，公積金貸款關(guān)系費(fèi)等，但是實(shí)際上，除了要收取的稅費(fèi)之外，中介只需收取中介費(fèi)，不會(huì)牽扯其他的稅費(fèi)。③直接和賣家當(dāng)面議價(jià)，避免中介在其中賺差價(jià)，其實(shí)在購買房屋的過程中，除了房價(jià)之外，還要需要明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)。另外，如果購買的房屋有附屬設(shè)施，那么應(yīng)該也要明確價(jià)格。

• 問 買房找中介還是直接去售樓部
  答

  買房找中介或者是售樓部都是可以的，目前也有很多的中介代理一手樓盤，不過找中介和找售樓部還是有一定優(yōu)缺點(diǎn)的。買房找中介的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)為中介通常掌握的房源是比較多的，而購房者可以對于多套房源進(jìn)行對比，從而選擇出適合自己的房源，除此之外，在購房的過程中找中介，還可以幫助我們殺價(jià)，因?yàn)橹薪楫吘垢私夥康禺a(chǎn)的方方面面，這樣的話也更利于成交。通常情況下，中介之所以可以讓購房者買到低價(jià)房，通常是由于售樓部讓步所造成的，因?yàn)橹薪閷τ诜课莸膬r(jià)格是沒有決定權(quán)的，而他所能拿到的價(jià)格也是售樓部能夠給出的價(jià)格因此去售樓部進(jìn)行買房的話，通常也會(huì)享受到比較大的優(yōu)惠政策，所以其實(shí)也不必在乎找中介還是直接去售樓部買房，這兩者之間其實(shí)沒有什么太大的關(guān)系。

• 問 ??買房找中介還是開發(fā)商?為什么買新房找中介比直接去售樓處便宜?
  答

  開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格是和中介公司一致的。開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會(huì)聯(lián)系有一定規(guī)模的中介公司幫助其銷售。如果開發(fā)商售樓處的售房價(jià)格比中介公司代理的售房價(jià)格便宜，那么就沒有人會(huì)到中介公司去購買新房，開發(fā)商想盡快銷售出新房的策略就會(huì)落空，那么找中介公司幫助其銷售就成了多此一舉。

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• 問 買房子去售樓處還是找中介
  答

  買房子去售樓部或者是找中介都是可以的，不過各自有各自的優(yōu)勢：①售樓部的優(yōu)勢其實(shí)就是因?yàn)殇N售人員主要是銷售這一樓盤，對于樓盤的信息掌握度會(huì)更高一些，同時(shí)也對于樓盤的理解度更加的專業(yè)，所以有任何問題都能得到及時(shí)的解答，購買房屋的時(shí)候會(huì)更加的踏實(shí)。②找中介的優(yōu)勢購買房屋時(shí)不僅僅是看一個(gè)樓盤，可能會(huì)對于多個(gè)樓盤進(jìn)行對比，這時(shí)候如果找中介的話，中介了解的樓盤相對來說會(huì)比較多，可以匹配出多種樓盤來符合客戶的需求，同時(shí)也會(huì)給予客戶比較專業(yè)的建議，在一定程度上也幫助顧客節(jié)省了一部分的時(shí)間。即便如此，依然也存在著一定的劣勢，比如直接去售樓部的劣勢就包括銷售人員自賣自夸，不會(huì)從客觀的角度來分析，而找中介的劣勢表現(xiàn)為對于樓盤的信息掌握并不及時(shí)，可能與實(shí)際情況有一定的區(qū)別。