抵押現(xiàn)有住房貸款買房

已有1個回答

• 155****6749

  抵押現(xiàn)有的住房去辦理貸款買房也是可以的，不過你的現(xiàn)有住房最好不要有貸款沒有結清，否則銀行出于危險，考慮會加強相應的管控，最終就會大幅度下降你的首付比例，同時會提升你的貸款利率。實際上所謂的房屋抵押就是把房子抵押給銀行，然后獲得銀行的借款，在這之后自己需要做的就是按期付息。如果想要要把房子抵押給銀行貸款買房的話，那么需要滿足相應的條件：
  ①自己需要有正當?shù)穆殬I(yè)，同時需要有穩(wěn)定的收入來源，且自己的信用要保持良好。
  ②在申請貸款時，對年齡也是要有要求的，一般要申請人的年齡要在18周歲到65周歲之間，且房屋抵押人需要具有完全民事行為能力。
  ③申請人在房產所在地需要有戶口，或者是需要有一個穩(wěn)定的居住所才行的。

  查看全文↓ 2022-06-17 09:37:05

相關問題

• 問 住房貸款要抵押嗎？住房抵押貸款可以貸多久？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 。　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。　　三、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

  全部3個回答>
• 問 抵押貸款住房貸款有什么區(qū)別啊？
  答

  你要貸多少年呢？年數(shù)不一樣貸款利率不一樣。按揭和抵押的利率都不一樣。我不知道你們那邊的政策是怎么樣的。一般來說按揭貸款可以貸到70%-80%按揭說的簡單點就是買房貸款。它的利率是基準利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%貸那么你可以貸11萬左右。按10年來算的話。利率是6.12%.本金是916.66元。利息是561元。這是遞減的還款方式。每月遞減5元不到。也就是等額本金，還有等額本息，算不出來，要有專用的公式。大概是在每月1100-1200左右。抵押貸款一般可以貸到60%左右。利率要上浮10%或20%利率是7.92%-8.64%按7.92來算的話，可貸出60%。9.5萬左右，本金是791.66元，利息是627元。每月遞減5元多點。等額本息差不多在1100多。這里有點簡單了 。你只能參考下。具體的你還是去銀行問問。

  全部3個回答>
• 問 如何辦理住房貸款? 怎樣申請住房貸款
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關信息以及所購房產情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

  全部3個回答>
• 問 住房貸款要抵押嗎？住房抵押貸款可以貸多長時間？
  答

  銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天?！　∫?、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個人貸款申請書；　　2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；　　3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；　　4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 ?！　《①Y料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成?！　∪?、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶口本　　5.房地產權證（或有價單券）　　6.擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)有住房申請抵押貸款可以嗎？
  答

  目前各行規(guī)定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能?！　∪羰巧暾堈叽蛩銈€人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完，并對房產完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉，還是用于生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)?！　∪羰巧暾堈邿o法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清余款將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現(xiàn)金，二來房產增值部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用，收費標準每家貸款機構均不盡相同，因此借款人不妨進行貨比三家后，選擇出相對劃算的貸款產品。目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要謹慎，因為其中有些公司經(jīng)營不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經(jīng)濟代價。

  全部3個回答>