買房哪三種戶型不可選

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• 151****7110

  ①?zèng)]有陽(yáng)臺(tái)的戶型沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)采光不好，陽(yáng)光不好會(huì)影響整個(gè)人的心情，有小孩了自己曬衣服又沒(méi)地方曬。
  ②拐角邊角太多的戶型拐角邊角太多，家具不好放，拐角陽(yáng)光不好照射，會(huì)造成采光不好。
  ③廚房和衛(wèi)生間離太近的戶型沒(méi)有窗戶衛(wèi)生間，無(wú)法自然采光和通風(fēng)，要開(kāi)著燈和開(kāi)排風(fēng)系統(tǒng)，否則會(huì)很暗，異味也很難排除。買房選戶型的標(biāo)準(zhǔn)，格局方正，整體利用率高，如果拐角太多，會(huì)占用房屋面積，如果家人多，面積又不大，要選擇方正的戶型，讓實(shí)際居住環(huán)境大?？蛷d朝南，不管你的房屋是什么戶型，客廳必須朝南，一年四季才能曬太陽(yáng)，如果沒(méi)陽(yáng)光，房屋比較陰冷并且對(duì)身體健康不利。在挑選的時(shí)候最好還是要看看現(xiàn)房，如果沒(méi)有現(xiàn)房的話，要邀請(qǐng)專業(yè)的人員看一下。

  查看全文↓ 2022-06-18 11:27:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 華天卡地亞公館的三種戶型實(shí)際面積是有多少？
  答

  華天卡地亞公館的三種戶型都是復(fù)式的實(shí)際面積都是110多的。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶有哪三種方式？哪種最為劃算？
  答

  買賣過(guò)戶很普遍，稅費(fèi)明晰，適合大多數(shù)人。贈(zèng)與或繼承雖特殊，但條件復(fù)雜，費(fèi)用難料。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)三種方式對(duì)比
  答

  繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來(lái)進(jìn)行繼承。遺囑繼承和遺贈(zèng)是通過(guò)被繼承人所立的合法有效遺囑來(lái)繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議來(lái)享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進(jìn)行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，因此房地產(chǎn)交易中心會(huì)要求繼承人需要去被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，而評(píng)估費(fèi)用的收取，國(guó)家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進(jìn)來(lái)進(jìn)行計(jì)費(fèi)。在辦理繼承登記的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶的三種方式
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶的三種方式是房產(chǎn)交易、房屋贈(zèng)與以及房屋繼承，其中房屋繼承相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較省錢的，但是要求條件比較高，需要原產(chǎn)權(quán)人過(guò)世之后才可以進(jìn)行繼承業(yè)務(wù)的辦理，而房產(chǎn)交易是比較常見(jiàn)的過(guò)戶方式之一，在過(guò)戶的過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)就包括契稅、增值稅以及個(gè)稅等等。房屋贈(zèng)與在操作的過(guò)程中不需要繳納增值稅，但是需要繳納個(gè)人所得稅以及贈(zèng)與公證費(fèi)。房屋過(guò)戶的注意事項(xiàng)：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以個(gè)人買房名義來(lái)收購(gòu)業(yè)主的房屋利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)，雖然業(yè)主在名義上出售了房屋并且獲得了房款，但是實(shí)際上如果中介公司在銷售的過(guò)程中利用人為業(yè)主名下的房產(chǎn)從事不法活動(dòng)，這時(shí)候業(yè)主也是脫不了干系的。2、注意房屋的本身狀況?？纯捶课莸臋?quán)屬是否有爭(zhēng)議，還要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有沒(méi)有被列入拆遷的范圍之內(nèi)等等。

• 問(wèn) 哪五種戶型會(huì)浪費(fèi)面積且成本高？
  答

  從法律角度和權(quán)益保護(hù)出發(fā)，以下五種戶型可能存在面積浪費(fèi)和成本高風(fēng)險(xiǎn)：一是超大面積但功能布局不合理的戶型；二是設(shè)計(jì)復(fù)雜、施工難度大的異形戶型；三是走廊過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致實(shí)際使用面積減少的戶型；四是陽(yáng)臺(tái)面積過(guò)大，影響整體空間利用率的戶型；五是層高過(guò)高，增加建筑成本且不符合居住舒適性的戶型。

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