如何在海南買(mǎi)房

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• 156****0130

  想要在海南買(mǎi)房的話(huà)，首先得要具備有在海南買(mǎi)房的資格，除了有海南當(dāng)?shù)氐膽?hù)口之外，如果是外地戶(hù)籍的人員，在海南買(mǎi)房得要提交連續(xù)兩年的社保繳費(fèi)記錄或者是個(gè)人納稅記錄，而且在海南沒(méi)有住房才能夠提出申請(qǐng)，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢(xún)。
  因?yàn)樵诤Ｄ舷胍I(mǎi)房的話(huà)，必須要符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策，而海南又屬于國(guó)內(nèi)一級(jí)限購(gòu)政策的城市，為了避免出現(xiàn)哄抬房?jī)r(jià)的情況發(fā)生，所以也出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)定，比如想要在?？谶@樣的主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)房屋，就需要至少5年以上的社?；蛘呤莻€(gè)稅，如果是以公司的名義購(gòu)房，得要有近一年的納稅記錄，必須得一次性購(gòu)房，而且公司法人也要在海南呆滿(mǎn)5個(gè)月才符合標(biāo)準(zhǔn)，如果是特殊人才，比如說(shuō)屬于高層次或者是緊急拒絕人才，可以走特殊通道。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:58:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何在海南買(mǎi)房
  答

  ①如果是省外的家庭，以家庭為單位，在海南買(mǎi)房的話(huà)是限購(gòu)一套。②若是在三亞瓊海這些熱門(mén)區(qū)域買(mǎi)房，還需要提供在海南繳納60個(gè)月的社保證明，個(gè)稅證明。③在其他區(qū)域買(mǎi)房，只需要提供24個(gè)月的個(gè)稅證明或者是社保證明，在保亭，白沙，五指山還有瓊中這4個(gè)區(qū)，外省家庭是不能買(mǎi)房的。一般在海南這邊買(mǎi)房還是比較方便的，如果你符合上述的這些條件，那可以直接通過(guò)個(gè)人來(lái)買(mǎi)房，也就是說(shuō)我們自己去尋找合適的樓盤(pán)，然后和開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的購(gòu)房合約。當(dāng)然，如果你對(duì)這一方面不是特別熟悉，也可以找中介公司代勞尋找一家靠譜的中介公司，并且委托中介公司幫我們?nèi)ふ液线m的樓盤(pán)。在這之前我們需要先和中介公司簽訂合同，在找到合適的樓盤(pán)之后，還要和開(kāi)發(fā)商簽訂新的合約。？

• 問(wèn) 外省人如何在海南買(mǎi)房
  答

  外省人如果想要在海南買(mǎi)房的話(huà)，那么需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：①在海南居住的時(shí)間需要超過(guò)三年以上，并且要在海南連續(xù)繳納兩年以上的社保，如果中間出現(xiàn)了中斷，那么則不可以買(mǎi)房。如果是補(bǔ)交的，那也不可以在海南買(mǎi)房。②外省人如果想要在海南買(mǎi)房，需要在本地有非常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及工作，在本地工作的時(shí)間要超過(guò)一年以上。③外省人要在海南買(mǎi)房，年齡必須要滿(mǎn)18周歲。只要滿(mǎn)足以上這幾個(gè)條件，那么外地人在海南同樣也是購(gòu)買(mǎi)房子的，但是限購(gòu)一套住宅房，這里面包含了新建的商品房和二手房在內(nèi)。實(shí)際上外地人考慮在海南買(mǎi)房的話(huà)，可以找一家靠譜的中介公司，讓中介公司幫自己來(lái)尋找合適的房源，另外很多瑣碎的事情也是可以讓中介公司代勞，這樣能夠節(jié)省自己更多的時(shí)間。

• 問(wèn) 如何在外地買(mǎi)房
  答

  1、每個(gè)城市對(duì)外地人買(mǎi)房的政策不一,目前大部分城市已經(jīng)取消了限購(gòu)政策,也就是說(shuō)外地戶(hù)口買(mǎi)房不再受政策約束。 2、個(gè)人辦理住房貸款所需條件:同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份;必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。 3、一般需提交的資料:已經(jīng)支付全部或部分首期購(gòu)房款的證明;借款人還款能力證明;購(gòu)買(mǎi)二手住房的合同、協(xié)議或意向書(shū)原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶(hù)口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢(xún)?nèi)嗣胥y行個(gè)人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。 4、即使是異地房,如果是第一套貸款房的話(huà),**是30%,利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買(mǎi)房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話(huà),**40%,利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類(lèi)推的,三套房上浮20%)。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)下如何在越南買(mǎi)房
  答

  有合法越南簽證的外國(guó)人都可以來(lái)越南買(mǎi)房地產(chǎn)。所有的外國(guó)投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買(mǎi)。所有的房地產(chǎn)類(lèi)型包括公寓和地產(chǎn)（別墅和聯(lián)排別墅）都可以買(mǎi)的，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量沒(méi)有限制，但由外國(guó)人擁有的住宅單位總數(shù)在一個(gè)公寓區(qū)不能超過(guò)總套數(shù)的30％，即不超過(guò)250套房子在一個(gè)特定的行政（或相當(dāng)于），以前是外國(guó)人只可以買(mǎi)到一套房子。屬于外國(guó)人的房地產(chǎn)都可以轉(zhuǎn)租、買(mǎi)賣(mài)、繼承、抵押。以前只為業(yè)主居住者目的。外國(guó)人有50年的產(chǎn)權(quán)，還有一次再延長(zhǎng)50年的。外國(guó)人跟越南人結(jié)婚會(huì)有永遠(yuǎn)的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 泰國(guó)清邁買(mǎi)房怎么樣 
  答

  1、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買(mǎi)保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。 2、現(xiàn)在高價(jià)房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來(lái)查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。 3、開(kāi)盤(pán)絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 4、廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫(huà)的難看多了。 5、售樓員會(huì)用許多方法來(lái)逼你買(mǎi)房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無(wú)時(shí)無(wú)刻感到緊張，這時(shí)你千萬(wàn)要冷靜。要自己看中才買(mǎi)。 6、別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。 7、別對(duì)景觀(guān)抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買(mǎi)來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了 8、別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國(guó)外都是用的高級(jí)涂料，沒(méi)人用面磚當(dāng)外墻。 9、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買(mǎi)通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。 10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。 11、漏水和外立面的材料根本沒(méi)關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^(guò)大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海**適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好) 12、不要再相信任何獎(jiǎng)項(xiàng)，我們公司買(mǎi)到的**大的一個(gè)獎(jiǎng)是全國(guó)人居經(jīng)典獎(jiǎng)，是在人民大會(huì)堂發(fā)的獎(jiǎng)狀，你說(shuō)大不大？五萬(wàn)一個(gè)嘛！ 13、開(kāi)盤(pán)的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。 14、注意，有人代理公司來(lái)代理的樓盤(pán)他們通?；?*多，比如排隊(duì)買(mǎi)號(hào)等，但是開(kāi)房商直接銷(xiāo)售就不會(huì)搞很多花頭，那是因?yàn)榇砩滔胭嶉_(kāi)發(fā)商更多的代理費(fèi)。 15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說(shuō)是為了安全，其實(shí)是整個(gè)上海的開(kāi)發(fā)商都是為了省錢(qián)而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。 16、如果報(bào)紙廣告上的哪個(gè)樓盤(pán)單獨(dú)印了一個(gè)房型，那你千萬(wàn)不要去買(mǎi)這個(gè)房型，不是買(mǎi)不掉的就是位置有問(wèn)題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售樓處后直接問(wèn)售樓員看一樣叫銷(xiāo)控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒(méi)了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤(pán)會(huì)做一份假的。 18、一個(gè)好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好) 19、不要相信物業(yè)管理會(huì)是廣告上的外資單位來(lái)管理，通常只買(mǎi)他們的一個(gè)名字，然后叫物業(yè)顧問(wèn)，這些外資物業(yè)公司通常只為單價(jià)在一萬(wàn)以上的樓盤(pán)來(lái)服務(wù)，別的其實(shí)都由本地公司來(lái)管理。 20、不要相信建筑設(shè)計(jì)是什么美國(guó)或加拿大的公司，這也是假的，國(guó)家規(guī)定外資設(shè)計(jì)單位不能單獨(dú)參與一個(gè)樓盤(pán)的建筑設(shè)計(jì)，而必須是是外加一個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)公司來(lái)共同設(shè)計(jì)，但是真正做出房型的就是國(guó)內(nèi)公司，弄個(gè)外國(guó)名字只是滿(mǎn)足你們的崇洋媚外的心理

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