如何在海南買房

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• 141****3149

  ①如果是省外的家庭，以家庭為單位，在海南買房的話是限購一套。
  ②若是在三亞瓊海這些熱門區(qū)域買房，還需要提供在海南繳納60個月的社保證明，個稅證明。
  ③在其他區(qū)域買房，只需要提供24個月的個稅證明或者是社保證明，在保亭，白沙，五指山還有瓊中這4個區(qū)，外省家庭是不能買房的。一般在海南這邊買房還是比較方便的，如果你符合上述的這些條件，那可以直接通過個人來買房，也就是說我們自己去尋找合適的樓盤，然后和開發(fā)商簽訂相應(yīng)的購房合約。當(dāng)然，如果你對這一方面不是特別熟悉，也可以找中介公司代勞尋找一家靠譜的中介公司，并且委托中介公司幫我們?nèi)ふ液线m的樓盤。在這之前我們需要先和中介公司簽訂合同，在找到合適的樓盤之后，還要和開發(fā)商簽訂新的合約。？

  查看全文↓ 2022-06-09 16:20:02

相關(guān)問題

• 問 如何在海南買房
  答

  想要在海南買房的話，首先得要具備有在海南買房的資格，除了有海南當(dāng)?shù)氐膽艨谥?，如果是外地戶籍的人員，在海南買房得要提交連續(xù)兩年的社保繳費記錄或者是個人納稅記錄，而且在海南沒有住房才能夠提出申請，具體可以向當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行咨詢。因為在海南想要買房的話，必須要符合當(dāng)?shù)氐南拶徴?，而海南又屬于國?nèi)一級限購政策的城市，為了避免出現(xiàn)哄抬房價的情況發(fā)生，所以也出臺了相關(guān)的規(guī)定，比如想要在?？谶@樣的主城區(qū)購買房屋，就需要至少5年以上的社保或者是個稅，如果是以公司的名義購房，得要有近一年的納稅記錄，必須得一次性購房，而且公司法人也要在海南呆滿5個月才符合標(biāo)準(zhǔn)，如果是特殊人才，比如說屬于高層次或者是緊急拒絕人才，可以走特殊通道。

• 問 外省人如何在海南買房
  答

  外省人如果想要在海南買房的話，那么需要滿足以下幾個條件：①在海南居住的時間需要超過三年以上，并且要在海南連續(xù)繳納兩年以上的社保，如果中間出現(xiàn)了中斷，那么則不可以買房。如果是補交的，那也不可以在海南買房。②外省人如果想要在海南買房，需要在本地有非常穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入以及工作，在本地工作的時間要超過一年以上。③外省人要在海南買房，年齡必須要滿18周歲。只要滿足以上這幾個條件，那么外地人在海南同樣也是購買房子的，但是限購一套住宅房，這里面包含了新建的商品房和二手房在內(nèi)。實際上外地人考慮在海南買房的話，可以找一家靠譜的中介公司，讓中介公司幫自己來尋找合適的房源，另外很多瑣碎的事情也是可以讓中介公司代勞，這樣能夠節(jié)省自己更多的時間。

• 問 如何在外地買房
  答

  1、每個城市對外地人買房的政策不一,目前大部分城市已經(jīng)取消了限購政策,也就是說外地戶口買房不再受政策約束。 2、個人辦理住房貸款所需條件:同意以所購住房為抵押擔(dān)保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。 3、一般需提交的資料:已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。 4、即使是異地房,如果是第一套貸款房的話,**是30%,利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)10%—15%(根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn));如果是二次(含二次)以上套貸款房的話,**40%,利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%(依次類推的,三套房上浮20%)。

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• 問 知道的說下如何在越南買房
  答

  有合法越南簽證的外國人都可以來越南買房地產(chǎn)。所有的外國投資基金，銀行，越南分公司和海外公司的代表處都有資格買。所有的房地產(chǎn)類型包括公寓和地產(chǎn)（別墅和聯(lián)排別墅）都可以買的，外國人可以購買的數(shù)量沒有限制，但由外國人擁有的住宅單位總數(shù)在一個公寓區(qū)不能超過總套數(shù)的30％，即不超過250套房子在一個特定的行政（或相當(dāng)于），以前是外國人只可以買到一套房子。屬于外國人的房地產(chǎn)都可以轉(zhuǎn)租、買賣、繼承、抵押。以前只為業(yè)主居住者目的。外國人有50年的產(chǎn)權(quán)，還有一次再延長50年的。外國人跟越南人結(jié)婚會有永遠(yuǎn)的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 泰國清邁買房怎么樣 
  答

  1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。 2、現(xiàn)在高價房根本不用**三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。 3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。 4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。 5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。 6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。 7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了 8、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。 9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告。 10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。 11、漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。(上海**適合打樁的是地下33-35米，這部分土特別好) 12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的**大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！ 13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。 14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。 15、為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。 16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。 18、一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條(建工，住總做的特別好) 19、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。 20、不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理

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