單身外地人在上海買房需要什么條件

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• 133****3617

  單身外地人在上海買房需要滿足以下條件：
  ①需要購房者已婚并以家庭的名義購房
  ②夫妻雙方之間至少有一人社保已經(jīng)連續(xù)繳納滿五年以上
  ③購房者在上海無其他住宅除了以上條件，有部分購房者是在讀博士或碩士，這類購房者已婚并能夠提供學(xué)歷證明，就是不需要提供連續(xù)繳納5年的社保或個(gè)稅證明，這類購房者在上海沒有住宅是可以購買一套房屋的。如果購房者是外國籍或是港澳同胞，且名下無住宅，并能提供在上海簽訂的滿一年的勞務(wù)合同，才能購買一套住房。對(duì)于部分外地戶籍購房者來說，如果存在不符合上海限購政策，卻又想要在上海買房，這類購房者可以考慮購買法拍房。雖然在上海法拍房是不限購的，但是這類住房購買時(shí)存在著很大的風(fēng)險(xiǎn)，容易出現(xiàn)各種糾紛。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:56

相關(guān)問題

• 問 外地人在上海買房需要什么條件
  答

  外地人在上海買房需要的條件：1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買。4、如果外地戶籍的人員，所擁有的長期居住證滿三年，可以直接購房，不需要提供納稅證明。5、若使用公積金貸款購買房屋，需要連續(xù)足額繳納公積金半年以上，并且公積金賬戶余額不能低于7500元，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶需要處于正常繳存狀態(tài)。6、外籍或港澳臺(tái)同胞在上海買房，需要提供一年的上海勞務(wù)合同，還要提供滿一年的稅單，就可以在上海購買一套住房，需要注意的是勞務(wù)合同及稅單公司必須保持一致。7、所需證明資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證。也就是說外地人購房必須已婚，且家庭在上海沒有商品住房，連續(xù)5年及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅，限購1套住房（含新房二手房）。如果是境外人買房，在本市只能購買一套自住用房，且需要提供滿一年的稅單、在本市滿一年的勞動(dòng)合同、在有效期內(nèi)的護(hù)照。對(duì)于在本市已經(jīng)有一套住房的本市戶籍家庭，最多可以購買兩套住房，非本市戶籍的家庭最多只可以購買一套住房，上海對(duì)于外地人購房的條件是比較嚴(yán)格的，在購房之前要先到房屋交易中心咨詢自己是否具備有購房資格。

• 問 單身外地人可以在上海買房嗎
  答

  單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續(xù)5年以上不間斷的社?；蛘呤莻€(gè)人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對(duì)于外籍或者是港澳臺(tái)地區(qū)的購房者，需要提供一年以上的勞務(wù)合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級(jí)人才，包括博士以上的專業(yè)技術(shù)人員，需要提供自己的學(xué)歷證明，并且是已婚的狀態(tài)，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續(xù)的狀態(tài)，如果提交的是補(bǔ)繳稅單，不能夠進(jìn)行過戶，同時(shí)自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號(hào)為99，屬于掛靠在上海地區(qū)的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標(biāo)準(zhǔn)。

• 問 外地人在上海買房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒有產(chǎn)權(quán)房！%7E

  全部8個(gè)回答>
• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房需滿足：購房者應(yīng)為已婚人士；在上海無房；能提供自購房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社?；騻€(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購買房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周圍的環(huán)境，比如說房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些，但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對(duì)流沒有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問 外地人在上海買房條件
  答

  外地人在上海買房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購買1套住房。③購房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購房者在買房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤的房屋樓層往往是比較高的，所以購房者在買房時(shí)要盡量避免購買極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買房的購房者來說，需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤周圍交通狀況、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購買距離公共交通設(shè)施較近的樓盤，這樣會(huì)方便購房者上班和將來孩子上學(xué)。