南京買房子首付最低多少

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• 157****2269

  南京買房子首付最低在20%，如果所購買的住房是建筑面積低于90平米的首套房，在繳納首付的時(shí)候可以按照最低20%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，帶著我所購買的房子是第2套房，無論面積大小都要按照所購房屋總額的60%支付首付，在一些限購區(qū)域內(nèi)是不能夠購買第3套住房的，除了上述的以上幾種情況，其他都是按照最低30%的首付進(jìn)行支付。
  想要申請(qǐng)房屋抵押貸款，除了要滿足提供30%首付的要求之外，申請(qǐng)人自己也需要有良好的還款能力和比較好的個(gè)人信用，現(xiàn)在的商業(yè)銀行對(duì)于申請(qǐng)人的資料是比較看重的，會(huì)經(jīng)過嚴(yán)格的審核，提交個(gè)人的身份證戶口本以及配偶的相關(guān)信息之后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息進(jìn)行審批，審批通過之后才會(huì)通知借款人到銀行簽署借款協(xié)議，如果逾期未還款的話，不僅會(huì)影響征信，嚴(yán)重的還會(huì)被銀行沒收房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:40:11

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• 問 南京買房首付最低多少？
  答

  南京是六朝古都，作為一座省會(huì)城市，想要留在南京的人才每年還是有很多的。但是，南京的房價(jià)大家都是清楚的，一般剛工作幾年的年輕人想要在南京買套房子是比較困難的，尤其是首付款，更是一個(gè)難題。那么，南京買房首付多少錢？１、商業(yè)貸款。以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評(píng)估價(jià)180萬，那高可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的）。２、以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。３、南京首套房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）。４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。4、采用公積金購買首套普通自住房，低首付款比例為20％；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，低首付款比例為20％。如果是采用純商業(yè)貸款買房，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果結(jié)清的話，首付不低于30％。

• 問 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購買新房首付最低可以是房屋總價(jià)的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購買房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi):①契稅，具體繳納的多少需要結(jié)合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋評(píng)估價(jià)的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評(píng)估價(jià)的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費(fèi)用。③交易費(fèi)通常13元每平方起。④測繪費(fèi)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行計(jì)算。⑤登記費(fèi)以及領(lǐng)取房產(chǎn)證的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內(nèi)。

• 問 買房子最低可以首付多少
  答

  買房子最低首付可以到20%，但是具體的情況還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空邅磉M(jìn)行確定。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來看，購房首付通常是在30%以上，如果是貸款進(jìn)行房屋購買，這30%也是不能進(jìn)行貸款的，必須要自己自籌資金，而剩余的70%可以通過貸款來進(jìn)行支付，如果手上有多余的閑錢，可以首付多一些，這樣在一定程度上貸款的金額少，所付的利息也就會(huì)更少一些。買房子貸款通常有兩種方式，一種是公積金貸款，而另一種則是商業(yè)貸款，選擇公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息要低上很多，所以如果有公積金貸款能力的人群，盡可能選擇公積金貸款的方式。但是如果之前有過公積金貸款并且沒有還清的情況之下，是不能再次進(jìn)行公積金貸款的，需要還清貸款之后才可以二次進(jìn)行公積金貸款。

• 問 合肥買房子首付最低多少
  答

  合肥買房子首付最低為20%首次購買商品房，如果采用的是商業(yè)貸款，并且所購買的房屋面積小于90平米，最低的首付款在20%，但如果說所購買的房屋面積超過90平米，首次的購房首付在30%?，F(xiàn)在合肥當(dāng)?shù)氐恼咭呀?jīng)發(fā)生了變化，首套房的首付已經(jīng)從之前到至少三成降到了至少兩成，所以現(xiàn)在購房還是比較劃算的，如果能夠申請(qǐng)住房公積金的話，貸款利息也會(huì)有所下調(diào)，剛需購房的人們可以現(xiàn)在上車。通過房屋抵押貸款的形式購房，除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要準(zhǔn)備買房時(shí)所需要支付的契稅和住房維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要繳納的費(fèi)用，首次購房對(duì)于一些建筑面積比較小的房子，契稅是按照總房款的1%收取，而大多數(shù)人們所購買的房子的面積在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

• 問 武漢買房子首付最低多少
  答

  在武漢地區(qū)買房，無論是新房還是二手房，首次購房，如果房屋的面積在90平米以下，可以享受最低20%的首付比例，如果是房屋面積已經(jīng)超過90平米，大多數(shù)人們首次購房的首付標(biāo)準(zhǔn)在30%，新房的話是按照房屋的總價(jià)進(jìn)行計(jì)算，而二手房的話是看銀行的評(píng)估價(jià)，才能夠計(jì)算出貸款的額度。首付的比例并不是固定的，無論是20%還是30%都是最低的首付要求，如果經(jīng)濟(jì)能力比較好的話，再滿足最低要求的前提條件之下，可以提高首付的比例，首付交的越多申請(qǐng)貸款的總額就越少，那么相應(yīng)支付的利息也就越少。在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，不要讓自己的名下有過多的負(fù)債，也就是說不要申請(qǐng)?zhí)嗟男庞每ɑ蛘呤蔷W(wǎng)絡(luò)貸款，這樣會(huì)影響貸款的通過率，而且要保持良好的還款記錄。