合肥買房子首付最低多少

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• 153****7160

  合肥買房子首付最低為20%首次購買商品房，如果采用的是商業(yè)貸款，并且所購買的房屋面積小于90平米，最低的首付款在20%，但如果說所購買的房屋面積超過90平米，首次的購房首付在30%?，F(xiàn)在合肥當(dāng)?shù)氐恼咭呀?jīng)發(fā)生了變化，首套房的首付已經(jīng)從之前到至少三成降到了至少兩成，所以現(xiàn)在購房還是比較劃算的，如果能夠申請住房公積金的話，貸款利息也會有所下調(diào)，剛需購房的人們可以現(xiàn)在上車。通過房屋抵押貸款的形式購房，除了要準(zhǔn)備首付款之外，還要準(zhǔn)備買房時所需要支付的契稅和住房維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要繳納的費(fèi)用，首次購房對于一些建筑面積比較小的房子，契稅是按照總房款的1%收取，而大多數(shù)人們所購買的房子的面積在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:35

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• 問 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購買新房首付最低可以是房屋總價的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購買房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi):①契稅，具體繳納的多少需要結(jié)合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來進(jìn)行計(jì)算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋評估價的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評估價的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費(fèi)用。③交易費(fèi)通常13元每平方起。④測繪費(fèi)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行計(jì)算。⑤登記費(fèi)以及領(lǐng)取房產(chǎn)證的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內(nèi)。

• 問 南京買房子首付最低多少
  答

  南京買房子首付最低在20%，如果所購買的住房是建筑面積低于90平米的首套房，在繳納首付的時候可以按照最低20%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，帶著我所購買的房子是第2套房，無論面積大小都要按照所購房屋總額的60%支付首付，在一些限購區(qū)域內(nèi)是不能夠購買第3套住房的，除了上述的以上幾種情況，其他都是按照最低30%的首付進(jìn)行支付。想要申請房屋抵押貸款，除了要滿足提供30%首付的要求之外，申請人自己也需要有良好的還款能力和比較好的個人信用，現(xiàn)在的商業(yè)銀行對于申請人的資料是比較看重的，會經(jīng)過嚴(yán)格的審核，提交個人的身份證戶口本以及配偶的相關(guān)信息之后，銀行會對申請人的信息進(jìn)行審批，審批通過之后才會通知借款人到銀行簽署借款協(xié)議，如果逾期未還款的話，不僅會影響征信，嚴(yán)重的還會被銀行沒收房產(chǎn)。

• 問 買房子最低可以首付多少
  答

  買房子最低首付可以到20%，但是具體的情況還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁彿空邅磉M(jìn)行確定。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來看，購房首付通常是在30%以上，如果是貸款進(jìn)行房屋購買，這30%也是不能進(jìn)行貸款的，必須要自己自籌資金，而剩余的70%可以通過貸款來進(jìn)行支付，如果手上有多余的閑錢，可以首付多一些，這樣在一定程度上貸款的金額少，所付的利息也就會更少一些。買房子貸款通常有兩種方式，一種是公積金貸款，而另一種則是商業(yè)貸款，選擇公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息要低上很多，所以如果有公積金貸款能力的人群，盡可能選擇公積金貸款的方式。但是如果之前有過公積金貸款并且沒有還清的情況之下，是不能再次進(jìn)行公積金貸款的，需要還清貸款之后才可以二次進(jìn)行公積金貸款。

• 問 武漢買房子首付最低多少
  答

  在武漢地區(qū)買房，無論是新房還是二手房，首次購房，如果房屋的面積在90平米以下，可以享受最低20%的首付比例，如果是房屋面積已經(jīng)超過90平米，大多數(shù)人們首次購房的首付標(biāo)準(zhǔn)在30%，新房的話是按照房屋的總價進(jìn)行計(jì)算，而二手房的話是看銀行的評估價，才能夠計(jì)算出貸款的額度。首付的比例并不是固定的，無論是20%還是30%都是最低的首付要求，如果經(jīng)濟(jì)能力比較好的話，再滿足最低要求的前提條件之下，可以提高首付的比例，首付交的越多申請貸款的總額就越少，那么相應(yīng)支付的利息也就越少。在申請房屋抵押貸款之前，不要讓自己的名下有過多的負(fù)債，也就是說不要申請?zhí)嗟男庞每ɑ蛘呤蔷W(wǎng)絡(luò)貸款，這樣會影響貸款的通過率，而且要保持良好的還款記錄。

• 問 在合肥買房子首付多少
  答

  在合肥買房子首付是按照總房價的30%起。在合肥市區(qū)范圍內(nèi)，擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ゲ荒苜徺I新建商品房。對于合肥市區(qū)戶口的人群來說，如果已經(jīng)擁有1套住房，可以再次申請購買1套房子，在首套房全款付清或者是房貸已經(jīng)還清的前提下，第2套房屋的首付需要達(dá)到總房價的40%，如果沒有結(jié)清首套房的全款或房貸，2套房屋的首付是房屋總價的50%。不屬于合肥市戶口的人群，在合肥買房時需要提供繳納滿一年社保的證明，如果不能提供在合肥市的繳稅證明或是社保的繳納證明，也是不能在合肥市城區(qū)購買住房的，而且買首套房所繳納的首付是總房款的33%，買第2套房的首付需要繳納總房款的60%。目前合肥市有多個限購區(qū)和非限購區(qū)，不同區(qū)域的所繳納的首付也一定的差異。