武漢買房子首付最低多少

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• 151****4004

  在武漢地區(qū)買房，無論是新房還是二手房，首次購房，如果房屋的面積在90平米以下，可以享受最低20%的首付比例，如果是房屋面積已經超過90平米，大多數(shù)人們首次購房的首付標準在30%，新房的話是按照房屋的總價進行計算，而二手房的話是看銀行的評估價，才能夠計算出貸款的額度。
  首付的比例并不是固定的，無論是20%還是30%都是最低的首付要求，如果經濟能力比較好的話，再滿足最低要求的前提條件之下，可以提高首付的比例，首付交的越多申請貸款的總額就越少，那么相應支付的利息也就越少。
  在申請房屋抵押貸款之前，不要讓自己的名下有過多的負債，也就是說不要申請?zhí)嗟男庞每ɑ蛘呤蔷W絡貸款，這樣會影響貸款的通過率，而且要保持良好的還款記錄。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:43

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• 問 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購買新房首付最低可以是房屋總價的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購買房屋應當繳納的稅費:①契稅，具體繳納的多少需要結合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來進行計算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費標準為房屋評估價的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評估價的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費用。③交易費通常13元每平方起。④測繪費，需要結合當?shù)氐恼邅磉M行計算。⑤登記費以及領取房產證的費用，這項費用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內。

• 問 南京買房子首付最低多少
  答

  南京買房子首付最低在20%，如果所購買的住房是建筑面積低于90平米的首套房，在繳納首付的時候可以按照最低20%的標準進行支付，帶著我所購買的房子是第2套房，無論面積大小都要按照所購房屋總額的60%支付首付，在一些限購區(qū)域內是不能夠購買第3套住房的，除了上述的以上幾種情況，其他都是按照最低30%的首付進行支付。想要申請房屋抵押貸款，除了要滿足提供30%首付的要求之外，申請人自己也需要有良好的還款能力和比較好的個人信用，現(xiàn)在的商業(yè)銀行對于申請人的資料是比較看重的，會經過嚴格的審核，提交個人的身份證戶口本以及配偶的相關信息之后，銀行會對申請人的信息進行審批，審批通過之后才會通知借款人到銀行簽署借款協(xié)議，如果逾期未還款的話，不僅會影響征信，嚴重的還會被銀行沒收房產。

• 問 買房子最低可以首付多少
  答

  買房子最低首付可以到20%，但是具體的情況還是要結合當?shù)氐馁彿空邅磉M行確定。根據(jù)相關的規(guī)定標準來看，購房首付通常是在30%以上，如果是貸款進行房屋購買，這30%也是不能進行貸款的，必須要自己自籌資金，而剩余的70%可以通過貸款來進行支付，如果手上有多余的閑錢，可以首付多一些，這樣在一定程度上貸款的金額少，所付的利息也就會更少一些。買房子貸款通常有兩種方式，一種是公積金貸款，而另一種則是商業(yè)貸款，選擇公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息要低上很多，所以如果有公積金貸款能力的人群，盡可能選擇公積金貸款的方式。但是如果之前有過公積金貸款并且沒有還清的情況之下，是不能再次進行公積金貸款的，需要還清貸款之后才可以二次進行公積金貸款。

• 問 合肥買房子首付最低多少
  答

  合肥買房子首付最低為20%首次購買商品房，如果采用的是商業(yè)貸款，并且所購買的房屋面積小于90平米，最低的首付款在20%，但如果說所購買的房屋面積超過90平米，首次的購房首付在30%。現(xiàn)在合肥當?shù)氐恼咭呀洶l(fā)生了變化，首套房的首付已經從之前到至少三成降到了至少兩成，所以現(xiàn)在購房還是比較劃算的，如果能夠申請住房公積金的話，貸款利息也會有所下調，剛需購房的人們可以現(xiàn)在上車。通過房屋抵押貸款的形式購房，除了要準備首付款之外，還要準備買房時所需要支付的契稅和住房維修基金，無論是購買新房還是購買二手房，契稅都是要繳納的費用，首次購房對于一些建筑面積比較小的房子，契稅是按照總房款的1%收取，而大多數(shù)人們所購買的房子的面積在90平米以上不足144平米的按照1.5%收取。

• 問 買房首付最低多少
  答

  買房首付最低為20%，但每個地區(qū)的標準不一樣，所以并不是所有人都能夠享受最低20%的首付率，需要滿足的條件還是比較苛刻的，比如說在北京上海這樣的大城市，購買首套房，而且必須是普通住宅，建筑面積在90平米以下的才能夠享受最低20%的首付，而且大多數(shù)情況之下是需要使用住房公積金才可以，商業(yè)貸款的話一般都是30%。如果所購買的房屋是二套房，就目前的大多數(shù)城市來說，二套房的政策最低首付在40%，一二線的城市首付會更多一些，像北京的二套房首付就已經在60%。所謂的首富其實就是自己需要準備的部分房款要先準備出來，大概30%的首付款之后才能夠到銀行申請房屋抵押貸款，如果手中有閑錢的話，可以多準備一些首付款，這樣后期的還款風險降低。