買房子商業(yè)貸款最低首付

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• 136****4871

  買房子商業(yè)貸款的最低首付比例是30%，所以具體的首付金額還得看房子的總金額，如果房子的總成交價(jià)是100萬(wàn)的話，那么最低的首付金額就是30萬(wàn)。
  絕大部分人在買房的時(shí)候都是去辦理的商業(yè)貸款，因?yàn)楹芏嗳似鋵?shí)是沒(méi)有正常繳納公積金的，但商業(yè)貸款的利率確實(shí)要比公積金貸款更高，并且商業(yè)貸款的首付比例也是要高于公積金貸款的。
  根據(jù)目前的政策來(lái)看，商業(yè)貸款購(gòu)買首套住宅房的話，首付比例不低于30%，如果是商業(yè)貸款購(gòu)買第2套住宅房的話，首付比例不低于50%。
  當(dāng)然如果自己正常繳納了公積金且符合公積金貸款的條件，買房的時(shí)候肯定是優(yōu)先考慮公積金貸款。若是公積金貸款購(gòu)買首套住宅房，首付比例僅有20%，也就是購(gòu)買一套100萬(wàn)的房子，首付的金額只有20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:39

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• 問(wèn) 無(wú)錫首付買房最低首付多少
  答

  無(wú)錫首付買房最低首付首付是20%，如果首次購(gòu)房并且購(gòu)房的面積低于90平米，可以享受最低20%的首付比例，但并不是每一個(gè)人都能夠享受這個(gè)政策，還是需要到售樓部或者是住房交易中心進(jìn)行咨詢。繳納首付只是購(gòu)房的前提條件，大多數(shù)的家庭在購(gòu)房的時(shí)候都需要先準(zhǔn)備好房屋總房款30%左右的首付款，除此之外還要準(zhǔn)備一些交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，特別是購(gòu)買二手房的話，因?yàn)榉课莸馁J款額度是房屋的評(píng)估價(jià)，并不是房款的總額，如果房子的房齡比較長(zhǎng)，或者是房屋的質(zhì)量不是特別好，評(píng)估價(jià)不夠高的話，還需要多準(zhǔn)備一些首付款。建議大家在購(gòu)房的時(shí)候不要購(gòu)買，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，像是一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然說(shuō)房?jī)r(jià)比較低，但不能夠辦理貸款，包括一些公寓，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，首付比例也會(huì)比較高，而且貸款的時(shí)間比較短。

• 問(wèn) 來(lái)賓買房最低首付2萬(wàn)
  答

  來(lái)賓買房最低首付2萬(wàn)說(shuō)明所購(gòu)買的房屋面積比較小，最低首付要看房子的總價(jià)來(lái)計(jì)算的，在來(lái)賓買房，首付一要房子總價(jià)的20%和30%。一般有4種買房首付比例情況①購(gòu)買新房并且面積在144平米以下的，允許享受20%的首付，除此之外的情況為30%。②首套房或者買二手房，無(wú)論面積多少，首付最低都是30%。③二套房，買新房或二手房，首付都要70%。④三套房及以上的，基本不予貸款申請(qǐng)，必須全款。５年以上的基準(zhǔn)利率是6.55％，來(lái)賓首套房貸要求，首付不低于總價(jià)３０％，貸款額度不超過(guò)７０％，貸款期限為3０年。３５歲以下的年輕人申請(qǐng)，還款期可以拿到３０年，超過(guò)４０歲，還款期會(huì)縮短。如果５０歲再買房，還款期就１５年，同額度貸款，月供會(huì)更多，利息會(huì)相應(yīng)的減少，月供不能超家庭百分之五十的月收入。

• 問(wèn) 買房子首付最低多少
  答

  買房子由于情況不同，所以首付最低的數(shù)額也是不一樣的。①在首套房的狀況之下，購(gòu)買新房首付最低可以是房屋總價(jià)的20%起。②在二套房的狀況之下，那么首付最低為40%。③如果是其他情況，那么房屋首付為30%。購(gòu)買房屋應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi):①契稅，具體繳納的多少需要結(jié)合房屋的套數(shù)以及房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，比如首套房房屋面積在90平米以下，契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋評(píng)估價(jià)的1%。②印花稅，通常情況下印花稅的收取比例為房屋評(píng)估價(jià)的0.05%，買賣雙方都需要繳納這部分的費(fèi)用。③交易費(fèi)通常13元每平方起。④測(cè)繪費(fèi)，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行計(jì)算。⑤登記費(fèi)以及領(lǐng)取房產(chǎn)證的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收取各地都有比較具體的規(guī)定，但通常情況下在200元內(nèi)。

• 問(wèn) 南京買房子首付最低多少
  答

  南京買房子首付最低在20%，如果所購(gòu)買的住房是建筑面積低于90平米的首套房，在繳納首付的時(shí)候可以按照最低20%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付，帶著我所購(gòu)買的房子是第2套房，無(wú)論面積大小都要按照所購(gòu)房屋總額的60%支付首付，在一些限購(gòu)區(qū)域內(nèi)是不能夠購(gòu)買第3套住房的，除了上述的以上幾種情況，其他都是按照最低30%的首付進(jìn)行支付。想要申請(qǐng)房屋抵押貸款，除了要滿足提供30%首付的要求之外，申請(qǐng)人自己也需要有良好的還款能力和比較好的個(gè)人信用，現(xiàn)在的商業(yè)銀行對(duì)于申請(qǐng)人的資料是比較看重的，會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審核，提交個(gè)人的身份證戶口本以及配偶的相關(guān)信息之后，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的信息進(jìn)行審批，審批通過(guò)之后才會(huì)通知借款人到銀行簽署借款協(xié)議，如果逾期未還款的話，不僅會(huì)影響征信，嚴(yán)重的還會(huì)被銀行沒(méi)收房產(chǎn)。

• 問(wèn) 買房子最低可以首付多少
  答

  買房子最低首付可以到20%，但是具體的情況還是要結(jié)合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策來(lái)進(jìn)行確定。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，購(gòu)房首付通常是在30%以上，如果是貸款進(jìn)行房屋購(gòu)買，這30%也是不能進(jìn)行貸款的，必須要自己自籌資金，而剩余的70%可以通過(guò)貸款來(lái)進(jìn)行支付，如果手上有多余的閑錢，可以首付多一些，這樣在一定程度上貸款的金額少，所付的利息也就會(huì)更少一些。買房子貸款通常有兩種方式，一種是公積金貸款，而另一種則是商業(yè)貸款，選擇公積金貸款買房的利息要比商業(yè)貸款的利息要低上很多，所以如果有公積金貸款能力的人群，盡可能選擇公積金貸款的方式。但是如果之前有過(guò)公積金貸款并且沒(méi)有還清的情況之下，是不能再次進(jìn)行公積金貸款的，需要還清貸款之后才可以二次進(jìn)行公積金貸款。