還在還貸的房子夫妻間能過(guò)戶(hù)嗎？

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• 152****7691

  首先：過(guò)戶(hù)的前提是房子如有解押或是貸款，必須還清后才能過(guò)戶(hù)，如沒(méi)能力還款，可以找擔(dān)保公司，按總金額的利息計(jì)算解押款。房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)任何司法糾紛，比如司法凍結(jié)之類(lèi)的。無(wú)上述問(wèn)題均可過(guò)戶(hù)。
  1.這套房子在誰(shuí)名下，由誰(shuí)去申請(qǐng)的貸款，婚前婚后？
  2.夫妻雙方如果決定房子的事，是打算過(guò)戶(hù)給哪一方，你們對(duì)房子的分配權(quán)決定好之后，去，去銀行申請(qǐng)解押，前提必須是房子還貸滿(mǎn)一年，申請(qǐng)解押要提前一個(gè)禮拜，申請(qǐng)完之后就可以去過(guò)戶(hù)了。

  查看全文↓ 2022-06-21 10:21:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還在還貸的房子夫妻間能過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  首先：過(guò)戶(hù)的前提是房子如有解押或是貸款，必須還清后才能過(guò)戶(hù)，如沒(méi)能力還款，可以找擔(dān)保公司，按總金額的利息計(jì)算解押款。 房子產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)任何司法糾紛，比如司法凍結(jié)之類(lèi)的。 無(wú)上述問(wèn)題均可過(guò)戶(hù)。 1.這套房子在誰(shuí)名下，由誰(shuí)去申請(qǐng)的貸款，婚前婚后？ 2.夫妻雙方如果決定房子的事，是打算過(guò)戶(hù)給哪一方，你們對(duì)房子的分配權(quán)決定好之后，去，去銀行申請(qǐng)解押，前提必須是房子還貸滿(mǎn)一年，申請(qǐng)解押要提前一個(gè)禮拜，申請(qǐng)完之后就可以去過(guò)戶(hù)了。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
  答

  首先**簡(jiǎn)單的就是做公證,公證該房屋為女方個(gè)人財(cái)產(chǎn)! 過(guò)戶(hù)的話(huà)因?yàn)槟銈兪欠蚱?現(xiàn)在又不LH,過(guò)到誰(shuí)的名下都是共有財(cái)產(chǎn),只有在單身的情況下才能成為個(gè)人財(cái)產(chǎn),又是婚前的?？纯茨銈冾I(lǐng)證和購(gòu)房的時(shí)間,今年以前的婚前財(cái)產(chǎn)在婚后7年自動(dòng)成為共有財(cái)產(chǎn),今年以后的婚前財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。費(fèi)用很復(fù)雜,看房產(chǎn)證的日期了,發(fā)證日期起滿(mǎn)五年基本沒(méi)什么費(fèi)用,不滿(mǎn)五年的話(huà)有很大一筆稅費(fèi)(個(gè)人所得稅總價(jià)*1% 營(yíng)業(yè)所得稅總價(jià)*5.5%)。辦理的話(huà)很簡(jiǎn)單 直接去房地局過(guò)戶(hù),但是你的貸款沒(méi)還清,就麻煩。先去銀行把欠款一次性還完,然后撤抵押,拿出銀行抵押的房產(chǎn)證后去房地局辦理,快的話(huà)1個(gè)多月,慢的話(huà)就長(zhǎng)了。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何收費(fèi)
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，夫妻間的過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶(hù)是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與公證書(shū)，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問(wèn) ??夫妻間房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)如下:?夫妻房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的條件,同時(shí)也稱(chēng)為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個(gè)銀行情況而定。要想夫妻房產(chǎn)證更名,在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加,只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。有房有貸:一般房子貸款沒(méi)有還清是不能過(guò)戶(hù)的,若要過(guò)戶(hù)有兩種途徑,一是提前還清貸款,然后再進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。二是向銀行申請(qǐng),要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人,獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
  答

  夫妻之間只要帶好結(jié)婚證，身份證.戶(hù)口本.房產(chǎn)證去房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易中心去掉一個(gè)人的名字就行。大概150元的工本費(fèi)。但是前提貸款一定要還清之后才能辦理。

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