房票可以直接更名嗎

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• 151****4036

  房票不可以直接更名，房票是登記購房資格后領(lǐng)取的，一旦登記成功，不允許撤銷，自然也就不允許更名。但是由于房票擁有一定的期限，用戶必須在期限內(nèi)使用房票，因此不使用房票，房票會直接作廢。房票更名相當于轉(zhuǎn)讓購房資格，這個理論上來說是無法實現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2022-06-21 17:13:21

相關(guān)問題

• 問 房票可以直接更名嗎？
  答

  房票不可以直接更名，房票是登記購房資格后領(lǐng)取的，一旦登記成功，不允許撤銷，自然也就不允許更名。但是，由于房票擁有一定的期限，用戶必須在期限內(nèi)使用房票，因此不使用房票，房票會直接作廢。房票更名相當于轉(zhuǎn)讓購房資格，這個理論上來說是無法實現(xiàn)的。

• 問 ?? 安置房可以直接更名嗎
  答

  購買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會有風險了　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。　　第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 ??動遷房票不能更名如何買賣？房票如何更名需要什么手續(xù)？？
  答

  具體的可以去專門的機構(gòu)問詢，或者去建委，居委會，消費者協(xié)會問詢，他們那里應(yīng)該有專門的咨詢?nèi)藛T提供服務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)更名分以下幾種：夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用于夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。 夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同;費用5元手續(xù)費。2. 夫妻間非正常更名。離婚。須提供 ：離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議、身份證、戶口本。房產(chǎn) 繼承：分子女繼承和夫妻繼承前提是產(chǎn)權(quán)人去世。需做繼承公證。公證費為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）子女帶公證書 去更名 （不用繳納契稅） 30元/每平米（同上）夫妻房產(chǎn)贈與:要有贈與公證。公證費為 60元/每平米（房產(chǎn)的建筑面積）過戶時要交納房產(chǎn)評估值3%的契稅。（切忌：取得公證書后盡快過戶。不過戶有危險）買賣房產(chǎn)：使用**多的形式. 父母與子女間更名也很適用 。即父母想把名下的房產(chǎn)變成孩子的名字，走買賣比走贈與省錢。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費多）

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• 問 回遷房可以直接更名嗎
  答

  回遷房是不能夠直接變更名字的，因為回遷房其實就是拆遷房，是由拆遷補償?shù)姆绞絹慝@得，需要滿足5年以上的時間，按照原房主的名義繳納了土地出讓金契稅等一些費用之后，變更成為正規(guī)的商品房，才能夠自由買賣，過戶給其他人?；剡w房存在的風險：1、很多的回遷房，因為各種各樣的原因，在很長的一段時間里都沒有辦法去辦理房產(chǎn)證，所以購買了房屋之后，房子的名字并不是自己的，會遇到多種的隱患。2、回遷房的價格雖然比較便宜，但是在過戶的時候或者是再次交易的時候，需要補交一些費用，無形之中也就增加了成本。3、存在有一房多賣的風險，如果說賣房人違約的話，很容易錢房兩失。4、回遷房的建設(shè)，以及房屋的質(zhì)量都遠遠不足于和商品房相抗衡，而且還存在有配套設(shè)施和裝修工程上的安全性，無法保障。

• 問 動遷房票不能更名如何買賣？房票如何更名需要哪些手續(xù)？？
  答

  1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項目性質(zhì)的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買賣房產(chǎn)，在我國是實行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。（1）有以下幾種變更方式：買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價。贈與：贈予方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議?；橐鲎兏夯閮?nèi)變更登記和離婚析產(chǎn)分割兩種。婚內(nèi)變更登記就是指在夫妻關(guān)系內(nèi)的夫妻當事人可以將財產(chǎn)份額或全部轉(zhuǎn)移到另一個人名下；離婚析產(chǎn)分割就是指離婚后，將一方的產(chǎn)財或財產(chǎn)所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。(2)安置房轉(zhuǎn)移過戶程序：先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托。

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