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買房到售樓處買好還是中介

145****9917 | 2022-06-22 09:54:22

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  • 145****9607

    如果是打算購(gòu)買新房的話就得要去售樓部購(gòu)買,但如果是準(zhǔn)備購(gòu)買二手房的話,自己身邊沒(méi)有特別好的房源,就還是要到中介去購(gòu)買,中介不等同于售樓部,因?yàn)橹薪橹皇菫橘I賣雙方搭建的交流平臺(tái),從中介公司獲取的房源信息會(huì)比較多,加上有一些人平時(shí)沒(méi)有太多的時(shí)間用來(lái)跑購(gòu)房手續(xù),通過(guò)中介買房就是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
    無(wú)論是在售樓部還是在中介買房都需要注意,先認(rèn)真審核一下資質(zhì),中介公司也是有資質(zhì)的,不同等級(jí)的中介公司所能夠達(dá)成的房源等級(jí)不同,有一些級(jí)別比較小的中介公司可能應(yīng)對(duì)房屋交易的能力就比較差,所以盡可能的選擇當(dāng)?shù)乜诒^好的大中介公司,而且現(xiàn)在還有很多人是通過(guò)中介公司購(gòu)買新房,由中介公司介紹到售樓部團(tuán)購(gòu)買房,還能夠享受一定的優(yōu)惠政策。

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相關(guān)問(wèn)題

  • 你買新房一定要找分銷商也就是所謂的中介,一手房與二手房的性質(zhì)不同,一手房是開發(fā)商的線下服務(wù)單位,他們負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶,幫客戶客觀的分析各個(gè)樓盤的優(yōu)缺點(diǎn),讓客戶選擇決定**終的購(gòu)買方向!而中介的確是收費(fèi)的,但是一手房的費(fèi)用卻是由開發(fā)商出的,而且價(jià)格一定會(huì)比自己去買只低不會(huì)高,因?yàn)橹薪閱挝蛔鳛榉慨a(chǎn)市場(chǎng)的中樞單位,他有發(fā)言權(quán),如果你騙了我的客戶,給我的價(jià)格不合理,我有可能一個(gè)客戶都不給你帶,**終導(dǎo)致開發(fā)商的樓盤“死掉”!而且現(xiàn)在的中介公司服務(wù)都比較到位車接車送,為自己去買省去了不必要的麻煩!以下備注一手房的交易流程,希望能幫到您!中介現(xiàn)在這個(gè)名詞確實(shí)引起人們的反感,這都是一些人不道德行為導(dǎo)致的結(jié)果,但是還是有好人的,比如我。希望體諒,謝謝!以下備注交易流程,希望可以幫到您!

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  • 購(gòu)房者買房選擇中介還是售樓處各有利弊,具體參考以下3點(diǎn):①購(gòu)房者在售樓處買房,只能購(gòu)買此開發(fā)商的樓盤,交易對(duì)象為與開發(fā)商直接買房,房源,戶型,樓層等信息一目了然,因此售樓處是第一條銷售渠道,也是客戶的集中地。不過(guò)售樓處的覆蓋范圍較小,只涉及單一樓盤信息,想要全面了解對(duì)比所在城市的樓盤情況,需要四處奔波。②購(gòu)房者如果對(duì)當(dāng)?shù)胤课輼潜P情況較為熟悉,可以去自行各個(gè)售樓處了解情況,綜合比對(duì)優(yōu)缺點(diǎn),找到適合自己的房子。如果對(duì)于一些時(shí)間比較緊張的買房人來(lái)說(shuō),由于工作忙碌,沒(méi)有太多精力跑來(lái)跑去,找房產(chǎn)中介是個(gè)不錯(cuò)的選擇,因?yàn)榉慨a(chǎn)中介不局限于合作一個(gè)樓盤,手上的樓盤比較多,可以做橫向?qū)Ρ?。③?gòu)房者通過(guò)中介了解購(gòu)房信息,只能拿到相關(guān)樓盤的一些資料,為自己的決策提供信息,想要直觀感受還得去售樓處,畢竟買房子屬于大宗交易,一般人都需實(shí)地感受以后才能做出決定。

  • 一般買新房子的話可以去找中介公司,因?yàn)橹薪槟沁呉阋艘恍?,很多開發(fā)商會(huì)把自己的房子打包,讓給一些第三方的中介公司來(lái)出售,并且會(huì)給出非常大的優(yōu)惠。而中介公司為了能夠吸引更多的人買房,往往會(huì)把自己的那一部分傭金分一些給客戶,所以價(jià)格上面肯定是更加的實(shí)惠一些。如果要找中介公司買房的話,需要注意以下這些問(wèn)題:①在買房的時(shí)候要注意一下產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題,在買房之前需要搞清楚這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是多少年,通常70年產(chǎn)權(quán)的房子是最合適的。如果是買來(lái)自己居住不建議買那種40年產(chǎn)權(quán)或者是50年產(chǎn)權(quán)的房子,更加不建議買小產(chǎn)權(quán)的房子。②因?yàn)楸M量選擇規(guī)模比較大的中介公司,有一些中介公司其實(shí)是比較小的,而且也不是特別的靠譜,這種中介公司實(shí)力不強(qiáng),所以并不會(huì)有特別多的優(yōu)惠或者是特別大的折扣。

  • 買房子去售樓部或者是找中介都是可以的,不過(guò)各自有各自的優(yōu)勢(shì):①售樓部的優(yōu)勢(shì)其實(shí)就是因?yàn)殇N售人員主要是銷售這一樓盤,對(duì)于樓盤的信息掌握度會(huì)更高一些,同時(shí)也對(duì)于樓盤的理解度更加的專業(yè),所以有任何問(wèn)題都能得到及時(shí)的解答,購(gòu)買房屋的時(shí)候會(huì)更加的踏實(shí)。②找中介的優(yōu)勢(shì)購(gòu)買房屋時(shí)不僅僅是看一個(gè)樓盤,可能會(huì)對(duì)于多個(gè)樓盤進(jìn)行對(duì)比,這時(shí)候如果找中介的話,中介了解的樓盤相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較多,可以匹配出多種樓盤來(lái)符合客戶的需求,同時(shí)也會(huì)給予客戶比較專業(yè)的建議,在一定程度上也幫助顧客節(jié)省了一部分的時(shí)間。即便如此,依然也存在著一定的劣勢(shì),比如直接去售樓部的劣勢(shì)就包括銷售人員自賣自夸,不會(huì)從客觀的角度來(lái)分析,而找中介的劣勢(shì)表現(xiàn)為對(duì)于樓盤的信息掌握并不及時(shí),可能與實(shí)際情況有一定的區(qū)別。

  • 售樓處賣的貴,中介可以買到合適的戶型樓層,價(jià)格波動(dòng)也比較大,但二手房交易稅費(fèi)很多說(shuō)法 ,要先搞清楚

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