商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程

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• 143****2396

  申請(qǐng)人符合條件后，需要攜帶身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證(以上均帶原件及復(fù)印件)，還有商貸的《住房抵押貸款合同》、公積金管理中心認(rèn)可房屋評(píng)估報(bào)告、所有產(chǎn)權(quán)人經(jīng)公證同意抵押的書(shū)面文件等去辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)。
  待銀行審核完成后，轉(zhuǎn)貸人去擔(dān)保公司申請(qǐng)擔(dān)保函，然后去公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同。對(duì)超出公積金貸款的商貸部分需要自有資金補(bǔ)足。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金加商業(yè)貸款貸款流程
  答

  一、申請(qǐng)貸款1、申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備貸款相關(guān)的各項(xiàng)材料，包括個(gè)人身份證、社會(huì)保障卡、收入證明、房屋所有權(quán)證書(shū)等。2、銀行審核申請(qǐng)貸款的資料，確認(rèn)貸款條件，簽訂貸款合同。3、繳納公積金，進(jìn)行貸款劃轉(zhuǎn)。二、轉(zhuǎn)貸流程1、申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸：申請(qǐng)人提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)，需要提供貸款合同、房屋所有權(quán)證書(shū)等資料，經(jīng)銀行審核，確認(rèn)貸款條件后簽訂轉(zhuǎn)貸合同。2、繳納公積金：申請(qǐng)人需要通過(guò)網(wǎng)上繳納公積金，將貸款轉(zhuǎn)換為公積金。3、重新申請(qǐng)商業(yè)貸款：轉(zhuǎn)貸后，申請(qǐng)人可以按照一般的商業(yè)貸款流程，重新申請(qǐng)商業(yè)貸款，經(jīng)銀行審核通過(guò)后，貸款將會(huì)放款。

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• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程
  答

  ①貸款咨詢(xún)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以進(jìn)行申請(qǐng)。 ②提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。 ③貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。 ④簽訂合同。 ⑤預(yù)存資金。 ⑥貸款發(fā)放。 ⑦辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程
  答

  ①貸款咨詢(xún)。轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)人到原商貸銀行咨詢(xún)，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以進(jìn)行申請(qǐng)。②提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。③貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。④簽訂合同。⑤預(yù)存資金。⑥貸款發(fā)放。⑦辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

• 問(wèn) 大連商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些
  答

  買(mǎi)房采用公積金貸款是**劃算不過(guò)了,不過(guò)在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開(kāi)始采用商業(yè)貸款,后來(lái)又想要轉(zhuǎn)為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復(fù)雜嗎? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)條件: 1、借款人個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)須滿(mǎn)180天,且在申請(qǐng)貸款時(shí)起向前推算,需滿(mǎn)足連續(xù)按時(shí)足額繳納住房公積金達(dá)6個(gè)月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒(méi)有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過(guò)兩筆(組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。 7、商轉(zhuǎn)公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進(jìn)行辦理;組轉(zhuǎn)公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購(gòu)房人、抵押人必須滿(mǎn)18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢(xún)征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的,需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個(gè)工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應(yīng)保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放之日起三個(gè)月內(nèi),將相關(guān)材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行提前結(jié)清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應(yīng)在公積金中心出具《個(gè)人住房公積金貸款審批表》之日起三個(gè)月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)。借款人持《個(gè)人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到公積金中心受理辦事處辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過(guò)三個(gè)月的,原申請(qǐng)審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶(hù)。 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿(mǎn)足相關(guān)的條件，避免做無(wú)用功。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？
  答

  ①首先需要到原貸款銀行咨詢(xún)，填寫(xiě)個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸的申請(qǐng)資料。②提交辦理商轉(zhuǎn)公所需要的相關(guān)資料，由受托銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款額度、期限等方面進(jìn)行初步審核，并簽訂借款合同。③新貸款的公積金額度與原商業(yè)貸款余額之間可能有一個(gè)差額，借款人首先需要存入差額資金結(jié)清原商業(yè)貸款，公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放貸款，④結(jié)清商業(yè)貸款后辦理房產(chǎn)抵押注銷(xiāo)手續(xù)，然后再重新辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押手續(xù)。