公積金貸款還完后再貸款買房算首次貸款嗎？

已有1個(gè)回答

• 142****6954

  公積金貸款還完后再貸款買房不算首次貸款，而是算二套房。首套房的認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸，而認(rèn)房又認(rèn)貸是說以前有過房貸或買過房，再買房都算是二套房。而且上一套房不管是全款買的，還是貸款買的，亦或者貸款不管有沒有結(jié)清，再買房都算二套房。另外，如果購房者將房產(chǎn)出售后，家庭名下沒有住房，但因?yàn)槠渲坝匈J款紀(jì)錄，之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會被算作二套房。

  查看全文↓ 2022-06-22 11:28:55

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款還完后再買房算二套嗎？
  答

  公積金貸款還完后再買房算二套。如果已經(jīng)通過公積金貸款買了一套房子，但是后期還清了還想要再買房，不算是首套房，會被認(rèn)定為二套房。因?yàn)橘J款人的名下已經(jīng)有了貸款的記錄，現(xiàn)在買房認(rèn)貸又認(rèn)房，所以名下有了貸款后再申請買房子，就會被認(rèn)定為二套房。

• 問 ??公積金貸款還完后多久可以再貸款？
  答

  國家有規(guī)定，住房公積金貸款在沒有還完的情況下是不可以在一次申請的，即使不同的地方也不行，因?yàn)檫@個(gè)系統(tǒng)是全國聯(lián)網(wǎng)的，都可以查到。你需要將公積金貸款還清后才能再申請公積金貸款，你現(xiàn)在可以申請商業(yè)貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子貸款后還能貸款嗎? 房子還完貸款后還能再貸款嗎
  答

  真實(shí)需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請。中國銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下：1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的**高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，**長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次自營性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國銀行的分支機(jī)構(gòu)咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??貸款還完再買房算第幾套房
  答

  1、若你買第二套房需要貸款,就算第二套房。2、如果不需貸款,就沒有人管你啦!3、如果你申請公積金貸款,也不會受到影響。 關(guān)于二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):去年之前只以“有無貸款”為認(rèn)定方法,如果你的舊房子沒有貸款,那你現(xiàn)在買新房申請貸款也不算二套房。 但現(xiàn)在變成了“有無房產(chǎn)登記”,不管你第一套房有沒有貸款,也不管你收已經(jīng)賣掉, 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到你名下有房產(chǎn)(或曾經(jīng)有),而且新購房又申請商業(yè)貸款的情況下,也會被認(rèn)定為二套房。 但公積金貸款目前還沒有查核房產(chǎn)的規(guī)定,因此申請公積金貸款不受你以前房產(chǎn)的影響。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸沒還完還可以再貸款買房嗎
  答

  房貸沒有還清是可以再貸款買房的，但是還是需要根據(jù)所在地方的政策和購房者的條件來看購房者是否有購房的資格，購房者需要了解好當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策具體時(shí)間如何規(guī)定的，如果是有購房資格的話是可以再買房的，再就是要看銀行是否有限貸，如果銀行限貸了的話就不可以再辦理貸款了。再就是個(gè)人的能力能不能負(fù)擔(dān)第二個(gè)貸款了，購房者的收入需要達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，否則貸款可能辦不下來，如果具備了當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候一定要注意選擇貸款方式，如果是繳納公積金的購房者購買二套房依然是可以享有相關(guān)的貸款優(yōu)惠條件的。另外要注意不管是購買幾套房，都要注意合同的細(xì)節(jié)，仔細(xì)看一下合同的條款，如果發(fā)現(xiàn)空白的地方或者沒有補(bǔ)充條款，一定要記得劃掉。