買房可以兩個人一起貸款嗎

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• 151****9855

  買房貸款是可以兩個人一起申請的，像夫妻之間購房一般都是兩個人一起申請，銀行會對兩個人的資料進行審核，首先貸款人需要年齡滿夠18歲，具備有完全民事行為能力，如果是以夫妻的關系提出申請，除了要有穩(wěn)定的收入和工作之外，夫妻二人也得有能夠償還貸款的能力，而且以夫妻的關系申請房屋抵押貸款的通過率會更高，因為兩個人共同分擔了債務之后，基本上也就降低了貸款逾期的風險。
  商業(yè)銀行的貸款年限最長是30年住房公積金貸款的年限雖然是相同的，但是住房公積金貸款的額度有要求，夫妻二人最高能夠申請70萬，如果是個人的話，最多能夠申請40萬，剩下的部分可以通過提高首付款或者是申請商業(yè)貸款來補齊，在提交貸款申請的時候，可以多準備一些資料用于證明自己有能力還款。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:42

相關問題

• 問 兩人一起貸款買房可以嗎？ 如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎?
  答

  可以。貸款人與借款人應在借款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。貸款期限在1年以內(含1年)的，可按月償還貸款本息或到期一次償清貸款本息。貸款期限在1年以上的，借款人應按月并自使用貸款后第二個月開始按月償付貸款本息。借款人在借款合同生效后，若有足夠的資金來源，可提前向貸款人提出部分或全部提前還款申請，貸款人可按合同約定按提前還款金額收取一定比例的費用。

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• 問 兩個人可以共同買房嗎?如果兩個人一起買房,兩個人都可以貸款嗎?
  答

  1、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領結婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領個結婚證呢？2、要是不領結婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開具單身證明，房產證上就可以寫上你們兩個的名字了。3、房產證上是誰的名字，誰都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產證上有幾個人，就是幾個人平攤。

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• 問 婚前兩個人可以一起買房嗎？
  答

  兩個人沒結婚的是可以婚前共同買房的，購房合同和房產證上可以寫上2個人的名字，對該房產兩人屬于共有關系。共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。

• 問 ??沒有親屬關系的兩個人一起買房要注意什么？
  答

  可以寫兩人的名字，并且注明房產產權比例，如果沒有約定，則默認為共有。不過不是親屬之間共同買房需要額外繳納稅費，建議可以領證后夫妻共同購房。

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• 問 ??想知道，公積金夫妻兩個人可以一起貸款嗎?
  答

  住房公積金貸款若是夫妻的，必須夫妻兩人一起申請貸款。不管是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，夫妻關系存續(xù)期間，夫妻二人都是要參與到貸款中的，因為要共同確認債務關系。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。(七)公積金中心要求提供的其他資料。

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