在外地有房在杭州買房算第二套嗎

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• 146****2543

  在外地有房在杭州買房算第二套，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州在進(jìn)行名下房產(chǎn)計(jì)算的時(shí)候，是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說如果在外地有房想要在杭州購房就無法按照首套房進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)橐呀?jīng)符合了名下有房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，想要使用首套房的優(yōu)惠政策，需要名下無房產(chǎn)并且沒有房屋抵押貸款的記錄，才能夠算首套房。
  想要在杭州買房，需要滿足一些條件，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的限購政策比較嚴(yán)格，必須要在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是有一年的個(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄，才具備有買房的資格，在申請(qǐng)買房的時(shí)候，購房人的年齡要在18周歲以上，并且具備有完全民事行為的能力人。
  現(xiàn)在大多數(shù)人的買房都是要通過房屋抵押貸款，所以除了滿足杭州地區(qū)的限購政策之外，還需要有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來源，能夠按時(shí)還貸款。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:08

相關(guān)問題

• 問 您好，在外地有房產(chǎn)，那么在深圳買房算第二套房產(chǎn)嗎？
  答

  1.你的情況在深圳屬首套，所以不必?fù)?dān)心貸款問題； 2.另外，如果屬深圳戶，才可以在深圳買第二套，才會(huì)出現(xiàn)第二套**6成的問題； 3.即使是想買第二套，想做低**的問題，我們可以給客戶2-3成解決。

• 問 外地買房算二套房嗎？ 在本地有房子，在外地買房子算二套房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。

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• 問 外地人在外地有房，在北京工作想在北京買房算二套嗎？
  答

  是有影響的，也算二套；但是，如果有離婚協(xié)議，明示外地的房子跟您沒有關(guān)系了，也是可以單議的。

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• 問 外地有房，在本地買房算二套嗎？
  答

  算以夫妻家庭為單位 凡是在一個(gè)戶口本上 已經(jīng)有房的 再購就屬于二套住房其次新政策的出臺(tái) 凡是二套住房 部分地區(qū)**都按60%來算 具體還要看你們當(dāng)?shù)胤抗芫终咴趺炊?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問 外地有房算二套房嗎? 在北京有一套房再在外地買房算二套房嗎
  答

  本地有房，在外地再買房是算二套房，二套房的認(rèn)定是即認(rèn)房又認(rèn)貸的，也是根據(jù)家庭名下實(shí)際擁有的住房數(shù)量來認(rèn)定的。根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》第一條 商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。第三條 有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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