買房只交了定金沒簽合同可以退嗎

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• 134****0451

  買房交的定金是能夠進(jìn)行退還的，但是在退還的時(shí)候要分情況，并不是所有的定金都能夠退還，比如說因?yàn)橘彿空咦陨淼脑蚨鴮?dǎo)致所簽訂的合同沒有辦法執(zhí)行下去，這種情況之下，定金就不予退還，當(dāng)然可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商愿意退還的話是最好的，如果開發(fā)商不愿意的話也沒有辦法。
  如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，在不具備銷售房屋的情況之下簽署了相關(guān)的協(xié)議，并且交了購房訂金，這種情況之下，根據(jù)我國的合同法，按照無效的合同進(jìn)行處理，所以說無論雙方是否簽訂合約，開發(fā)商都應(yīng)該無條件的退還押金。
  此外如果遇到了這樣的情況，再?zèng)]有預(yù)售許可證，并且提供虛假事實(shí)，謊稱已經(jīng)取得預(yù)售許可證的情況之下，除了退還定金之外也需要賠償購房者相應(yīng)的資金損失。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:09

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• 問 ??交了定金沒簽合同可以退嗎？
  答

  一般情況下是不可以的，依據(jù)定金法則，交定金一方違約，定金不退。收取定金一方違約，雙倍返還定金。合同有明確約定的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房定金交了沒簽合同能退定金嗎
  答

  定金一般是不可以退的，雙方協(xié)商解決，超過主合同的百分之二十，定金不產(chǎn)生定金的效力，兩方都違反合同，各自承擔(dān)對(duì)方的損失。當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保，定金自交付定金時(shí)成立，數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過數(shù)額的百分之二十，超過不產(chǎn)生效力，交付的定金數(shù)額多于或者少于數(shù)額的，視為變更約定的定金。當(dāng)事人約定違約金，又約定定金，一方違約，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金，金不彌補(bǔ)一方違約的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過數(shù)額的損失。當(dāng)事人都違反合同的，各自承擔(dān)責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失，對(duì)方對(duì)損失有過錯(cuò)的，可以減少賠償額。買房子的時(shí)候一定要小心，不要因?yàn)樽约旱氖韬瞿貌换刈约旱亩ń?，那時(shí)候就得不償失了。

• 問 押金交了沒簽合同可以退嗎
  答

  押金交了沒簽合同可以退，一般情況下押金都是可以退的。書面合同的成立以雙方簽字蓋章時(shí)生效，在沒簽訂合同的情況下，雙方不存在合同之債的法律關(guān)系，收受押金的一方應(yīng)當(dāng)返還押金，如果不返還，會(huì)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ｖ档米⒁獾氖?，在合同未成立、無效、被撤銷的情況下，締約一方因合同訂立過程中的過失行為而使相對(duì)方遭受損失的，違約方理應(yīng)向守約方承擔(dān)締約過失責(zé)任。

• 問 買房交了定金能退嗎沒簽合同
  答

  買房交了定金是可以退的，但也要看具體情況。先要看交錢時(shí)候的協(xié)定，如果沒有明確說，那是可以退的。也可以雙方進(jìn)行溝通，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，定金要書面約定，交納定金可以退。①在開發(fā)商沒有房地產(chǎn)預(yù)售許可證，在這個(gè)情況下定金是無效的，有沒有協(xié)議開發(fā)商都必須退錢。②開發(fā)商沒有取得房地產(chǎn)預(yù)售許可證，但騙你說有，這就是對(duì)方存在過失了，不僅僅是退錢那么簡單了，而且還要賠錢，這一點(diǎn)可以注意下。③如果開發(fā)商擁有上面的許可證下，而且還拒絕簽協(xié)議允許退定金，那就可以以有失公平為理由，要求對(duì)方支付你現(xiàn)金的。④如果是對(duì)方的原因?qū)е潞贤瑳]法簽，那么也可以要求退錢。如果是你的原因的話，那么你只能提下要求了，然后按照協(xié)議進(jìn)行，如果沒有簽訂，那么只能雙方進(jìn)行溝通處理。

• 問 買房交了定金沒簽合同能退嗎
  答

  買房交了定金沒簽合同是否能退，需要分為以下幾種情況來說明：①要看交定金時(shí)雙方的協(xié)定，如果沒有明確的規(guī)定不違約，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)商。②開發(fā)商沒有預(yù)售許可證時(shí)，卻隱瞞了此實(shí)事，那么也就意味著房屋并沒有達(dá)到預(yù)售的條件，那么這時(shí)候所簽訂的購房合同屬于無效的，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者，還應(yīng)該賠償購房者利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。購房交定金時(shí)的注意事項(xiàng)：①由于定金條款并不是強(qiáng)制的，所以可以根據(jù)自行需要是否簽訂定金條款合同。②應(yīng)當(dāng)在條款中注明不履行合同的具體情況，這樣也是為了自身規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。③防止開發(fā)商利用購房者缺乏相應(yīng)的購房知識(shí)或是經(jīng)驗(yàn)在某一些條款上下一些陷阱，這樣可能購房者就會(huì)出現(xiàn)違約的情況。