保定買房條件

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• 156****0529

  保定買房條件：
  ①如果是保定本地人的話，其實買房并沒有太多的限制，在買房的時候，只要有充足的資金即可。
  ②但如果是外地人買房，那就需要滿足相應(yīng)的條件，一般要求外地人在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納36個月以上的社?；蛘呤莻€稅，如果沒有相關(guān)證明的話，那就不符合買房條件。如果考慮在保定買房，那么需要注意以下這些事情：
  ①需要確認(rèn)一下自己是否有買房的資格，其實國內(nèi)很多城市都是有限購政策的，對于外地人來說，若是想要在本地買房，那首先得搞清楚自己是不是有買房的資格。
  ②在買房的時候要了解一下銀行的一些規(guī)定，很多人會選擇去銀行辦理貸款，那么此時應(yīng)該提前先去了解一下當(dāng)?shù)馗鞔筱y行關(guān)于貸款的一些政策，然后再去尋找優(yōu)惠力度最大的銀行辦理貸款手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:22:17

相關(guān)問題

• 問 有么有人知道保定公積金貸款買房條件?麻煩知道的親出來冒個泡幫我解答一下好么，謝了額
  答

  (一)本人或其配偶或直系親屬(父母、子女)及其所在單位均連續(xù)足額繳存公積金一年(含一年)以上，具有完全民事行為能力的職工有資格申請貸款。(二)具有本市的常住城鎮(zhèn)戶口或其他有效居留身份證件。(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個人信用良好、有足額償還貸款本息的能力。(四)具有符合規(guī)定的購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金。(五)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的證明材料。(六)具有住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式(抵押、質(zhì)押、保證)，能夠提供住房公積金管理機構(gòu)認(rèn)可的有效足額擔(dān)保。(七)符合申請時效要求。購買新建住房的，從簽訂購房合同及預(yù)付購房款之日起一年以內(nèi);建造、翻建自住住房的，未竣工的，以規(guī)劃部門許可證批準(zhǔn)之日起一年以內(nèi);購買二手房的，以契稅票據(jù)和房屋產(chǎn)權(quán)證核發(fā)之日起一個月以內(nèi);使用公積金貸款償還商業(yè)銀行貸款的，貸款期限不應(yīng)超過商業(yè)銀行批準(zhǔn)還貸年限。(八)借款人為他人提供貸款第三方保證尚未解除保證責(zé)任的不能申請貸款;貸款未還清或未達到貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)的，不予辦理貸款。(九)購買經(jīng)濟適用房以其子女名義申請貸款，房屋產(chǎn)權(quán)人必須出具同意將房屋用作貸款抵押的具結(jié)書;父母子女聯(lián)名購買自住住房必須共同簽訂抵押合同;父母子女直系親屬關(guān)系的認(rèn)定，以戶口薄、戶籍管轄部門出具證明或其他具有法律效力認(rèn)定方式為準(zhǔn)。(十)住房公積金管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。

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• 問 關(guān)于外地人在保定買房資格，外地人在保定貸款買房要什么條件、?有人知道嗎，求解答，謝謝了
  答

  第一，如果是二手房，先和賣家簽署購房合同，預(yù)交定金，防止買家一房多賣;如果買的是期房，看好房子后就去房管局辦理商品房預(yù)售登記，防止開發(fā)商一房多賣。第二，委托中介公司找銀行做貸款，交**。相關(guān)證件如下準(zhǔn)備好以下文件：身份證原件;單身開單身證明，戶口本復(fù)印件;已婚拿結(jié)婚證，配偶的身份證和戶口本(需要與愛人共同到銀行簽貸款合同);收入證明加蓋公章;單位營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章;大城市如北京另需要暫住證。如果買二手房，還需要業(yè)主身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件，業(yè)主也要到場。第三，如果還要補充相關(guān)證明的，銀行和房管部門會提示，按其要求辦理即可。希望對你有用!

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• 問 想在保定市買房 但是暫時不想在保定落戶，請問申請貸款有障礙嗎，條件都有啥？
  答

  有啊 今年銀行的正常很緊

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• 問 關(guān)于外地人在保定買房資格，外地人在保定貸款買房要什么條件?麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌?，謝謝了
  答

  可以落，有房本用房本，沒房本用購房合同，有貸款還得用和銀行的貸款合同，另外自己寫一份申請。具體電話咨詢所購房所屬部門。

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• 問 在保定貸款買房有什么技巧 在保定貸款買房有什么還貸技巧
  答

  買房貸款對于普通購房者在一生花費中占很大比例，摸清其中“門道”，提前規(guī)劃，可以讓您在生活中取得主動，應(yīng)對自如。 接下來我們就看一下保定貸款買房還貸方面應(yīng)該注意的問題。 1. 用公積金貸款注意事項 關(guān)于貸款的額度和年限，這是由購房**比例以及借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶存儲狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定。 2015年5月下發(fā)的關(guān)于《保定市住房公積金個人住房貸款暫行管理辦法》中明確規(guī)定，公積金貸款限額為60萬元，**長年限不超過30年。貸款總額度 有以下三種確定方式：一種是不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍，另一種是借款人和配偶當(dāng)前繳存公積金余額綜合的15倍。第三種是 按借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。由此看來，很多人擔(dān)心的貸款總額與借款人公積金賬戶上是否有余額關(guān)系不大。 2. 逾期還款后果很嚴(yán)重 簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》，**后就到了房貸還款階段。如果借款人已經(jīng)開始償還貸款，每年還貸的利率都是按照當(dāng)年1月1日的利率來執(zhí)行，所以不受每次銀行利率變化的影響。 一般情況下，逾期不還款銀行會有短信提醒，超過合同規(guī)定期限會有相應(yīng)的罰息。一手房貸款的客戶簽訂的《個人購房擔(dān)保借款合同》中，第十一條約定借款人、 擔(dān)保人的違約責(zé)任：借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分比（具體百分比參照各 大銀行規(guī)定）計收罰息，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)調(diào)整。 專業(yè)人士提醒，按照合同約定的日期還款，定期查看還款記錄，若不按時還款達到一定期限還會影響到借款人的征信記錄。 針對客戶關(guān)注較多的提前還貸款的問題，銀行表示，借款人貸款滿12個月后才能辦理。但需要客戶提出申請，經(jīng)經(jīng)辦行客戶部和支行行長審批后可以還款。對是否收取違約金，銀行沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。