貸款買房,房貸從什么時(shí)候開始算

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• 137****8469

  當(dāng)然是簽完貸款合同,銀行放款當(dāng)日就起頭還了,具體還幾多及每月還貸日期銀行城市給你供應(yīng)具體資料的

  查看全文↓ 2022-06-23 17:14:24
• 158****5579

  購(gòu)置期房還貸：是從簽署貸款合同的之日起，嚴(yán)酷的說(shuō)是從銀行放貸之日起，通常為同，以后的一個(gè)月內(nèi)，起頭還貸，早點(diǎn)還吧，萬(wàn)萬(wàn)不要過(guò)期！從交房時(shí)起頭還貸的情形局部銀行也籌辦管理，招行就有，可以咨詢！

  查看全文↓ 2022-06-23 17:14:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房貸款從什么時(shí)候開始還？
  答

  你好,你買的是商品房的期房,開始簽合同后,和銀行簽貸款協(xié)議,通過(guò)審批后,次月就要開始還貸款了。向銀行申請(qǐng)貸款,一般是連續(xù)三個(gè)月沒(méi)有還錢的話銀行就會(huì)給貸款人打電話催收了。如果貸款人還是不還錢的話銀行就會(huì)起訴貸款人,一般起訴后都會(huì)判決銀行處置貸款人的抵押物,銀行什么時(shí)候處置就什么時(shí)候把房子收走拍賣了。希望可以幫助到你。

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• 問(wèn) 貸款買房從什么時(shí)候開始還房貸
  答

  對(duì)于購(gòu)買一手房或者是購(gòu)買二手房的購(gòu)房人群來(lái)說(shuō)，通常在銀行放款之后的第二個(gè)月就可以開始還貸款了。但是如果自己買的是期房的話，還貸款的時(shí)間就比較難以確定了。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商獲得預(yù)售證之后，才可以進(jìn)行按揭。通常情況下，多層住宅封頂之后才可以申請(qǐng)辦理預(yù)售證，但對(duì)于高層建筑，如果達(dá)到三分之二也是可以申請(qǐng)辦理預(yù)售證的。很多的人購(gòu)買期房的時(shí)候，可能房子還沒(méi)有開始建設(shè)呢，所以這是沒(méi)有辦法去辦理按揭的。購(gòu)買房子的時(shí)侯辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等到期房拿到預(yù)售許可證之后銀行才會(huì)正式放款，而放款的第二個(gè)月才會(huì)開始還款。房貸的還款方式有兩種，包括等額本息和等額本金。由于等額本息每月的還款額度是相同的，所以應(yīng)該比較適合于正常開支計(jì)劃的家庭，而等額本金法在前面的還款額度是較大的，但之后會(huì)逐月遞減，所以比較適合于在前段時(shí)間有較強(qiáng)還款能力的貸款人。

• 問(wèn) 買房什么時(shí)候開始按揭?購(gòu)房貸款是從什么時(shí)候開始還貸
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問(wèn) 按揭房貸從什么時(shí)候開始還?貸款買房按揭是從是什么時(shí)候開始算起
  答

  期房按揭貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的行為。期房按揭貸款在期房階段并沒(méi)有發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，在性質(zhì)上又不能和讓與擔(dān)保等同，此階段貸款銀行早上獲得預(yù)購(gòu)商品房的預(yù)告登記的預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記保證;在期房交付辦理房產(chǎn)證并辦理抵押登記后，期房按揭貸款就相當(dāng)于現(xiàn)房如果房子可能還沒(méi)有開始建設(shè)，所以是沒(méi)有辦法辦理按揭貸款的。購(gòu)房時(shí)辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先做的審批，等期房拿到預(yù)售許可證以后才會(huì)正式放款，放款的次月才開始還款。

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• 問(wèn) 買房時(shí)間從什么時(shí)候開始算
  答

  買房的時(shí)間通常是按照房產(chǎn)證或者是契稅完稅證明上注明的時(shí)間，當(dāng)房產(chǎn)證和契稅完稅證明上所住的時(shí)間不一致時(shí)，通常選擇時(shí)間較早的那一個(gè)作為購(gòu)房的時(shí)間。除此之外，如果是國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，那么通常是按照購(gòu)房合同的生效時(shí)間或者是產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間來(lái)進(jìn)行時(shí)間的判斷，而這時(shí)候也是按照哪個(gè)時(shí)間較早就按照哪個(gè)時(shí)間來(lái)進(jìn)行計(jì)算。買房的時(shí)間其實(shí)影響到房產(chǎn)交易的一些稅費(fèi)，比如作為房東想要出售房屋，那么就需要繳納個(gè)人所得稅，當(dāng)買房的時(shí)間滿5年時(shí)，那么是可以免收個(gè)人所得稅的。除此之外還有增值稅，如果買房時(shí)間滿兩年，那么在進(jìn)行出售的過(guò)程中，也是可以免交增值稅的，因此買房的時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較重要的，所以大家在購(gòu)買完房屋之后還是要保存一些當(dāng)時(shí)的票據(jù)。？