買房時間從什么時候開始算

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• 147****6778

  買房的時間通常是按照房產(chǎn)證或者是契稅完稅證明上注明的時間，當房產(chǎn)證和契稅完稅證明上所住的時間不一致時，通常選擇時間較早的那一個作為購房的時間。
  除此之外，如果是國家房改政策購買的公有住房，那么通常是按照購房合同的生效時間或者是產(chǎn)權(quán)證上注明的時間來進行時間的判斷，而這時候也是按照哪個時間較早就按照哪個時間來進行計算。
  買房的時間其實影響到房產(chǎn)交易的一些稅費，比如作為房東想要出售房屋，那么就需要繳納個人所得稅，當買房的時間滿5年時，那么是可以免收個人所得稅的。
  除此之外還有增值稅，如果買房時間滿兩年，那么在進行出售的過程中，也是可以免交增值稅的，因此買房的時間相對來說是比較重要的，所以大家在購買完房屋之后還是要保存一些當時的票據(jù)。
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  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:22

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房屋產(chǎn)權(quán)時間是從什么時候開始算
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 產(chǎn)權(quán)年限從什么時候開始算? 房產(chǎn)證上的時間是從什么時候開始算的?
  答

  住房產(chǎn)權(quán)是指自你買下住房，繳納完畢稅費，辦理完畢房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)永遠是你的。有期限的70年是指住房所屬土地使用權(quán)年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。計算時間，是蓋樓的開發(fā)商出資買下這塊土地使用權(quán)，繳納完畢土地出讓金，這個時候開始計算，沒有一位業(yè)主擁有70年土地使用權(quán)。因為開發(fā)商拍下土地，需要融資，修建住房，**少2年。業(yè)主買下住房時候，已經(jīng)是幾年以后了。

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• 問 貸款買房,房貸從什么時候開始算
  答

  當然是簽完貸款合同,銀行放款當日就起頭還了,具體還幾多及每月還貸日期銀行城市給你供應具體資料的

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• 問 購房時間從什么時候開始才好
  答

  房價的上漲與下跌的時間段是不可預測的，購房者不要老是想著在房價**低位的時候買房，這是不現(xiàn)實的。隨著國家經(jīng)濟的發(fā)展迅速，人民生活水平越來越高，消費層次也是越來越高，什么都在漲價，房子這么重要的生活必備品肯定更不會例外。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)什么時候開始算?房產(chǎn)證上的時間是從什么時候開始算的?
  答

  我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，所有權(quán)為永久性權(quán)利，無時效的限制。而土地使用權(quán)到期后，就要及時去辦理續(xù)期，辦續(xù)期的具體處理方法如下：1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一) 居住用地七十年;(二) 工業(yè)用地五十年;(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五) 綜合或者其他用地五十年。

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