如何選擇房屋朝向

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  朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面最大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時，其長軸方向為主要朝向，短軸方向為次要朝向，因此在大多數(shù)城市建筑中，一般主陽臺的采光面最大。
  從中國傳統(tǒng)文化的角度來說，朝向則是一個與座向相對的概念。

  查看全文↓ 2022-06-23 17:30:28

相關(guān)問題

• 問 房屋朝向如何選擇？
  答

  客廳、臥室朝向**重要。首先是客廳的朝向，客廳是住宅中使用率**高、使用人數(shù)**多的空間，客廳的朝向以南為**佳方向，冬天無寒風(fēng)呼嘯、夏天涼風(fēng)習(xí)習(xí)。其次是臥室的朝向，以南為**佳，東南、東、東北也可，**好不要選朝西臥室，否則房間就會經(jīng)歷一整天的日照;如果有兩間以及上的臥室，應(yīng)以主臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。再次是衛(wèi)生間和廚房的朝向，衛(wèi)生間比較潮，因此要保持采光、通風(fēng)，避免選擇西向的衛(wèi)生間;廚房因用抽油煙機(jī)排氣，刮北風(fēng)的時候會形成油煙的“倒灌”，因此廚房**好不要選擇北向。

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• 問 新房如何選擇房屋朝向？
  答

  房屋朝向朝南雖為最佳，稀缺景觀更加分。從采光的角度來說，住房朝向是指采光面最大的地方。當(dāng)建筑主體基本為矩形時，其長軸方向為主要朝向，短軸方向為次要朝向，因此在大多數(shù)城市建筑中，一般主陽臺的采光面最大。

• 問 房屋朝向哪個好呢？如何選擇朝向呢？
  答

  可以選擇南北朝向的房屋。買房需要考量：目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是**近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。開發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開發(fā)商，因為它的資金實力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險能力都相對較強，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發(fā)商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過認(rèn)真考慮后再交付，并要求開發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認(rèn)真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

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• 問 房屋朝向應(yīng)該如何選擇 房屋朝向選擇有什么要注意的
  答

  隨著房價的不斷攀升，人們對房屋的品質(zhì)也有更高的要求，其中房屋朝向就是**重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的采光和保暖，因此在買房是也要特別注意每一種朝向的優(yōu)缺點。 1、**完美： 朝南并帶陽臺 從地理的角度來說，中國自然的地理位置屬于北半球，大部分房屋自古以來就遵循著“坐北朝南”的歷史規(guī)律，原因就是要以避免太陽光過分照射，讓人們居住有舒服感。特別是我國南方地區(qū)夏天比較炎熱，建筑朝向要考慮夏季風(fēng)的來向為主要居室的朝向。因此，房屋朝南是許多購房者的第一選擇，如果客廳和主臥朝南并且?guī)в嘘柵_，那么可以說是要風(fēng)得風(fēng)要雨得雨，為**完美的朝向。 2、**溫暖：朝東面 太陽每日東升西落，朝東的房屋能**大程度地吸收陽光的照射，特別是夏天，早晨的陽光溫暖和煦，可以滿足居民晾曬衣物的需求，到午后酷暑難耐的時候，太陽已經(jīng)轉(zhuǎn)向了西面，因此朝東的戶型冷熱適度，容易讓人接受。 3、**炎熱：朝西面 在中國人的眼里，朝西的戶型一向都是被吐槽**多的戶型，如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會通過西面的窗戶直射屋內(nèi)，因此在夏天普遍高溫的中國，都會盡量避免選擇朝西的戶型。但是朝西的戶型也并不是一無是處，特別是西面有陽臺之后，傍晚在陽臺上欣賞美麗的夕陽，以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。 4、**寒冷：朝北面 北半球的冬季經(jīng)常刮西北風(fēng)，再加之北面無法同陽光親密接觸，導(dǎo)致房屋的北面一向都是**寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北風(fēng)”，或者不在乎衣物、被褥長期得不到陽光的照射，那么選擇朝北的戶型吧。 **后，小編要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是單面的，客廳和主臥的開窗方向大多是朝南，它決定了房屋的主要朝向，但是次臥、廚房等的開窗方向也會彌補全朝南的不足之處。

• 問 有誰了解如何選擇房屋朝向？
  答

  朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的樓宇中，一般主陽臺是每個單元的**大的采光面。另一說法就是：朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經(jīng)的風(fēng)水上的說法。比如：房子座向是北，那那的朝向就是南。凡是到過中國或是對中國古建筑物有所研究的人士，都知道中國大部分的古建筑之座向，皆是坐北朝南，也就是把正門開在南方，而不開在北方，那是為什么呢？是否坐北朝南的屋宅，風(fēng)水格特別好？或是這種座向的屋宅，能讓您發(fā)達(dá)。其實，以上兩種說法都不對，中國人之所以喜愛居住在坐北朝南的屋宅，主要的原因有二：1.坐北朝南的房子，在以前稱為正房，那是因為這種房子冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，令人有明亮溫暖的感覺。只要一進(jìn)屋，就會覺得很舒服。而且，這種坐向的屋宅，到了夏季，當(dāng)太陽升到接近頭頂?shù)纳峡罩畷r，屋內(nèi)也受不到強烈日光的照射。除此之外，東南風(fēng)也可以通過窗口與門戶吹進(jìn)屋里，讓人感到?jīng)鏊孢m。故此，中國人都愿意住在北房，也就是坐北朝南的屋子。2.在中國以前主要的外患，都是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，故這一種潛伏的，下意識的心理威脅，逐漸的對在北方開門，形成了一種心理的負(fù)擔(dān)，所以，中國人不愿意在一所坐南朝北房屋，是有其原因的。而且，您若是把門開在“北”，一到冬天，您的正門便會受到北風(fēng)的侵襲，故此，也是不開“北”門的另一個因素。談到這里，也許您會問，向陽的房屋都是朝南的嗎？答案是：對中國大部分地區(qū)來說是這樣的，而從世界的范圍來看，這種說法是不對的。因為對不同的地區(qū)來講，太陽在天空的方位是不一樣的。若想搞清楚這個問題，我門必須從地球的公轉(zhuǎn)講起。我們大家都知道地球圍繞著太陽公轉(zhuǎn)的時候，是斜著身子走的，就因為如此，所以，當(dāng)您從地球上觀察太陽時，您會發(fā)覺太陽在天空中的位置，不斷的改變，而您的位置卻沒有改變。所以，從這一點，我們可以知道，不同的地區(qū)，受到太陽照射的日光強度也不同，故不是朝南的房屋，都是向陽的。太陽的直射點，只有在赤道附近地區(qū)來回移動，**北只能到達(dá)北緯二十三十度二十七分，那就是我們所謂的“北回歸線”。而向南移動只能到達(dá)南緯二十三度二十七分，也就是所謂的“南回歸線”。因此，“北回歸線”以北的地區(qū)，太陽是不可能跑到頭頂上來的。所以，太陽總是掛在南邊的天空。而中國絕大部分的領(lǐng)土都在北回歸線以北，就因為如此，在中國，向陽的房屋，都是朝南是對的。每年的夏至，太陽直射“北回歸線”，可是，一到冬至，太陽又跑到“南回歸線”。所以，一年到頭，太陽直射點總是在南北回歸線之間移動，而南、北回歸線之間的這個地區(qū)，每年太陽有兩次從頭頂經(jīng)過，太陽有時在南邊的天空。過了一段時間，又會跑到北邊的天空上。??向陽的房屋 并非全朝南在中國的廣東、廣西、云南，以及臺灣等省、等區(qū)的南部，就是北回歸線以南。所以，在夏至前后，太陽直射北回歸線附近地區(qū)的時候，太陽的光就會從北邊的天空射下來。因此，在這地區(qū)朝南的房屋，就不向陽了，而是朝北的房屋向陽。所以，從世界的范圍來講：“向陽的房屋都是朝南”。這句話是錯的，原因就在這里?，F(xiàn)代人之所以偏好坐北朝南之房屋，其實是來自上述的傳統(tǒng)觀念。所以，坐北朝南的房屋，在風(fēng)水學(xué)上，并不一定是**好的選擇。其實，屋子的坐向除了適應(yīng)天氣陽光之外，也利于村鎮(zhèn)的整體規(guī)劃，以及辨認(rèn)方向。以前在山東陽谷縣城北6公里處，有個小村莊叫做“迷魂村”。相傳這是戰(zhàn)國時期齊魏大戰(zhàn)時，齊國軍師孫臏為了要捉拿魏國大將龐 ，便把這村中的屋宅建造的十分怪異。例如：街道斜曲、巷子混亂、無主要街道，亦無直胡同可走，街巷交叉處多呈“丁”字狀，平行街道則頭尾不齊，難以貫通。房屋宅院朝向不一，無固定方位，無規(guī)律可尋；村外道路也相應(yīng)呈磨齒形，非東非西，非南非北，參差錯落，難以辨認(rèn)。因此，若沿著窄窄的街巷前進(jìn)，總覺得方向隨時在變，難辨東西南北，難以找到村內(nèi)目標(biāo)，也不易走出村外。當(dāng)?shù)厝擞忻裰{曰：進(jìn)了迷魂陣，狀元也難認(rèn)。東西南北中，到處是胡同。好像把磨推，老路走到黑。據(jù)說，這村中的布局是按八卦方位設(shè)置的。

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