貸款買房會有房產(chǎn)證嗎

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• 138****3585

  貸款買的房子當然是有房產(chǎn)證的，一般在貸款買房時申請貸款的人需要和銀行簽訂抵押合同，另外還要簽訂一份貸款合同。如果房產(chǎn)證證書已經(jīng)辦理完畢了，那么此時房管部門可以對房屋進行登記備案，同時會設(shè)定抵押權(quán)。假如說未來房子的貸款已經(jīng)全部還清，那么只需要去銀行辦理解押手續(xù)，就可以拿回自己的房產(chǎn)證。在辦理貸款買房時，需要注意以下這幾點：
  ①貸款的時候要量力而行，很多人覺得貸款的額度越大越好，但其實并不是這樣子的。在拿到貸款之后自己也是要支付利息的，如果貸款的額度比較的大，期限比較長，那么利率就會越高，也就是說利息就會比較的多，這樣一來就會增加自己的還款壓力。
  ②在貸款的時候要提供真實的材料，很多人為了能夠成功拿到貸款往往會選擇提供虛假材料，這樣做是非常危險的，一旦被銀行查到，將會取消貸款資格。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:43

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• 問 民房有房產(chǎn)證嗎? 房子沒有驗收，會有房產(chǎn)證嗎？
  答

  自從1987年7月，廣州天河區(qū)第一個商品房居民小區(qū)出現(xiàn)，《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》也就應(yīng)運而生。后來，有些地方把《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》兩證合一，稱之為《房地產(chǎn)權(quán)證》，現(xiàn)在，隨著不動產(chǎn)登記的逐漸開展，**終將由《不動產(chǎn)權(quán)證書》取而代之。目前，《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《不動產(chǎn)權(quán)證書》同時并存，都是合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證書。從1978年開始，國家和企業(yè)一方面增加住房投資，加快住房建設(shè)步伐，另一方面開始探索改革住房制度。這年9月，中央召開的城市住宅建設(shè)會議傳達了鄧小平的一次重要談話。主要思路就是:解決住房問題能不能路子寬些，譬如允許私人建房或者私建公助，分期付款;在長期規(guī)劃中，必須把建筑業(yè)放在重要位置。1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。

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• 問 買房沒有房產(chǎn)證會有什么后果
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子要慎買。首先，從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。其次, 我們也建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三, 沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。目前存在好多公司打著公證的旗號在進行操作，但這實際上對買方來說，存在的風險特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風險。但是做什么事都不能太絕對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當然是個很嚴重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。當然，無論是哪兒的房子，對方既然沒有房產(chǎn)證，買給你房子，對方肯定是要付出代價的，所以你在權(quán)衡利弊后，作出是否要買這個房子時，一定要想清楚，以后會出什么樣的問題，出了這樣的問題，如何去解決，你應(yīng)當把你所想到的，都在合同上明確約定。以后即使買賣合同無效，那爭議的解決方式的約定還是有效的。

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• 問 貸款買房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  肯定有房產(chǎn)證的一手房要等開發(fā)商辦二手的過完戶房產(chǎn)證就帶手了不過你還先拿房產(chǎn)證做完抵押銀行才會把房產(chǎn)證給你

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• 問 買商鋪會有房產(chǎn)證嗎
  答

  買商鋪是有房產(chǎn)證的，只要是合法的房產(chǎn)都能取得房產(chǎn)證，不過商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是有區(qū)別的。此外商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費相對較高，產(chǎn)權(quán)年限也要短很多。

• 問 職工房會有房產(chǎn)證嗎
  答

  一般情況下，是有房產(chǎn)證的。

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