住房公積金買房需要什么條件

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• 147****7354

  用住房公積金貸款買房需要滿足以下這些條件：
  ①如果是城鎮(zhèn)職工，那么需要在自己的單位連續(xù)繳納一年以上的住房公積金，才可以用來貸款買房。
  ②在申請使用公積金貸款買房時，所買的房子必須是貸款人所認可的經(jīng)濟適用住房。
  ③申請貸款的人需要有本地的常住戶口，或者是需要具備本地有效的居留身份，同時申請者在本地需要有穩(wěn)定的工作以及穩(wěn)定的收入，這樣才具備償還本息的能力。
  ④在申請公積金貸款時，申請人需要提供和開發(fā)商簽訂的正式購房合約，且需要同意把自己的產(chǎn)權證抵押給銀行。
  ⑤要求申請人有一定的經(jīng)濟能力，因為申請公積金貸款時申請者至少需要支付20%以上的首付款。
  ⑥除了以上這些以外，在申請公積金貸款時，申請人還需要滿足銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:10

相關問題

• 問 住房公積金外地買房需要什么條件?
  答

  住房公積金是可以異地買房的。1、住房公積金是可以異地買房的，這種情況屬于異地公積金貸款。2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；3、對職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶后，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；6、異地貸款出現(xiàn)逾期時，繳存城市公積金中心應貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。異地貸款買房的流程：1、貸款咨詢一般購房者需要向申請辦理公積金貸款的貸款管理中心進行業(yè)務咨詢，詢問一下當?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準備哪些資料等等。2、貸款申請那接下來購房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進行確認，看看你所述的信息是否屬實，確認無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。3、提交資料其購房者需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，并建立異地貸款情況明細臺賬。4、辦理貸款資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為購房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

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• 問 住房公積金按揭貸款買房需要什么條件
  答

  住房公積金貸款買房相對商業(yè)貸款利息低，是很多工薪階層的**佳選擇。那么住房公積金按揭貸款買房條件 都有哪些？住房公積金扣除比例又是怎樣的呢？下面，小編為您整理住房公積金的相關信息，供您置業(yè)參考！ 住房公積金按揭貸款買房條件 1.住房貸款人具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2.住房貸款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力; 3.住房貸款人有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款; 4.住房貸款人有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息.并承擔連帶責任的保證人; 5.住房貸款人具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值; 6.銀行規(guī)定的其他條件。 住房公積金個稅扣除比例不得超過12% 對住房公積金的個人所得稅政策，應依據(jù)《財政部、國家稅務總局關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）的規(guī)定。按照該規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。即個人扣除部分不能超過12%，單位補繳的部分也不能超過12%，而且兩者不能合并按24%計算。

• 問 公積金怎樣異地買房?住房公積金異地買房需要什么條件?
  答

  異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。辦理公積金異地貸款所需資料有：1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);2、申請人家庭及社會關系調(diào)查表(3份);3、購房合同復印件(3份)備案原件;4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復印件及聯(lián)系號碼(3份);7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);9、**款收據(jù)復印件(3份);10、個人征信業(yè)務授權書(臨柜填寫，夫妻各一份);11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

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• 問 住房公積金提取需要什么條件?
  答

  我公積金管理中心內(nèi)部人員操作，安全可靠，唐山五區(qū)十縣都能提取！ 在職的準備資料（身份證 戶口本 結婚證 復印件）身份證 公積金卡原件 時間20天； 離職的只需身份證 卡 十天下款！唐山提取公積金，您身邊的公積金專家！

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• 問 ??用住房公積金如何在異地買房?住房公積金異地買房需要什么條件?
  答

  異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。辦理公積金異地貸款所需資料有：1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);2、申請人家庭及社會關系調(diào)查表(3份);3、購房合同復印件(3份)備案原件;4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復印件及聯(lián)系號碼(3份);7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);

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